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【上海之窗·未来星光里】

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【一步上海·住金茂MINI宅·享大城金彩】

上海枫泾旁 商业上盖 酒店式住宅

小面积，低总价，70年产权住宅

央企金茂质造，灵动面积，酒店式服务，宜租宜住

一、项目情况

【项目地址】上海之窗智慧科学城（G320国道朱枫公路）

【开发商】中国金茂

【容积率】约2.0

【绿化率】约25%

【产权年限】70年

【住宅户数】208户

【产品类型】住宅

【面积段】建面约54-77㎡

【装修】精装交付 【物业】金茂服务

（效果图）

二、金茂实力：责任央企 中国金茂 品质更有保障

中国金茂，世界500强责任央企——中化集团旗下致力城市运营的旗舰企业，资金雄厚，实力强劲。公司连续多年入选《财富》中国500强，位列《福布斯》全球企业2000强。

连续19年入围“中国500强最具价值品牌”榜单

中国房地产百强企业第11位

恒生港股通中国央企ESG领先指数

《财富》中国上市500强第164位

连续5年行业TOP20房企销售额增速第一

连续四年荣获绿色房地产影响力TOP1

三、金质产品：值此金茂MINI宅，宜租宜住万般皆宜

★超低门槛 低预算融入上海城市圈

未来星光里与枫泾古镇隔河对望，可快速融入上海都市圈。整体小面积户型规划，建面约54-77㎡金质MINI宅，空间灵活多变，宜租宜住宜办公，可以是单身青年的婚前财产保障；可以是婚后小两口的幸福婚房；也可以是古镇边父母的颐养之所。以触手可及的价格，入席上海生活圈。

（效果图）

★70年产权住宅 民水民电可落户

MINI宅以更MINI的户型面积规划，拥有酒店式的服务，但是又区别于公寓类产品，拥有70年住宅产权，可享民用水电政策，以更低的价格，即可享受大城金彩生活。

（效果图）

★商业上盖 下楼即享7000平商业配套（后期移交政府运营）

创新的区域商业地标，7000平集中式商业。并引入国际知名品牌，多国潮奢商家汇聚，共同构建起嘉善联通上海乃至长三角区域的城际商业旅游集散地，带来新时代的都荟消费新体验。

★落位优质便捷的未来社区教育场景（后期移交政府运营）

作为浙江省未来社区第二批试点项目，下楼即是1000方幸福学堂和200方共享书屋，为社区青少年提供一个舒适、安全、稳定的玩乐环境，缓解家长的管理真空和减轻家长的教育压力。

（效果图）

★双河道“蓝绿”交织景观

星光里拥有板块最佳生态资源，景观绝佳，东侧和南侧临近水系，巧妙融合水系、景观人行步道和现代建筑风格,给人一种和谐而舒适的感觉。

★质感金装 未来拎包入住省时省心

MINI宅于空间之中融入金茂精工细节，匠心雕琢空间的金装质感，并以中央空调+新风系统等细节配置，升级日常居住体验。未来拎包即可入住，省时省心更省力。

★空中阳台 以空间承载美好生活

MINI宅精研空间的格局与尺度，以联通餐客厅、绿化阳台+生活阳台、超强收纳空间等卓越户型设计，满足当代生活的多元需求。

（展示样板间实景图）

四、金享配套：一步上海 集萃大城资源

未来星光里作为金茂上海之窗智慧科学城的重要版图之一，以约2k㎡大城为底盘，奢享涵盖生态、教育、商业等在内的全维资源，楼下更打造有3层繁华商业，赋能未来璀璨生活。

★2高2轨2路 高效畅联上海生活圈

在长三角一体化的大背景下，沪嘉交通衔接日趋完善，生活在未来星光里，可通过320国道、朱枫公路两路；G60沪昆高速、申嘉湖高速2高；沪昆高速铁路、嘉兴至枫南市域铁路（建设中）2轨高效交通，轻松融入上海，便捷往来长三角。

★4大商业旗舰 家门口的消费主场

未来星光里步行范围内易家福商业中心、丰茂里邻里商业中心（规划中）世纪金源购物中心（在建）、休闲商业街（规划中）四大商业旗舰环伺，涵盖吃穿住行、玩乐逛嗨等一站式生活需求。

★15年全龄优教 护航未来成长

链接上海名校资源，引入上海音乐学院附属嘉善实验幼儿园(暂定名-待建)、华东师范大学第二附属中学嘉善实验学校、规划嘉善公立高中等名校资源，打造15年全龄一站式优教资源，护航精英成长。

★70+公园绿道 把家安在公园里

未来星光里坐拥大城蓝绿交织景观体系，月牙公园、PARKONE/TWO公园等70+公园绿道环伺，打造生态绿意系统，营造把家安在公园的生活享受。

★2大文旅IP 悠游赏玩的理想趣处

国家4A级风景区枫泾古镇、上海乐高乐园（预计2025年开园）2大文旅IP近在咫尺之间，未来居住在星光里，不必长途跋涉，即可在家门口感受生活的惬意闲适。

（实景图）

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