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海玥黄浦源 | 压轴116席收官，做黄浦主人，享时间嘉赏！ 建面约303㎡滨水央座16尊 建面约196-280㎡天幕官邸

2.上海建工 房产公司

海玥 黄浦源

CENTURY OF CULTURALCOLLECTION做黄浦主人 享时间嘉赏

:303㎡ 滨水央座16尊:196-280㎡ 天幕大平层压轴116席 三期收官

【源续传奇 百亿奇迹】海玥黄浦源，单盘累计总销额破200亿!2025“土拍潮”爆发，“虹口土拍”楼板价11.74万/㎡、“静安寺土拍”楼板价16.2万/㎡、东斯文里预定下一个“百亿土拍”!海玥黄浦源，与东斯文里一街之隔，前期均价约14.5万/㎡，入席“土拍潮”时间嘉赏下全球资产窗口期，建面约303㎡滨水央座16尊、196-280天幕大平层，压轴116席收官，臻稀准现资产，封卷黄浦

海玥黄浦 源总销额突破200亿

BASIC PROIECT INFOR MATION项目基本信息

总建筑面积约20万 m

楼栋规划：3 幢超高层(49层/44层/45层),1 幢16F 小高层

压轴加推：116套

绿地率：32%

超高层面积：约196-280m2天幕大平层

小高层面积：约 193-303m2滨水小高层

交付标准：精装交付

交付时间：2026 年

物业公司：上海建工第一太平戴维斯

车位比：约 1:1.37

项目地址：上海市黄浦区成都北路 988 号

海玥黄浦源,约 1KM 国际饭店店(百度直线距离),以“上海零坐标为半径，汇聚人民广场、南京路、苏河湾、新天地等国家历史地标、百年人文地标。与东斯文里一街之隔,沿东斯文里-外滩源,约 2.2km 苏州河漫步,超享全球滨水生活空间。

东斯文里升级兑现 超 2倍新天地风貌继新天地翠湖模式 引领整体资产攀升

CAZ 金融中心，除陆家嘴、外滩金融城，下一个是东斯文里。东斯文里 VS 新天地“并驾产驱”约6万㎡风貌更新三师联创”十大首发，东斯文里+苏河金融总部湾+海玥黄浦源，继新天地翠湖之后，下一个引领整体资产攀升的组合

脉中黄浦 均价 14 万 +/m压轴 116 席收官 三期最后恒藏

CENTCOY CE CUNURA

当「中黄浦」与「豪宅」划等号时，人民广场x新天地x老城厢x南外滩绵延成片，代言中国顶豪封面区。黄浦全区迈入17 万+新房趋势下，海玥黄浦源前期均价约14.5万，三期收官116 席压轴加推，入席黄浦全球资产机遇窗口期。

PRODUCT INTRODUCTION产品介绍

上海零坐标 165m 领空权大宅

寰阅百年上海天际线群

海玥黄浦源，将纽约洛克菲勒集团 ROSE HILL 大都会风格，平移至黄浦之心，致敬永恒向上的大都会精神。165m 凌空视界,寰阅百年外滩、陆家嘴、浦江两岸，上海所有的传奇与荣耀，尽在眼前

陆家嘴、苏河湾、外滩源、北外滩,全球滨水天际线群

·东斯文里、南京路、淮海路、人民广场,百年人文天际线群

静安寺、梅恒泰、新天地、南外滩,世界时尚天际线群

「壹号地标 」

CENTURY OF CULTURALCOLLECTION

165m 凌空视界

Rose Hill 大都会风格

融合“三段式+古铜外观+天幕峯冠+人字纹装饰经典 Art Deco 大都会的世界昭示面

发售毯悠长党警您世色管长安管委届台巴志生巴后些田兰巴屋巴台5用554商B容6

经典三段式，承基座之稳，中间

标准段与塔冠形成丰富层次感

果图古铜色、深灰色等古典主义建筑色调,融合“人字纹”竖向线条

天幕峯冠,流线型内敛建筑,平衡张扬的戏剧性与质朴的实用性

「心灵地标 」

CENTURY OF CULTURALCOLLECTION

3000m2中央围合园林唤归心灵奢艺谧境

寸土寸金黄浦内环恒贵之地，围合 3000m2“翡翠之心中心花园。总体“一叶四星”布局，打造苏州河南岸高端艺术人文秘境。

亿万富豪的邻居石库门博览馆里的天际宅

165m 超高层地标+超风貌别墅，与亿万富豪为邻。石库门博览馆的天际大宅,与文保建筑、高端商业交相辉映。

「圈层地标 」

CENTURY OF CULTURACOLLECTON

一线滨水会馆浪漫滨水会馆生活的街区群落

定制高端生活方式平台「源境 CLUB」，服务中国高净值人群。与东斯文里，形成“超级繁华商业中心+超级繁花私密社交中心”。

同源全球 Hi 超塔住宅结束上海豪宅半呈品时代

9CENTURY OF CULTURALCOLLECTON

以全球“Hi 超塔住宅”为蓝本，构筑“垂直生活”顶豪社区。海玥黄浦源 2025 幸福兑现年，Art Deco 立面、私享会所、垂直架空层、风貌门庭、奢华大堂、精装地库等全面兑现，结束上海豪宅半呈品时代。

「Art Deco 丰碑之作」

大国文明灯塔的世界昭面天幕峯冠、古铜色泛光系统、纵向麦穗纹,立面极致兑现

「垂直都会生活体」四大主题泛会所,云端上生活剧场1-2F礼宾中心15F社交星球30F元气坊club 41F空中客厅

「源境 Club 会所」奢享生活家的湛蓝泳池石库门拱形门洞花窗布达佩斯配色泳池无界度假俱乐部

「外市内园 风貌门庭」

社区入口保留复建老洋房

「三重归家礼序」酒店式落客区-首层大堂-电梯厅

「地下大堂 双入户门厅」大理石拼花地面,鎏金光影奢华感

压轴 116 席收官

三期即将认筹

海玥黄浦源三期已过会，臻稀准现房源，压轴116席认筹在即。3#大平层产品，东瞰陆家嘴“三件套”，黄浦总价4000万级新盘,俯揽 MAX江河天际视野(几乎无遮挡)4# 滨水小高层产品，总高 16 层，北瞰 270°苏河湾，南向中央花园,仅 303 m户型 16 席上新。

303 m 滨水 16 尊惟此1栋 封卷黄浦CENTURY OF CULTURALCOLLECTON

在黄浦市中心，超高层成为 2024-2025 年供应主力产品，小高层市中心竞品少，执掌独立定价权。4号楼，16F滨水小高层(社区仅1栋)，建面约 303 m大平层纯粹圈层，苏河湾首排王座，纵览黄浦区惟此1栋小高层，限席16 尊收官!

独厅独户 4卧全朝南270°苏河湾景

HCENTURY OF CULTURALCOLLECTION

建面约 303 m独厅独户，私密归家动线。使用率 MAX方正户型，相同面积不一样的奢享空间。北侧交流区，LDK大横厅+大阳台,尽览 270°苏河湾景。南侧休憩区,全南4 卧大开间,酒店式行政套房,奢配独立衣帽间、书房，阅历大平层奢境。