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编辑

而这一系列高溢价成交的背后，始终围绕着一个核心引擎，那就是张江。正是张江科创产业的持续爆发与价值外溢，为整个浦东的土地市场注入了源源不断的动力，带动区域价值集体重估。

数据不会说谎，而当下正是抢占张江的最后窗口期：

其一，是政策面，张江科学城扩容后，住宅用地占比极低：根据2025年上海供地计划，张江科学城几乎无新增纯宅地供应，主要依赖城市更新和存量用地调整。

其二，是市场面，同区位的次新房价已突破10万+，随着上半年熔断地块接踵而至，浦东价格只会越来越水涨船高。

在当下的浦东楼市，有一个名字始终绕不开，那就是张江金茂府。

这个项目不仅占据了张江科学城南拓的首站位置，与科学之门直线距离不超过5公里，更巧妙地融合了两个独特的价值点：

一方面，它承接了张江约80万高知人才的居住需求。另一方面，又毗邻迪士尼度假区，享有国际级的文旅配套。这种“科创+文旅”的双重属性，在浦东600—1000万级的市场中几乎是独一份的存在。

买房子，本质是买时机、买占位。在浦东土拍高热、张江价值全面重估的今天，张江金茂府就是无竞品，无平替的存在。

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