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我们以客户为中心，用心服务，只为让您拥有一个满意的家。

温馨提示：来访需提前两小时预约，以免直接参观无销售接待！

产品类型：洋房8F，高层18-20F

在售户型：143㎡-167㎡-187㎡

装修情况：毛坯

单价：1.8万起

容积率：1.8

绿地率：35%

车位比：1:2

交房时间：2025年10月30日

物业公司：乐城置业

物业费：高层2.98元、洋房2.94元

开发商：昆山城投

楼盘地址：苏州市昆山市花桥镇博览中心（博览中心地铁站4号口）

区位图

国资城投打造，品质保证

项目开发商为昆山城投，国资开发背景，除了房地产开发，还有城市基础建设，文化艺术建设，先后承建了阳澄湖费尔蒙大酒店、文化艺术中心、西部政务中心、公共卫生中心、大渔湾湖滨风情商业街等等。

对于昆山的发展建设，城投功不可没；江南系产品在昆山都得到了广泛认可；花悦江南是昆山城投在花桥板块打造的首个江南系产品，同样也是花桥板块内的标杆项目。

区位优势·黄金地段

花桥是成功的，也是高度成熟发达的商务中心，拥有常住人口35万左右，GDP近500亿，在全国千强镇中排名第5名。

花桥东拓上海，西链苏州距离上海市中心只有35公里，距离上海虹桥国际商务中心只有25公里，是真正的苏沪大门，上海后花园。今天看花桥城市面貌远超国内大部分地级市，是名副其实的花园城市。

上海地铁11号线是国内首条跨省轨道交通，日均流量3万人次，随着苏州11号线对接成功后，从苏州园区到上海市区，花桥就好比中间的支点，到各个方向都很方便。

而项目距离地铁站博览中心4号口只有50米左右距离，3站到上海，30分钟内到上海市区。同样这个通勤时间放在上海房价至少翻3-8倍，对比上海郊区最偏远的奉贤，金山房价也都超过花桥。从实际居住通勤和舒适度考虑，花悦江南的性价比显得非常高。

住在花园里，享更好的配套

在配套上项目靠近苏州外国语学校，花桥高级中学，华东康桥国际学校，聚福小学，幼儿园。

东侧集善公园，周浦河湿地公园，西侧菉葭生态园、花桥生态湿地净水公园；还有黄墅江湿地公园；五大城市生态绿芯环绕，让自然的馈赠交织生活。

小区容积率仅1.8，这个容积率的房子居住舒适度很高。35%的绿化率，内部环境也是非常不错，精致的园林空间，生态自然的景观动态，带给您悠然怡人的生活仪式感。

高品质，双套房改善阔境户型

洋房143㎡，南北通透正宗板式结构，13.2米的南向大面宽，6.6米阔境阳台，整个结构上基本无浪费空间，面积利用了到了极致，通透全明。

169㎡洋房，一户一电梯，更加私密；16米南向大面宽，5.9米阳台，整个结构上和143㎡相似，但整体空间更大，居住更舒适；最佳亮点双套房，除了主卧带洗手间，南向次卧也带洗手间，这种双套房式是未来高端豪宅的标配。

187㎡洋房，更大更豪气，17.3米南向大面宽，6.8米大阳台，同样也是双套房设计。看图说话，不用多介绍了。

当然除此之外还有高层户型167㎡，得房率相对低一点，但景观视野更好，尤其是超大阳台，以及7.1米面宽的横厅设计，同样享受双套房。

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