蓝城英冠滨悦城 - 百度百科
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蓝城英冠·滨悦城售楼处电话𝙑𝙄𝙋𝙇𝙞𝙣𝙚:400-0000-460接通后转1111
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如此看来，市中心核心区域新一轮的房价暴涨，已是近在眼前。这时候，我突然发现一个有趣的话题，那就是差不多同区域的商业大平层，它们的价格反倒被低估了，那些优质大平层的性价比，很快凸显出来。
我来举一个清晰可见的例子。
上面说过，滨江沿江核心地块，大概率会拍到保底6万+，由此推导，未来推向市场的商品房售价，轻松会越过8万+。以一套大户型200㎡面积计，总房价轻而易举突破2000万。外加车位等价格，2000万+就显得稀松平常。
我们再来看一下目前尚处销售阶段的大平层项目——蓝城英冠·滨悦城。
其480㎡的大户型，总价2000万+；
其300㎡的小户型，总价1100-1800万。
从绝对价格看，滨悦城的售价，仅是未来新住宅项目售价的5-6折左右。
这差不多是这些年来，大平层面对住宅，所创下的最大价差比。
大平层的性价比之高，一目了然。
滨悦城实景
而我为什么要拿这两个项目作比较，只因两者同属滨江区沿江中心地块，彼此间相距仅约5km，导航地图上，串联两个点的，几乎是一条沿着江岸线的直线。
如果说，在限价年代，市场偏爱住宅，尚可理解，毕竟价格诱人。那么当下随着住宅价格体系的被重塑，或者更为直白点讲，在住宅价格暴涨后，大平层反倒成为了更具价格优势的那一方。尤其是越来越高的住宅售价，让房子偏离金融属性后，更好拥抱居住的大平层，有可能成了更优之选。
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说到房子更多回归使用属性，大平层的优势显然是碾压式的存在。
优质大平层这些年能畅行地产江湖，最显性的两大利器，无非是大和壕。
前者说的是面积，有了大面积的支撑，户型就像是手里的橡皮泥，有着随意塑形的可能，打破常规的客餐厅、卧室、书房的结构定势，可以根据自己日常所需，增删空间，自由度高出一大截。
后者说的是投入，无论公区还是室内精装，硬件层面很多时候已达到骇人听闻的程度。
滨悦城的装标，就来到了11000-13000元/㎡。
这么高配置，钱都用到哪儿了？
一是石材的大面积铺陈。
滨悦城用石材用到什么程度？基本上所有公区以及卫生间，都被覆盖到了，并且用到多达8种以上名贵进口大理石。
为什么要选用不同的大理石，只因滨悦城严格遵循了“一室一系”标准，不同的空间用途，不同的装修重点，饰以不同色系的大理石，真正做到石材与环境的统一，而不是简单堆砌。
滨悦城公区实景
二是国际一线品牌的组合。
从入户前的意大利CARDESA装甲门开始，市场价高达30多万。
厨房间一中一西配置，主打的是miele七件套，全套德国进口，从嵌入式冰箱到蒸、烤箱，一网打尽。光这些厨房设备，就价值大几十万。
滨悦城实景
卫生间也不遑多让，清一色“德国造”，米勒、汉斯格雅、唯宝等等，全都是“国宝级”。
滨悦城实景
滨悦城如今已是现房销售，意味着上述的着笔，都有根有据，眼见为实。这种“所见即所得”的状态，除了避免房屋交付时的品质扯皮，更为重要的是，能将窗外的风物不差丝毫的定格。
就像站在滨悦城自家窗前，大江脚下横陈，从东到西，20多米的瞰江面，连通数公里的极目江面，都是自家私有。左手边的一桥，右手边的四桥，如同是春节张贴门前的两条对联，诉说这座城市的前世今生。江对岸的凤凰山，则是千年见证者。
滨悦城及江景俯瞰实景
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