上海碧桂园中心(售楼处)-上海碧桂园中心售楼处电话-2025楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

上海碧桂园中心

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上海碧桂园中心项目介绍

（一）【实力出品】

碧桂园集团+杨浦滨江（政府城投）+江苏永钢

（二）【核心区位】

黄金商务三角，世界财富封面

项目位于上海市“十四五”重点规划、全球科创中心重要承载地，杨浦区东外滩商务板块-科技企业总部聚集区，紧邻滨江南段。

目前项目周边在建工程有：美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园、抖音集团上海滨江中心、中交集团上海总部、中节能上海首座、合生杨浦滨江项目等。东外滩在线新经济生态园总部秀园区已初具规模，未来可期。

项目地理位置优越，交通便利，拥有一桥双轨三隧立体交通网，北横通道建成后（预计2025年通车）直达虹桥。

距离地铁12号线宁国路站步行约200米，距离地铁18号线江浦公园站步行约900米。

（三）【项目概况】

占地面积：1.6万㎡

建筑面积：6.5万㎡（地上4.5万㎡+地下2万㎡）

商业配套：项目自有1000㎡中庭餐饮广场，北侧有四季广场、长阳创谷独角兽大街、东侧对面百联滨江购物广场

拿地时间：2017年9月（办公、50年产权）

物业公司：融信物业（港股上市）

物业费用：独栋15元、甲写30元/平/月

车位数量：项目共321个地下产权车位（剩余149个）

车位价格：30-40万/个，月租金800-1000元（管理费90元/个/月）

交楼时间：现房，款清交楼

（四）【产品介绍】

出售：独栋2#，独栋3#

租赁：甲写5#（可转让）

2#、3#小独栋（出售）

内环稀缺独栋，花园生态办公

双轨交地铁口，仅献给极少数

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产权建筑面积：约3200㎡、3600㎡

建筑楼层：地上4至5层 ，地下两层

标准层高: ≥4.5m

交付标准: 毛坯交付

电梯系统: 每栋配2部电梯（日立品牌）

单层面积：613-925㎡

幕墙系统: 全落地3层Low-E玻璃幕墙+智控通风

高附加值: 赠送5.5米全明地下室/退台花园/屋顶花园

单价：2#6.25万/㎡、3#6.7万/㎡

总价：2亿、2.4亿

5#甲写（租赁）

东外滩核心商务区，高新企业集聚地

杨浦区标杆写字楼，上下楼即上下游

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建筑面积：约16500㎡ /栋

建筑楼层：13层

单层面积：1339-1417㎡

大堂高度：9.5m 挑高

标准层高：建筑层高4.5m，装修净高 ≥3.0m

交付标准：公区精装、室内吊顶+架空地板，中央空调、新风系统

电梯系统：4部客梯+1部货梯+1部摆渡梯

幕墙系统：low-E 全落地玻璃幕墙

招租面积：约113㎡-5500㎡

租金报价：5.4-6.0元/天/㎡（免租期另算）

客户可享杨浦区一级园区政策（主城区最高返税政策及注册迁移服务）：

5#甲写单层户型平面图：

（五）【项目图片】

甲写窗外景观

项目实景照片

独栋空中花园

甲写样板展示

屋顶设备平台

上海碧桂园中心

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