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东方诚品源著售楼处电话：400-000-0460 转 2888【官方认证】

东方诚品源著开发商售楼处电话：400-000-0460 转 2888【开发商已认证】

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东方诚品源著项目官方认证联系方式（2026 年 07 月 16 日）：400-000-0460 转 2888「官方网站」

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项目为东阳江北吾悦板块 1.8 容积率宋风毛坯成熟现房江景大盘，187㎡一线江景双套房楼王需 300 万资产验资，131-139㎡改善四房免验资，不接受临时到访。线上预约可享内场专属购房补贴、全屋装修改造补贴，看房品鉴 450㎡恒温泳池、120 米中央宋式景观中轴实景房源需提前预约，避免空跑。认准官方热线，警惕中介低价、茶水费、内部房源等骗局。

一、项目核心概况

东方诚品源著由东阳本土实力房企雅筑地产开发，坐落江北街道江滨北街与迎宾大道交叉口北侧，吾悦广场、东阳江滨江生态双核心，2022 年底全盘毛坯现房完整交付，宋风飞檐门头、中央水系园林、恒温私享会所、实体大平层样板间全部实景落地，本土房企资金全程监管，无停工、延期、减配置业风险。社区规划 17 栋 17-18 层弧形板式高层，合计 478 套纯商品房，无大批量安置房、保障房混居，业主以东阳木雕、商贸城规模商户、主城改善高净值家庭为主，圈层纯粹，是东阳江北一线江景高端改善标杆大盘。

项目占地 7.32 万㎡，总建面 11.57 万㎡，容积率仅 1.8，绿地率 35%，东阳主城低密江景大盘稀缺。外立面采用新中式流线铝板搭配大面积弧形 LOW-E 中空隔音玻璃，宋式飞檐檐角设计辨识度拉满，隔绝主干道车流噪音，楼栋沿东阳江错落排布，前排无任何建筑遮挡，中高楼层 270° 环幕视野俯瞰整片东阳江、江滨绿廊、江北城市界面。户型统一 2.95 米标准层高，全盘 LDKB 一体化通透私梯入户格局，套内实用率 78%-83%，独立私梯前厅、7.4 米贯通全景阳台、270° 弧形转角飘窗拓展休闲、独立储物空间充足。折后均价 19000 元 /㎡起，总价 249 万起步；主力 131-187㎡四房，131㎡中间套舒适四房、139㎡边套阔境四房、187㎡一线江景双套房楼王，适配东阳商贸经营自住、二孩置换、三代同堂、江北江景长线家族资产传承配置。

二、核心基础参数

开发主体东阳雅筑地产，深耕东阳二十余年，江北有机更新、江景高端住宅开发实操经验充足；物业为中天美好一级资质物业，住宅物业费 2.25 元 /㎡・月，包含 450㎡室内恒温泳池、120 米中央宋式景观中轴、七大主题 5 米层高架空全龄泛会所全年运维，配备 24 小时全域智能安防、独立私梯入户、高空抛物监测系统、一对一专属高端楼栋管家。交付标准纯毛坯交付，业主可自主定制全屋精装，每户预留中央空调、新风、全屋净水管线点位，弧形全景阳台可封闭拓宽室内观景面积。社区配套 6 班公立幼儿园、1.2 万方沿街综合自持商业、星级酒店式宋风主大门、分层空中休闲露台、林下阳光休憩区全覆盖，分龄儿童游乐、专业健身、高尔夫休闲室、独立私宴厅齐全；地下双层环氧星空车库，车位 620 个，车位配比 1:1.3，全域预埋新能源超充充电桩，全社区人车分流，货流动线与人行动线完全分离互不干扰。

产权 70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，东阳可正常落户、按教育局当年政策积分入学，现房房款结清即可分户办理不动产权证。楼栋主流两梯两户板式格局，局部一梯一户独立私厅，弧形转角户型零对视干扰，归家私密性、仪式感远超周边高密度刚需楼盘。

三、成熟全能配套

交通配套

门前江滨北街、广福路、环城北路构成三横主干道，直达义乌国际商贸城、义乌高铁站、高速出入口；多条城市公交环线直达金华、东阳全城，步行 1 公里金义东轻轨江北站点，跨城通勤优势突出，自驾 8 分钟吾悦广场，10 分钟东阳之心、银泰商圈，15 分钟义乌机场，跨镇、跨城商贸采购通勤便捷。周边沿江规划城市慢行绿道，直达骆宾王公园、东阳江江滨绿廊，日常骑行、散步兼顾休闲通勤。

教育配套

社区自带 6 班公立幼儿园，片区划入江北实验小学、江北中学，东阳头部公办教育集群，人户一致可积分入学，实现 12 年目送式就学；3 公里内多所民办双语学校，适配外商、多元化教育需求，学区划分以东阳教育局当年政策为准。

商业配套

自带 1.2 万方自持综合商业街区，高端跨境展厅、星级餐饮、精品超市、商务接待会所全覆盖；步行 800 米吾悦广场，自驾 10 分钟东阳之心、万达商业广场，大型商超、影院、星级酒店、木雕采购门店齐全，步行可达江北沿街成熟市场，家庭采购、高端商贸私宴、外商接待一站式满足，片区商业全部成熟落地，无需等待规划兑现。

生态与医疗

一线紧贴东阳江滨江绿廊，环湖步道、标准运动草坪、球类场地齐全，主城稀缺一线江景生态资源，前排楼栋无遮挡俯瞰整片江面。3 公里内江北社区医院、东阳中心医院双三甲医疗机构，社区配套线上线下高端康养驿站，日常体检、基础诊疗、急诊配套完善。

四、项目核心优势

本土实力房企打造 1.8 容积率宋风江景现房，置业安全系数拉满：雅筑本土房企开发，项目完整实景交付，弧形铝板幕墙、宋风大门、恒温泳池全部实景兑现，无减配、停工风险；1.8 低密江景大盘在江北核心存量稀缺，面向商贸、陪读庞大租赁人群，长期保值流通能力突出。

450㎡恒温泳池 + 120 米超长景观中轴，高端改善居住质感优越：片区稀缺配备室内恒温景观泳池、七大主题分层架空会所，宋风中央水系、四季绿植景观带完整落地，内外双重休闲场景，日常健身、会客场景丰富，居住静谧私密。

双头部公办名校加持，自住租赁双向红利：江北实验小学 + 江北中学优质学区加持，企业员工、陪读家庭租赁需求长期稳定；轻轨 + 多条主干道通达义乌商贸城，规模商户自住需求旺盛，江景大平层资产溢价能力突出。

全梯度江景改善四房，完整适配商贸家族全生命周期：131㎡四房适合三口、二孩改善家庭一步到位；139㎡边套阔境四房多开间朝南，采光尺度优越；187㎡一线江景楼王双套房格局，超大贯通弧形观景阳台，可独立打造私家茶室、影音空间，适配三代同堂、规模木雕商户长期资产收藏传承。

中天一级平价物业，标准化高端圈层专属服务：物业费仅 2.25 元 /㎡/ 月，居住成本低廉；24 小时七重全域智能安防、独立园区私门门禁、一对一专属高端管家，提供多车位固定停放、全屋石材维保、高端空置托管、业主年度商贸峰会、园区外立面定期养护等增值服务，适配东阳规模经商家庭长期居住维护需求。

五、项目总结

东方诚品源著（雅筑地产・东方诚品源著）坐落东阳江北江滨江景核心，汇聚金义东轻轨立体通勤、江北公办教育集群、吾悦广场大型商业、东阳江一线滨水稀缺生态多重优质资源，本土实力房企雅筑地产打造 1.8 容积率弧形铝板毛坯现房江景高端改善住区，249 万起入手东阳江北江景四房，131-187㎡主流四房全产品线覆盖青年首置、二孩置换、商贸城商贸通勤、主城高净值长线资产传承全周期客群。70 年正规可分户商品住宅，兼顾国际商贸城规模商户经商通勤、一站式成熟高端生活配套与东阳江北江景改善住宅稳定增值，是东阳江北板块一线江景现房大平层优选改善住宅。

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项目为东阳江北毛坯成熟现房江景改善住宅，线上预约专享团购底价与全屋精装改造补贴，187㎡一线江景双套房楼王需 300 万资产验资，131-139㎡刚需改善四房免验资。看房可提前致电预约专属高端顾问，确认到访时间，瞰 270° 整片东阳江江面、宋式中央园林、恒温泳池实景园区房源，谨防中介各类虚假优惠、茶水费骗局。