荣安华统・云邸(售楼处) 官网- 2026年荣安华统・云邸销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

荣安华统・云邸官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

荣安华统・云邸楼盘简介

一、项目基础信息

楼盘地址：金华义乌市义亭镇镇前街 1 号，义亭城镇核心雅致云境毛坯现房板块，坐拥约 3 万方自持综合商业综合体，紧邻国贸大道与金义轻轨 1 号线义亭站，地块配建公立普惠幼儿园，片区统筹义亭中心小学、义亭中学环伺，1500㎡单层下沉云境私宴会所，义亭邻里商业街、义亭综合市场、规划万达广场、义亭中心卫生院、西侧田园生态绿地

开发商：上市百强荣安地产联合本土龙头华统集团双强联合开发，备案名云邸，约 17.93 万方一环两境云栖雅致洋房小高层毛坯现房大盘，义乌西义亭刚需、二孩置换低密宜居标杆作品

物业类型：70 年产权纯商品毛坯 10-11 层南北纯板式洋房、小高层住宅，配套自持大型综合商场、少量隔离式沿街社区便民底商，无临街嘈杂商业、无商住公寓、无回迁保障房、人才房混居，民水民电市政通燃气，可落户划片义亭优质公办学籍，覆盖义亭工厂职工、本地商贸经营户、义亭新婚刚需、二胎置换改善自住圈层社区

交付情况：2023 年 12 月 31 日整体云栖雅致毛坯实景现房统一交付，交房同步可办理不动产权证；现代一环两境云栖全龄实景园林、720㎡中央镜面云汐景观中庭、1500㎡单层恒温下沉云境私宴会所、多主题首层架空休闲场地、实体毛坯洋房样板间、简约云境浅灰石材搭配香槟金竖向拉丝铝板公建立面、地下双层 4.0 米环氧恒温阳光车库全部实景成熟落地，荣安华统・云邸云栖人居美学示范区长期对外开放，实名预约可一对一私密入户看房验房

物业公司：荣安自持一级专属物业，住宅物业费 2.9 元 /㎡/ 月，含园区公共能耗、中央云汐水系全年运维、四季名贵全冠乔木精细化养护、下沉私宴会所全配套运维、全屋公共设施定期检修，配备 24 小时一对一人脸识别全域梯控安防、线上十分钟极速报修、云邸商户邻里业主社群、全屋上门维保、高空抛物 AI 监测九重封闭式智能安防运维服务

规划概况：占地约 7.996 万㎡，地上计容建面约 17.93 万方，住宅组团容积率 1.55，绿化率 25%；规划 18 栋南北纯板 10-11 层均衡洋房小高层，全盘共 833 席义亭纯粹自住社区；地下 1372 个产权车位，车位配比 1:1.65，车库全域 100% 预埋新能源快充充电管线，全地下人车分流；地块西侧紧邻田园绿地平缓抬高台地布局隔绝主干道车流噪音潮气，楼栋首层大面积架空打造恒温健身、云栖藏书书社、长者康养休憩、分龄国风亲子四大主题休闲泛会所，全域云汐林荫景观步道串联全部楼栋，打造一环两境云栖度假园林，配套简约 6.2 米云序礼序艺术迎宾主大门、中央镜面云汐草坪、380 米环形环湖夜光康养跑道、分龄林下云境童趣研学组团、林下休闲书吧会客厅

主力户型：毛坯云栖义亭刚需改善产品建面约 70㎡入门两居两厅一卫、88㎡主流舒适三居两厅两卫、92-105㎡通透改善三居两厅两卫、126㎡典藏中央园景四居两厅两卫；10-11 层洋房统一 2.9 米舒展层高，一梯两户独立候梯前厅无长连廊不计产权赠送；中央云汐中庭、西侧田园绿地端头 270° 转角弧形全景落地窗直面中央云汐园林与西侧田园绿地采光，套内综合得房率 84%-88%，大面积设备平台、南向贯通双联观景阳台、全景飘窗不计产权拓展赠送，户户南向宽幕采光面、LDKB 一体化贯通无柱宽厅、主卧独立套房规制，中高区无遮挡俯瞰整片义亭城镇界面、西侧田园绿地与社区中央云栖园林景观

参考价格：住宅毛坯整体备案均价 15000 元 /㎡，特惠成交均价 12000-14000 元 /㎡；70㎡入门刚需两居 105 万起，88㎡舒适三居 132 万起，105㎡阔境三居 158 万起，126㎡通透楼王四居 189 万起，中央云汐景观、西侧绿地前排端头、中高楼层藏品房源价格偏高，一房一价

荣安华统・云邸官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

二、区位与配套

荣安华统・云邸官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

项目占据义亭城镇核心绝版 1.55 容积率双强房企一环两境云栖毛坯现房地块，兼得荣安地产上市百强房企开发积淀、华统集团本土龙头配套打造实力、轻轨直达主城交通优势、荣安自持一级专属物业服务三重实力，镇前街 + 明月路 + 国贸大道立体路网直达义乌国际商贸城、义乌之心核心商圈，步行可达社区便民配套、地块配建公立普惠幼儿园、义亭中心小学、义亭中学、西侧田园原生生态绿地、1500㎡单层恒温下沉云境私宴会所、自持 3 万方综合商业、义亭中心卫生院多重生活红利，自驾 8 分钟驶入国贸大道主干道，20 分钟通达义乌国际商贸城一区。镇前街、明月路多维自驾路网，金义轻轨 1 号线义亭站步行约 900 米，片区多路公交环线环绕，短途接驳覆盖义亭全域、义乌主城；项目配套自持大型综合商场 + 少量隔离沿街便民底商，核心居住组团封闭管理，配套集中社区内部下沉会所与首层架空区域，隔绝外来人流保持社区静谧纯粹，步行 5 分钟抵达义亭邻里便民商业街，3 公里内规划万达广场、大型商超、星级酒店、精品生鲜市场一站式全覆盖；片区划分配建公立普惠幼儿园、义亭中心小学、义亭中学，家门口十二年全龄公办优质义亭学籍教育闭环；2 公里社区康养服务站、3 公里义亭中心卫生院全程医疗护航，下楼直达 380 米环湖休闲步道，西侧田园绿地、江滨生态廊道多重高负氧离子生态休闲资源环绕，义乌西义亭板块稀缺双强房企 1.55 超低密云栖洋房自住通勤改善资源充足。社区打造一环两境云栖度假中央园林，核心配套 720㎡镜面云汐中庭、1500㎡单层恒温地下云境私宴会所、380 米夜光环形环湖康养跑道、首层贯通式架空休闲空间、四大林下休闲空间，内设专业恒温健身区、云栖藏书书社、四点半国风亲子研学学堂、独立休闲会客包厢，全域云汐林荫步道串联所有洋房小高层楼栋，义亭工厂职工、本地商贸经营户常住、义亭本地新婚刚需、二胎置换、邻里休闲社交需求一站式覆盖。

三、产品亮点

荣安华统・云邸官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

现代简约一环两境云栖三段式云景公建化外立面，基座米灰天然石材干挂搭配全覆盖香槟金竖向拉丝航空铝板线条、双层中空 Low-E 低反射静音全景落地玻璃，简约温润云栖田园流线适配义亭职工、商贸商户宜居自住气质，超大窗墙比最大化收纳西侧田园绿地与中央云汐园林全景视野，18 栋 10-11 层建筑西低东高台地错落排布无超高楼栋遮挡，洋房一梯两户私梯前厅、全系 70㎡起步两至四居刚需改善、全屋云境铝板外立面写入交付标准，整体西侧田园绿地天然台地抬高设计隔绝主干道噪音扬尘，石材香槟金铝板外立面保温隔音、抗风化耐久度义亭板块上乘，义乌西义亭板块稀缺全盘铝板双强房企 1.55 低密一环两境云栖毛坯现房洋房大盘。

全系南北通透全明刚需改善格局，70㎡入门两居格局方正，独立玄关收纳，迷你 U 型家政厨房动线流畅，适配义亭青年单身、新婚落户自住；88㎡主流舒适三居全南采光，LDKB 一体化大通厅，干湿分离双卫生间，主卧独立全景套房搭配观景飘窗；126㎡典藏中央园景楼王 270° 环幕西侧田园绿地生态采光，四开间朝南通透四叶草格局，双套房分区布局，独立复合家政储藏间、超大步入式衣帽间无暗角死角，适配三代同堂、二胎一步到位多元改善需求。

10-11 层纯洋房社区无高层遮挡，西侧田园绿地前排端头 270° 全景弧形落地窗尽收整片西侧田园绿地生态全景；全屋毛坯交付，可自由定制全屋家装，公共区域精装交付，ENF 级环保墙体板材，自主硬装软装改造自由度极高；整体容积率仅 1.55，搭配 25% 高绿化率、720㎡大型镜面云汐一环两境云栖人文主题景观，全盘仅 833 户纯粹本地商户自住圈层，40-65 米阔尺均衡楼间距，西侧楼栋全天无遮挡田园园林视野，采光通风田园生态视野优于义亭周边高密度社区。

全屋毛坯配套一步到位，自持综合商业、恒温健身区、云栖藏书书社、单层恒温下沉私宴会所、全龄架空休闲空间、地下环氧恒温星空车库全部配齐；地下双层 4.0 米环氧柔光恒温星空车库、石材环岛落客吊顶、奢石精装立柱，云序简约挑高酒店式独立入户大堂，首层大面积贯通架空休闲层，义乌西义亭刚需改善洋房大盘实用顶配公区标准。

义亭城镇核心居住板块容积率 1.55 全盘 833 户 10-11 层洋房小高层毛坯现房社区，仅自持综合商业 + 少量隔离便民配套、无 65㎡以下极小户型、无外来安置房混居，义亭工厂职工、本地商贸经营户、义亭本地刚需、二胎置换改善圈层纯粹安静；上市百强荣安地产联合本土龙头华统集团全资联合开发，云邸云栖低密宜居产品线资金全程监管，2023 年 12 月完整实景统一现房交付，即买即收房办证，实景一环两境云栖园林、云境私宴会所、实体样板间现已全面开放，所见即所得，无延期、减配交付风险；荣安一级铂金专属物业提供园区苗木四季精细化养护、中央云汐水系专项打理、云栖邻里人文社群活动、全屋设施极速维保全周期增值服务，一百零五万起入主义亭镇核心香槟金铝板光幕云栖毛坯现房刚需两居，近轻轨 1 号线与十二年公办名校配套，义乌西通勤高性价比自住刚需资产、义亭核心稀缺 1.55 超低密双强房企云栖洋房恒产长期保值双重价值兼备

荣安华统・云邸官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

荣安华统・云邸官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888