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中海环宇玖章 售楼处电话：400-000-0460转接1111【售楼中心】
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中海环宇玖章 售楼处电话：400-000-0460转接1111【官方认证】
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Sales office phone: 400-000-0460, ext. 1111 [Official certification]
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本次推出的12#、2#、11#三栋楼均为社区标杆楼栋，产品力全方位碾压同价位竞品。
12#：地铁口景观楼，通勤观景双兼得
▷该楼栋直线距离在建20号线广泉路站仅约280米，交付时间与地铁通车节奏完美匹配，入住即享无缝通勤。
▷南向约52.6米超宽栋距，楼下就是复刻莫奈灵感的约800㎡「吉维尼花园」，归家如穿行印象派艺术画卷，采光与景观体验双双拉满。
▷其中建面约135㎡户型依托社区错位排布优势，南向全无遮挡，私享超220米中轴景观视野，通透开阔，稀缺性不言而喻。
2#：中庭礼序楼王，最后29套144㎡席位告急
▷踞守社区中轴核心位置，南向尊享四重归家礼序，是整个社区仪式感的核心坐标。
▷西侧直面中央景观轴，被全社区最核心的景观资源环绕，推窗即见四季盛景。楼栋配套约6.6米精装架空层，公区质感比肩星级酒店。
▷该栋约144㎡户型采用类一梯一户设计，私享独立门厅，本次加推社区最后29套同款户型，席位珍贵手慢即无。
11#：公园头排改善楼，纯改善圈层纯粹住区
▷直线距离7号线岚皋路站步行即达，日常出行高效便捷。
▷南向直面约3800㎡市政公园，超宽栋距带来全天候无遮挡采光与视野。
▷楼栋紧邻中海玖系首个公园会所与社区商业，下楼即享全维生活配套。
▷居住圈层高度纯粹；楼栋打造约6米层高架空层，设置阅读、社交等共享空间，匹配高净值人群居住需求；搭配约3.3米奢阔层高，居住舒适度与质感拉满。
1. 建面约123㎡三房：内环旁最高性价比上车户型
据了解，本次加推约123㎡户型预计均价仅约11万/㎡，中间套更是低至约10.5万/㎡，是绝对的内环旁门槛级价格！
对比同能级板块：内环内新房普遍12万+/㎡，静安曹家渡板块单价达17万+/㎡、虹口核心区14.5-16.5万/㎡；内中环大宁14万+/㎡、长宁中环旁12-13万/㎡、浦东世博13万+/㎡。
中海环宇玖章一步内环，4站直达静安寺，地段能级领先同级，单价却拥有2-3万/㎡的显著优势，未来内环旁再也难寻这样的价格洼地，轻松入主内环旁核心板块。
作为首开爆款户型，约123㎡堪称新规户型中的王牌产品，居住体验与性价比全面碾压板块内二手房。
「硬指标碾压」约13.4米超大面宽，四开间朝南
板块内同类面积段新规产品普遍仅三开间朝南、面宽约11米；
中海环宇玖章直接做到四开间朝南，面宽高达约13.4米，远超真如板块150㎡次新房面宽尺度，采光与视野体验升级不止一个档次。
「空间感越级」超90%超高实得率，最高可达95%
▷打造三阳台设计，总面积约15㎡，拓展后两个卧室尺度更从容；
▷配备全场景飘窗，主卧C字型全景飘窗，整体飘窗赠送面积约11.5㎡，在同级新规产品中极为罕见。
折算下来，约123㎡户型实际使用面积高达约118㎡，相当于普通项目约145㎡的空间尺度。按实得面积折算单价仅约9万出头，对比周边次新房11万/㎡的单价，同等使用面积直接省下200万+，用更低总价享受更大更舒适的全新户型。
「高交付标配」越级配置拉满二手竞争力
岛台交付、入户明窗玄关、独立室内储藏室等配置，都是同面积段新规产品中难得一见的亮点，不仅提升日常居住舒适度，更为房屋未来的二手流通性与定价权筑牢基础。
值得一提的是，约123㎡还是是真如板块内该面积段唯一的新规产品，稀缺性与唯一性十分突出。
2. 建面约144㎡四房：市区景观与实得率双冠王改善户型
作为改善客户的首选，约144㎡户型产品力直接触及同级天花板。
「尺度越级」约13.95米南向大面宽
南向开间约13.95米，远超多数新规户型，甚至优于不少新规前165㎡产品，可媲美区域内200㎡以上次新房的面宽规格，采光、视野、居住气场一步到位。
「实得天花板」约93%超高实得率
三阳台只是基础配置，C1户型额外附赠超7㎡设备平台，厨房进出动线流畅，实用性拉满；
主卧飘窗近乎满铺，主卫配备多飘窗设计，大幅扩充收纳空间。
C2户型独享约7.4㎡类独立电梯厅，入户仪式感与收纳空间双重升级，本次加推更是社区内最后29套同款户型，席位稀缺错过再无。
「越级配置」独立家政间
配备独立家政间，通常只有180㎡以上大户型才会配置，可轻松放置洗烘一体机，也可灵活改造为储藏间，让居住空间更整洁有序。
直面公园的11#楼约144㎡户型均价不到12万/㎡，性价比尤为突出。
市面上普遍遵循「大户型+楼王必溢价」规律，内环常规项目均价约14万/㎡，楼王户型往往跳涨至15.5万/㎡以上；
而中海环宇玖章11#楼王级位置，建面约144㎡均价还不到12万/㎡，优质景观+高实得率+核心地段三重加持，诚意直接拉满。
3. 建面约135㎡三房：板块罕有双唯一性大三房
「产品唯一」真如板块内唯一新规大三房，客厅面宽高达约5.65米，LDKB一体化设计，客餐厅总面积约52㎡，空间尺度媲美市面180㎡户型，搭配超90%超高实得率，居住舒适度拉满。
「景观唯一」南向超220米无遮挡中轴景观视野，开阔通透，景观稀缺性拉满，总价段更贴合改善需求，尺度与预算完美兼顾。
「中海环宇玖章」作为总体量约16万方的复合生活体，集豪宅、公园、市集于一体，不只造房子，更在编织一种“出则繁华、入则宁静”的日常。
烟火与绿意，皆为日常
地块南侧规划约2.5万方的 “仓廪市集”商业，将打造类似鸿寿坊的精致烟火气商业；在住宅与商业之间，还有一片近4000㎡的 “后仓花园” 静静铺展，成为家楼下的自然延伸。商业与公园均由中海统一建设，从蓝图到实景，品质与进度皆有保障。
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