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国庆刚结束，东部湾新城的重磅配套——十字绿轴商业街区就马不停蹄地开工了。

开放式街区通过红丝带般的空中跑道，串联起商业、运动公园、美食街区和下沉广场等。复合业态和别致造型，给杭州带来了新的城市地标。

▲十字绿轴商业街区效果图

这还只是众多利好中的冰山一角。

这一年多来，东部湾新城内学校、企业总部、邻里中心、公园和商业等接连落地，堪称杭州兑现速度最为迅猛的板块之一。

一幅宏伟的城市蓝图，跃然眼前。

在城市资源持续累加的同时，这里的住宅同样在更新迭代。马上，建发·云启钱湾二期，望潮就要和我们见面了！

相信很多人都对云启钱湾印象深刻：200多套排屋开盘即秒空，登顶杭州今年前三年季度千万级住宅“销冠”；后期加推的高层同样轻松去化。

▲2025年前三季度千万级房源成交TOP20

而全新推出的望潮，在此前成功的基础上还叠加了更多的创新和优势——

1.产品户型迭代升级

2.园区配置丰富精进

3.板块预期更加夯实

更重要的是，虽然望潮的产品和未来预期都更进一步，但起步门槛依然保持在300万级，是杭州主城最友好的改善新盘之一。

望潮与十字绿轴仅一路之隔，约1.51的容积率规划了高层、洋房、叠墅以及排屋等多种产品。叠加一期和代建的市政配套，总体量超50万㎡。

俨然一座微缩城市！

▲望潮周边配套效果图

与一期相比，望潮在计容新规的优势下，还拿出了更加惊艳的产品：即将首开的洋房和排屋，都进行了全面升级！

约108㎡的洋房堪称王炸“神户型”！

一梯两户，无北侧连廊；室内为4房间+1储藏室设计，南北通透；整体得房率超92%！

三个卧室的面积均超10㎡，每个房间摆上床后都能再打一排储物衣柜。面积超17㎡的主卧，尺度感更是堪比市面上部分125㎡户型。

▲望潮建面约108㎡洋房户型图

近似四叶草的格局，让各个房间最大程度保持私密，同时减少了过道空间的浪费；南向阳台包进室内，整个餐客厅更加宽奢。

北向还有一个生活阳台，兼顾洗衣和晾晒；玄关处的储藏室，更是精准击中改善家庭的“收纳痛点”：孩子的婴儿车、玩具和家中的清洁用具等，统统都有了最佳归置处。

300万级起步门槛，买到4房间+1储藏间的改善洋房。放眼整个杭州主城，这样的机会都极其罕见！

▲望潮及周边鸟瞰图

此前云启钱湾的一期排屋，亮相即成为无数富豪争相收藏的硬核资产。

而望潮新推的排屋，不仅继承了江北岸唯一在售江墅的稀缺性，更是对产品进行了再度升级。

纵向空间升级：

一期排屋挑高约7.75米（主楼投影下）的地下空间，已然是同类产品中的翘楚。而望潮继续突破，将这个数字拔升至8.5米（主楼投影下），利用率和空间感都更上一层楼！

据我所知，这已是杭州市面上的至高尺度。

▲望潮排屋效果图

横向空间升级：

望潮排屋的地上三层升级为一整间套房，尺度感和私密性更强，生活起居更加奢华从容。

随着这批“进阶版排屋”即将亮相，全城富人们的购房心愿单上，又要新增一个名字了。

望潮的建筑风格同样让人眼前一亮：即将亮相的洋房/高层组团，建发就创新打造了杭州首座“诗意东方”产品。

约50X10米的威仪门庭，融合中式传统建筑中的庑殿金顶、建筑斗拱和山水映画，营造出“诗情画意”的归家场景。

▲望潮洋房/高层组团大门效果图

高层立面以石材为基座，三面大面铝板搭配建发标志性的中式飞檐造型，极具美感和辨识度。

得益于新规的实施，建发还将望潮的园区空间发挥地淋漓尽致。

园区整体抬高约5.1米，配套用房全部藏于首层，目之所及只有纯粹的园林景观。首层之上还有约4.5-5.2米的架空层，一层住宅就相当于普通小区的四楼。

▲望潮洋房/高层组团园林效果图

垂直立体的空间，望潮放下了更多景观和配套。

借鉴郭庄的造园手法，园林打造了“堂-庭-廊-院-园”等不同层次的场景。一道飞瀑倾泻而下，跌落进精心设计的下沉式水景中......

中央水景四周布置廊庭、观景平台和亲水卡座等，搭配精心挑选的桂花、冬青和杜鹃等昂贵植株，每一棵的树龄都超百年。

▲望潮洋房/高层组团园林效果图

丰沛的景观还一路生长到了园区外。

沿着住宅红线四周，建发还代建了市政绿化：不仅种上樱花、美国红枫等各种植株，还规划了口袋公园和绿荫步道等。

整个小区就像生长在一座公园里。

▲望潮园区外的口袋公园效果图

除此之外，望潮还奢侈地拥有“双会所”。

光是洋房&高层组团内的会所，面积就接近2200㎡，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅和网球训练馆等多样化功能。

下楼就能享受无限精彩的人生。

▲望潮会所空间效果图

在云启钱湾入市时，东部湾新城还充满着大片留白。而随着板块的恢宏蓝图铺开、诸多利好尘埃落定，市场的信心和预期更加高涨。

▲东部湾新城效果图

建发代建的九年一贯制学校已于9月30日正式开工，就在望潮“家门口”，并且明确未来将由养正学校领办（新房不承诺学区，以交付后实际划分为准)。

养正学校在去年可是以34%的重高率，稳居杭州中学第一梯队，更是诞生了去年杭州的高考状元，分量不言而喻。

▲九年一贯制学校效果图

望潮南侧的十字绿轴商业街区占地约4万㎡，规划空中步道、商业、运动公园和绿地空间。

未来这里不仅是望潮的“超级配套”，更是整个东部湾新城的活力中心。

对望潮的业主来说，这座街区还有一个彩蛋：街区地下与望潮地库相连通。未来无需担心雨淋日晒，随时都能出门享受生活的便利。

▲十字绿轴商业街区效果图

权威杂志曾提出著名的“公园20分钟”理论：即便不做任何运动，每天只需在户外公园待上20分钟，就能显著提升个人的幸福感和身体状态。

在望潮，这样的生活状态被具象化了——

除了周边的数个口袋公园，望潮约500米外的钱塘江岸还有约40万㎡的沿江湿地公园与10万㎡的青年林，“含园量”极高！

▲沿江湿地公园实景图

除此之外，包括花西子、熙资、和掌玩等8个总部均已入驻；7月末，银泰与东部湾新城正式签约，将打造城东标杆级商业综合体......

从商业、产业到市政，东部湾新城正快速聚合着大量的城市资源，一座超级新城正在冉冉升起。

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