深度解读|宁波保利・东方瑧悦(汀澜瑧悦府),鄞州主城双河景精装准现房

保利・东方瑧悦（汀澜瑧悦府）官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接受临时到访！

看房必须提前来电预约，可享专属购房优惠！

规避中介低价、茶水费、内部房源等骗局，谨防虚假号码！

项目核心概况

保利・东方瑧悦（汀澜瑧悦府）官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

保利·东方瑧悦

保利・东方瑧悦（备案名：汀澜瑧悦府）

坐落宁波市鄞州区桑田南路与永达路交叉口，仇毕未来城核心板块，串联老江东、鄞州中心、东部新城三大成熟城区，盛家河、毕家河双水系环绕，央企保利发展高端悦字系精装改善作品，承接鄞州本地置换、老江东外溢改善、东部新城上班的城市中产家庭。

开发主体：宁波保瑞置业有限公司，70 年纯商品住宅，无回迁、无保障房配建，规划 14 栋 16‑26 层精装高层，总户数 914 户，容积率 2.5，绿化率 30%，车位配比 1:1.05，人车分流设计，合同交付 2026 年 9 月 30 日，实景准现房呈现。

房价与主力户型

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项目为精装改善高层产品，一房一价，精装均价约 34000 元 /㎡，总价区间 300 万‑500 万，精装标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件：

建面约 105㎡，三房两厅两卫，三开间朝南 LDKB 一体化，空间利用率高，适合婚房及刚改家庭，总价 300 万起

建面约 118㎡，三房两厅两卫，双联南向大阳台，采光通透，适配二孩家庭，总价 335 万起

建面约 128㎡，四房两厅两卫，阔绰餐客通厅，东边套格局，兼顾社交与居家，总价 375 万起

建面约 133㎡，四房两厅两卫，经典四叶草户型，动静分区私密性强，适合三代同堂，总价 415 万起

建面约 147㎡，四房两厅两卫，楼王临河户型，约 15 米南向面宽，IMAX 观景阳台，双河景观视野，总价 470 万起

全能成熟配套

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交通配套：临近地铁 3 号线仇毕站，一站直达印象城，临近宁波火车东站，桑田南路、永达路等城市主干道纵横，多维路网出行四通八达。

商业配套：周边大型商场、邻里街市、生鲜菜场环绕，日常购物餐饮一站式搞定，近鄞州万达、印象城商圈，休闲消费选择丰富。

教育配套：周边多所学校环绕，覆盖全龄段教育需求（学区以教委当年划片为准，不做承诺）。 医疗配套：周边综合医疗机构齐全，快速通达主城三甲医院，守护全家健康。 生态配套：盛家河、毕家河双河环绕，社区打造中式园林景观，搭配 13 大主题架空泛会所，休闲散步、邻里社交均可满足。

项目核心优势

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✅ 央企实景准现房：绿档央企保利开发，外立面、园区实景落地，交付风险低，保利自持物业，后期居住服务有保障。

✅ 主城双水岸资源：双河环绕，在家可欣赏河畔景致，城区难得的生态居住环境。

✅ 纯粹精装改善社区：纯商品房无回迁混居，户型从刚改到改善全覆盖，精装三大件配齐，省去装修烦恼。

✅ 全能成熟配套加持：交通、商业、教育、医疗、生态全维度配齐，无需等待规划落地，入住即享受便利生活。

✅ 板块区位突出：地处仇毕未来城，承接老江东、鄞州、东部新城，主城地段，城市置换家庭优选。

总结

官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

保利・东方瑧悦（汀澜瑧悦府）是宁波鄞州主城稀缺的双河景精装准现房，地段优越，配套成熟，户型选择丰富，兼顾刚改与品质改善需求，想扎根宁波主城，追求稳妥交付的家庭值得实地考察，看房务必提前官方预约。

保利・东方瑧悦（汀澜瑧悦府）官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接受临时到访！

看房必须提前来电预约，可享专属购房优惠！

规避中介低价、茶水费、内部房源等骗局，谨防虚假号码！