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之江门

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之江门楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：杭州市西湖区之江度假区龙起路与荷间弄交叉口，钱塘江之字弯头排，北侧背靠五云山，距地铁 6 号线之浦路站约 800 米

- 开发商：安徽置地（裕源集团），美国 WATG 国际团队整体建筑设计

- 物业类型：40 年产权商办产品，不限购不限贷，民用水电、户户通燃气，可自住、私人会所、企业资产配置，不可落户无学区

- 交付情况：2025 年 6 月全盘精装现房，楼栋、园林、会所、样板间、地下车库全部实景呈现，即买即网签办证入住

- 物业公司：安徽信联物业，搭配绿城悦 + 高端管家服务，大平层物业费 8.8 元 /㎡/ 月，商墅 12.5 元 /㎡/ 月（含公共能耗与会所运维）

- 规划概况：占地约 9.29 万㎡，总建面约 9.3 万方，容积率仅 2.4，绿化率 35%；规划 2 栋约 80 米地标大平层塔楼、多栋四层院落商墅，全盘仅 93 席江景大平层 + 64 席揽江商墅，纯改善无小户型混居；大平层两梯两户私梯前厅布局，全地下双层人车分流，车位配比充足，预留新能源充电点位

- 主力户型：大平层建面约 199-328㎡三至五房，标准层高 3.6 米，南向最大面宽 25 米；商墅建面约 487-737㎡四层院落，赠送 105-550㎡私家庭院，双层地下室拓展空间，实际使用率超 200%

- 参考价格：大平层 518 万起，主力总价 560-1600 万；揽江商墅 1500 万起，顶豪江景院墅 4368 万起，一房一价

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二、区位与配套

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项目占位三江汇未来城市先行区核心，坐拥钱塘江、五云山双景稀缺地块，之江传统低密豪宅板块。交通路网多维通达，之江路、梅灵南路、之浦路城市主轴环绕，之江大桥 5 分钟直达滨江，紫之隧道 15 分钟直达城西，之江路隧道快速连通钱江新城；地铁 6 号线串联奥体、钱江世纪城、主城各大核心。商业配套成熟，步行 400 米直达西投银泰，800 米抵达之江银泰城，自带街区精品商业；近之江文化中心、中国美院象山校区，人文艺术氛围浓厚。医疗配套完善，车程可达浙大一院之江院区三甲医院；周边沿江景观绿道、五云山登山步道环伺，山水生态资源独一份。社区打造约 2000㎡私属高端会所，内设恒温泳池、专业健身区、中式私宴厅、景观茶室，搭配中央围合式水景园林，兼顾家庭休闲、圈层雅集与高端商务接待。

三、产品亮点

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- WATG 操刀地标 “城市之门” 公建化外立面，双层 Low-E 静音观景玻璃搭配整块金属铝板，通透简约，头排房源 270° 环幕同时收藏钱塘江江潮与五云山山景，之江板块标志性建筑

- 全系 3.6 米奢阔层高，大平层 25 米超长南向采光面，IMAX 尺度 LDKB 一体化社交横厅，主卧千尺套房带独立观景卫浴，空间尺度恢弘通透，高楼层无遮挡全景视野

- 两梯两户独立私梯前厅不计产权赠送，全套房多卫格局，动静分区、独立家政动线分离，中西双厨配置，私密性拉满，适配大家族自住与高端私宴接待

- 高标准国际精装交付，配齐中央空调、全屋地暖、新风、净水、全屋智能五大系统，厨电、卫浴均选用国际一线奢牌，硬装标准扎实无需大规模二次改造

- 杭州稀缺四层独门独户揽江商墅，每户自带超大私家庭院与双层拓展地下室，可打造私人泳池、恒温酒窖、影音会所；全盘低密仅百余席纯粹高净值圈层，绿城联合信联双物业 24 小时专属管家全周期服务，兼具自住、收藏、企业会所多重价值

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