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区域介绍

杭州临平老城板块热门实景电梯洋房推荐，临平老城板块认可度居高不下！核心优势在于临平老城长期作为临平城市发展原点，生活配套完全成熟，集聚老城商贸、政务资源，涵盖多维城市路网、老城成熟商业集群、老牌公办教育、临平山生态公园全维度配套资源。经过多年开发建设，老城核心区低密纯商品电梯洋房地块供应十分稀缺，本土国企打造的实景现房入市关注度普遍较高，低门槛自住现房房源保有量偏少。

本次推介项目赞临雅居坐落车站路 74 号，老城核心生活圈内，沃尔玛旁，地块资源稀缺，周边配套成熟完善、能级完善。项目周边配套概况：地铁 9 号线邱山大街站直线约 1.1 公里，通达钱江新城；秋石高架快速通达主城；步行可达沃尔玛、老城沿街繁华商业；教育临平一小、临平一中老牌公办学校环绕；休闲可便捷抵达临平山森林公园；医疗临平第一人民医院近在咫尺，公交站点就在家门口，银行、生鲜商超一应俱全，老城成熟宜居生活圈成型。

规划打造 8 层电梯洋房 70 年纯商品住宅产品；包含 56㎡一室，86㎡、93㎡三房共 95 套，56㎡户型建筑面积 56 方，总价区间约 90 万起，毛坯折算均价约 1.6 万 / 平。

Part.1｜楼盘概况

赞临雅居由本土国企杭州天都房地产经营有限公司开发，老城芯稀缺小体量 8 层真洋房社区，全盘无高层、无安置房混居，社区居住氛围纯粹。社区总占地约 0.54 万㎡，总建面约 1.18 万㎡，容积率 2.17，绿化率 30%，仅规划 3 幢 8 层现代简约电梯洋房，立面采用真石漆搭配局部铝板，楼间距开阔。社区打造小型中央景观庭院、休闲活动场地，低楼层也能保障采光。

一梯两户板式布局，层高 2.9 米，户型大多南向采光，得房率 82‑86%，多飘窗设计，空间利用率高。全盘人车分流，地下精装车库，车位配比 1:1.2，全车位预埋新能源充电管线。物业为杭州鸿致物业，物业费 2.75 元 /㎡・月；全盘毛坯现房，即买即办证即入住，省去漫长等待周期，实体房源、实景园区全部呈现，适配刚需自住、老城养老、低门槛资产配置人群。

Part.2｜基本信息

楼盘名称：赞临雅居所属板块：杭州临平老城芯，沃尔玛旁开发商：杭州天都房地产经营有限公司物业：杭州鸿致物业服务有限公司产品类型：8 层电梯洋房，70 年纯商品毛坯住宅总户数：95 套交付状态：实景现房，即买即住户型面积：建面约 56‑93㎡一至三房起售总价：90 万起，毛坯成交均价约 16000 元 /㎡绿化率：30%容积率：2.17车位配比：1:1.2物业费：2.75 元 /㎡/ 月

Part.3｜户型赏析

建面约 56㎡一室两厅一卫，项目入门门槛户型，两开间朝南，客餐厅一体化连通南向阳台，主卧搭配全景飘窗，独立玄关，动静分区清晰，格局紧凑无浪费面积，总价门槛低，适合单身青年、养老自住、过渡置业，是入主临平老城现房洋房的优选。

86㎡三房两厅两卫，社区主力刚需户型，三开间朝南，U 型厨房，双卫全明干湿分离，主卧独立套房，双卧室朝南，经典三居格局，小户型做到双卫配置，收纳布局合理，无需短期置换，适配年轻三口之家。

93㎡边套三房两厅两卫，社区改善主力户型，南北通透双面采光，大面宽南向阳台，双套房设计，独立家政空间，整体格局方正，中高楼层视野开阔，兼顾采光与通风，满足二胎家庭长期居住需求。

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