政策解读!推动消费通知+经济数据公布!楼市信号明显

1月16日，国家发改委发布了《关于做好近期促进消费工作的通知》。指出：在精准有效做好防疫前提下，要抓住春节、元宵节等传统佳节消费旺季契机，进一步释放居民消费潜力。

众所周知，依据支出法计算国内生产总值为GDP=总消费C＋总投资I＋政府购买G＋净出口（X-M），也就是说消费是GDP的重要组成部分。

而据国统局较新发布的数据所示：12月份，CPI（消费价格指数）环比下降0.3%，同比上涨1.5%，也就是说与2021年11月相比下降了，与2020年12月比上升了。

依小编之见，21年12月份起多地疫情爆发严重影响了消费状况，环比数据参考性不大。而20年年底猪肉价格上涨拉动了CPI，在这样的局势下，同比数据依旧能够上涨，小编认为，背后反映的正是物价确实是上涨了，也就是说通货膨胀依旧小幅上升，货币购买力略有下降。再结合疫情及原材料进口等问题拉高了成本，直接推动了产品市场上价格的提升，进一步打击了消费激情，最终影响全国GDP。而通货膨胀也是如今世界各国所面临的重要难题，以美、法为盛。

且就在1月18日，国统局发布了全年GDP同比增长数据，3季度起增速开始有了减缓之势，4季度增速下滑明显，在这样的经济情况下，鼓励消费极其重要。

此次发改委共提出了十大工作措施来刺激消费。包括：进一步激发智慧零售新活力、积极发展绿色消费、促进住房消费健康发展、全力保障困难群众等群体基本生活消费等。今天我们主要来分析楼市相关。

措施中强调：1.鼓励有条件的地方对绿色建材、低碳节能产品等消费品予以适当补贴或贷款贴息。

“碳中和”是未来发展的大势所趋，此次特别指出适当补贴绿色建材和低碳产品释放出了一个明显的信号：绿色建筑很可能会成为日后的重点项目，成为新的潮流。这也为不少陷入困境的房企指出了一条明路，引入绿色建筑必将成为房企新的发力点和竞争点。

2. 坚持租购并举，加快发展长租房市场；推进保障性住房建设，扩大保障性租赁住房供给；支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求；因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

近期发展长租房、推进保障性住房相关政策频出，充分满足了一些买不起房的群体的住房需求，使其能够“有房住，住好房”，进一步缓和社会矛盾。但小编认为，这两类房面向的群体较为特殊，因此不会对商品房市场的造成较大的影响，楼市依旧要持一个“稳”字，保障刚需的合理购房需求。同时矛盾讲求普遍性和特殊性，楼市政策也是结合各地实际情况进行分析出台

总结

在如今的经济局势下，鼓励消费是十分必要的，而住房作为消费的重要一环，理应积极推动其健康发展，这对房企和购房者都释放出了一个积极的信号。