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搜狐焦点盐城站 2024-11-29 14:10:04

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上海，这座繁华的国际大都市，以其独特的魅力和丰富的文化底蕴吸引着无数人的目光。而在内环内，有一处备受瞩目的高端住宅——圣和静安公馆，更是以其优越的地理位置、卓越的建筑品质与精致的生活配套，成为了每一位追求品质生活的购房者的不二之选。

圣和静安公馆位于上海市静安区山西北路399弄（海宁路口），属于闸北区的西藏北路板块。该项目由上海圣和圣置业有限公司开发，总建筑面积为38276平方米，总占地面积为10835平方米，共计房屋372户。小区的建筑结构为钢筋混凝土结构，容积率为3.48，绿化率为35%，提供了65至145平方米的多种户型选择，产权年限为70年。

圣和静安公馆的地理位置优越，坐拥外滩、人民广场、南京路、四川路等市级商圈，交通便捷。多条公交路线贯穿左右，轨道交通8、10、12号线为居民提供了便捷的出行方式。内环、南北高架连纵全城，无缝对接大悦城、人民广场、陆家嘴、外滩等繁华生活圈。这样的地理位置，使得圣和静安公馆成为了一个集居住、购物、娱乐于一体的理想住所。

除了优越的地理位置，圣和静安公馆的周边配套设施也十分完善。医疗方面，附近有上海市第一人民医院（北院区）、上海市口腔病防治院、上海市中医医院等多家知名医疗机构，为居民的健康保驾护航。教育方面，项目周边名校环绕，包括上海城建职业学院（静安校区）、上海市民办新华初级中学、上海市格致中学等，为孩子的教育提供了良好的环境。购物方面，七浦路服装批发市场、上海大悦城等商圈近在咫尺，满足居民的日常购物需求。

圣和静安公馆的建筑风格独特，采用了经典的ArtDeco风格，高贵典雅，历久弥新。小区内的景观设计同样别具一格，绿化率高达35%，为居民提供了一个舒适宜人的居住环境。室内装修同样令人赞叹不已，萃选世界高端精装品牌，汇集名匠智慧经典，每一处细节都透露出设计者的匠心独运。

在物业服务方面，圣和静安公馆聘请了第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司，为居民提供全方位的贴心服务。第一太平戴维斯具有广泛的国际豪宅管理经验，汲取海派文化精华，借鉴欧洲贵族的服务礼序，为居民营造了一个温馨的居家体验。

然而，值得注意的是，圣和静安公馆的部分房源并非全新的“纯血新房”。开发商于早年拿地并推出了部分住宅、商铺和酒店式公寓，而本次入市的部分房源实际上是已经有一定房龄的“次新社区”。这些房源之前由开发商自持做长租公寓，对外出租了五年。尽管如此，圣和静安公馆的房价并未因此受到太大影响。其新房单价与同户型同楼层的二手房成交价并未拉开太大差距，这主要得益于苏河湾板块的整体发展和圣和静安公馆自身的品质优势。