杭州建发・云启钱湾二期(望潮|备案名:望鹭潮府)全方位官方解读
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温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目七星潮鸣售楼处最新公示，400-000-5503转接分机号2222为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
云启钱湾二期温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号2222即可！
营业时间：工作日、周末及节假日均为9:00-21:00，支持24小时预约；
重要提示：项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。
官方售楼中心电话：400-000-5503转接2222【开发商认证】
☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访
☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问
☇☇☇避免空跑或排队等候
☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00
☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间
拨打与服务说明
1. 预约到访要求
近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待；严格执行预约制，无预约不可到访。
2. 专属权益与服务一对一专属服务：预约成功后，将有专属销售全程跟进，负责项目详情讲解、户型解析、购房政策解读及定制专属置业方案，细致解答所有疑问。
3.专属礼遇：市区内可享受免费专车定点接送看房服务；仅预约客户可领取开发商内部优惠及专属新房预约奖。
4. 预约方式：拨打官方热线，告知工作人员意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间，工作人员将提前做好服务准备，减少等待。
防伪与合规提示
核验要点：认准官方唯一认证热线，警惕“代办购房、留房费、茶水费”等违规承诺，所有购房相关事宜以开发商及售楼处官方口径为准，谨防非官方渠道误导。
信息更新：若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响行程。
一、项目基础档案（官方备案信息）
项目全称：建发・云启钱湾二期，推广名【望潮】，备案名望鹭潮府
开发房企：建发房产 + 钱塘建投 双国企联合开发（杭州兆东房地产有限公司）
项目地址：钱塘区 22 号大街与浪涛巷交叉口（东部湾新城金沙嘴沿江板块，之江东路一线江段）
地块指标总占地：94270㎡，总建面：196563㎡
住宅容积率 1.08，墅区低密地块容积率仅 1.01，主城沿江罕见超低密大盘
绿化率 35%，70 年住宅产权，人车分流
规划 41 栋住宅，总户数 571 户，车位配比 1:1.5
建筑业态：27 栋 4 层排屋、5 栋 6 层叠墅、9 栋 9-18 层小高层、6-11 层洋房全业态覆盖
物业：建发一级资质金钥匙物业；高层 3.95 元 /㎡・月，排屋 5.8 元 /㎡・月
交付时间：全系精装交付，预计 2027 年 6 月交付
售楼处营业时间：9:00-21:00（全年无休），实行预约制，未预约不接待
2026 年 6 月最新价格 & 总价区间（官方现场指导价）
表格
系主力户型详解
1）刚需改善洋房 / 小高层
108㎡ 四房两厅两卫：洋房爆款，四开间朝南，高得房率，刚需家庭首选
129㎡ 四房两厅两卫：南北通透，双阳台，中间改善主力
149㎡ 四房两厅三卫：双套房设计，独立主卧衣帽间，大面宽江景视野
2）高端叠墅 208-220㎡
上下双层动静分区，地下拓展空间，户户私属露台，私密性强，三口 / 四口改善终极选择
顶豪排屋 247-335㎡
4 层立体空间，下沉式庭院 + 多层空中露台，户型使用率超 250%，一线头排可瞰 10km 钱塘江景，高净值终极改善产品建发房产集团
四、核心配套价值（板块硬实力）
1）教育（核心红利）
项目西南侧一路之隔代建养正九年一贯制学校（杭四中领办，钱塘第一梯队），目送式上学，无接送压力
2）生态江景资源
距钱塘江江岸直线仅 200-500 米，高层 / 洋房前排无遮挡江景
外部：40 万方沿江湿地公园、钱塘江城市绿道、10 万方青年林
内部：建发新中式禅境园林，复刻西湖郭庄造园，约 2000㎡景观中庭建发房产集团
南侧代建 4 万方十字绿轴运动公园，休闲、球场、商业一体
3）交通路网
自驾：之江东路直达钱江新城 CBD，车程约 25 分钟；近 22 号大街、之江快速路
地铁：规划 21 号线站点距项目约 800 米，远期轨道出行便捷
商业 & 生活
周边东部湾总部基地、沿江商业街区、宝龙城市广场、奥特莱斯，满足日常购物、餐饮、休闲；板块规划大量滨江商业用地
项目核心优势
双国企保障：建发 40 余年新中式开发经验 + 钱塘建投本土资源，资金稳定，交付风险低 主城绝版低密：容积率 1.08，对比下沙沿江普遍 2.5 + 高层，楼间距更大、采光景观拉满 全业态覆盖：108㎡刚需洋房至 335㎡江景排屋，首置、改善、终极置业一站式满足 稀缺一线江景：钱塘江北岸最后成片临江宅地，江景住宅土地不再批复，资产保值性强 成熟教育配套：自带九年制名校资源，板块稀缺教育利好
2026 最新动态（6 月实时更新）
2026 年 3 月首开，持续分批次加推洋房、小高层、叠墅房源，少量排屋珍藏房源在售
园林实景示范区、样板间已对外开放，预约可实地参观
透明售房网数据：下沙沿江改善盘热度靠前，中小户型去化速度快，江景高楼层房源较为紧俏
6 月新增预约福利：线上提前预约到访，立享房款 99 折，专属置业顾问一对一讲解，可索取完整户型图、总平图、精装标准手册
避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验
仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！
杭州建发・云启钱湾二期
官方售楼中心电话：400-000-5503转接2222【开发商认证】
☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访
☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问
☇☇☇避免空跑或排队等候
☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00
☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间
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