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中天海威·璟逸

项目档案

开发企业：中天&海威

产品类型：13-15F高层和6F叠墅

占地面积：约61亩

容积率：2.0

户型：139、170、190㎡

抬板：9米高差台地花园

研学要点

1.杭州容积率新规后的产品创新实践

2.9米垂直高差营造的超级抬板立体生活体系

3.地中海度假风景观与主题化架空层

4.区域汉奸高规格外立面：四面铝板+石材

5.板块地王“涨价去化”的市场逻辑

part1 建筑设计——度假风情住区，素雅的米白石壁墙，白色莱姆石建筑群，冰蓝水面与沙生植物交织。建筑立面以四面铝板封面打造区域地标

part2 立体景观——景观结合建筑布局留出的先天条件，创造了一个连续的五进展示空间，以多层次庭院的互相嵌套，铺展地中海纯净优雅的自然氛围。

part3 下沉庭院会所——超2000方地下庭院，会所包含恒温泳池（每户有免费使用次数）、私宴厅、奈尔宝风儿童区、健身房（美国划船机）、汗蒸房（芬兰锅炉+加拿大红杉木）、按摩房、瑜伽室、棋牌室+KTV+台球室、音乐教室（星空顶影音厅和器乐室）、 宠物空间（很少见）等十大功能区，还有网红旋转楼梯。

part4 户型设计——14幢13-15层小高层395户（全2梯2户）+4幢叠墅72户，高低配，总套数467户。高层户型139、170、190方，架空层5-8米，高层户内3.1米层高；叠墅户型232-260方。

1）139方边套户型，4房2厅2卫，得房率87%，类一梯一户设计，四开间朝南

2）139方A1南厅户型，4房2厅2卫，得房率86%

3）170方B1、B2南厅户型，4房2厅3卫，得房率88%

4）190方C1南厅户型，5房2厅3卫，得房率90%

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•建筑设计专家导师全程随行讲解、指导、答疑

•抬板政策红利、成本利弊、设计要点全解析

研学费用：2380元/人，3人以上团报价1980元/人

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