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上海中建玖里书香

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约86-153㎡高层&叠墅

房源共805套 全部精装交付

总价251万-660万 正在认购中

项目参数信息

【开发商】：中建二局海港（上海）房地产开发有限公司

【项目占地】:156730 ㎡

【建筑面积】：440900 ㎡

【总体量】：1032套（高层642套，别墅390套）

新加推440套（高层260套，别墅180套）

【层高】：叠加4/5/6层

高层11/18层

【建面】：高层86/99/101㎡

别墅120-150㎡

【装修状况】：带装修

【梯户比】：高层一梯两户/二梯四户/ 三梯六户

叠加一梯两户

【均价】：高层：29107元/平方米（二、三期）

叠墅34428元/平方米（一期）

叠墅34928元/平方米（二、三期）

【总价】：高层：251-323万

叠墅：395-660万

【绿化率】：35%

【容积率】：2.0

【交房时间】：2024年9月30日（二期、三期）

2024年6月30日（叠加一期）

【物业费】： 高层3.6元/平

叠加4.4元/平

【物业公司】：北京中建世纪物业

【车位配比】：1：1.1

央企中建匠心钜著

有外到内的理想人居

总占地面积约16万㎡，总建筑面积约44万方，可售套数2090套，为临港主城区少有的墅质大盘。

效果图

产品设计上打造了高层和叠加两种产品：主力面积为建面约86-99㎡瞰景高层；建面约135-150㎡宽境叠拼；还有建面约135-150㎡奢适大平层。

效果图

整体容积率约2.0，社区整体为现代风格建筑，打造“一街两轴两环四庭六园十一巷”的景观布局。

两轴：沿袭府门仪制，采用三进制归家礼仪；

两环：打造老年、儿童、青年于一体的两大主题IP活力环，营造全龄段健康休闲空间；

四庭：针对不同人群需求，打造四大主题乐园；

六园：通过景观与空间组合打造六大休闲空间，打造繁华深处的心灵栖息居；

十一巷：定制不同主题植物组合，打造曲径通幽，花团锦簇的诗意归家体验。

效果图

推出建面86-150㎡高层&叠加，共计约869套房源，均价28690元/㎡！房源位置均十分优渥，视野十分开阔。两排高层具有超大楼间距，后排低区前面是小区中心花园，前排低区正对叠加的园林景观，高区更可俯瞰书院。

二期房源位置示意图

中建玖里书香

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