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天津津铁绿城中山鸣翠

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天津·TOD｜天津轨道交通发布 中山北路“TOD+城市更新”住宅项目 津铁绿城·中山鸣翠案名首映

津铁绿城·中山鸣翠位于中山路文旅融合经济带上，作为轨道交通集团在河北区的首个城市更新项目，继先达城市更新、井冈山路城市更新、津龙湾城市更新项目后，轨道交通集团策划实施的第4个城更项目，也是河北区与轨道交通集团高效盘活闲置资产、提升城市功能品质的有力实践，将加速推动“百年中山路”振兴开启新篇章。

“津铁”是天津轨道交通集团市场开发品牌，与全国知名房地产开发品牌“绿城”合作，实现强强联合。项目总建面约4.82万平方米，以地铁6号线北宁公园站和“TOD+城市更新”模式为项目带来了独特的资源禀赋优势，进一步提升了片区基础设施承载力，激发了片区发展活力。

津铁·绿城中山鸣翠规划为区域内罕有的洋房与中高层群落，以首层全架空的4.0迭代产品为亮点，架空层之下打造阳光车库、精享商业等场景。同时，项目将全面落地绿城“好房子”标准，打造致献百年中山路的全新“生活提案”。

天津轨道交通集团助力中山北路城市更新，不仅是对百年中山路的延续与发展，更是对天津历史文化的传承与弘扬,以及对河北区未来发展的深远布局。通过这一项目，河北区将实现文化、经济、城市形象及区域协同发展的全面提升，为构建现代化大都市贡献力量，让百年中山路的精神在新时代焕发出更加璀璨的光芒。未来，它必将凭借独特的“TOD+”模式，激活区域经济，提升城市形象，成为带动区域发展的 “黄金引擎”。

津铁绿城·中山鸣翠占地约1.75万㎡，总建面约4.82万㎡。

规划6栋住宅，包括24-25层到顶的中高层、15-16层到顶的小高层、8层到顶的洋房，共420户。

其中，中高层和小高层产品为精装交付，洋房产品为毛坯交付。

涵盖建面约96-139㎡三居/四居多种户型，满足不同客群的居住需求。

由绿城物业提供物业服务。

建筑立面取意“伞”作为设计语言，意为“为城市遮阳避雨，庇护一方福荫”。

选用海派风格，以经典三段式比例和对称构图，辅以轻盈的横竖金属线条及大面积玻璃。

新现代简约立面，通过非对称黄金比例体块与线条感，凸显新现代主义的建筑风貌，形成昭示性建筑立面。

又采用“无界”设计理念，呈现公建化立面，营造开放的社区界面，街道、景观、建筑、室内相互渗透融合。

商街采用横向的肌理秩序，突出街道的延展性。

充分借用建筑退界空间，通过出挑雨篷打造灰空间，形成与城市充分互动的空间界面。

整体项目气质跃然纸上，未来置身于津铁绿城·中山鸣翠之中，就仿佛是在休闲度假。

景观调性与建筑气质相统一。

延续建筑形式，呈现层级立体、轻奢艺术的风格景观。

基于地块难以复制的地域文化属性，打造檐下烟火商业及檐上艺术私邸的立体生活美学空间。

檐下是商业烟火，既有社区集市，又有松弛生活。

檐上是艺术私邸，不仅是定制私享，更是品质生活。

先看檐下街。

仪式感大门、松弛感街区、烟火生活氛围……共同构成超级界面。

社区立体架空，城市、社区、街区、交通全维链接，商业+社区全面融合，串联起多个主要空间节点，形成多元复合景观。

再说檐上园。

艺术花园、无界客厅、优雅居住品质……共同构建超级社区。

以自然为基底，打造不同主题的宅间花园空间。

1#、2#、5#、6#楼栋首层局部架空，将室内功能延伸至室外，从而实现架空层内外功能的链接与互补，以及空间一体化设计。

又从天津的新海派生活中汲取精髓，希望赋予生活一种仪式美学情感。

因此，复刻经典时光场景，高度还原名流世家的七大生活方式。

包括购物逛街、尊礼迎宾、社交接待、主题派对、休闲运动、下午茶、漫步庭院等。

进而打造专属于天津的檐上檐下雅居生活，呈现精致的、漫游式立体花园生活居所。

天津津铁绿城中山鸣翠

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