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项目基本信息

【项目名称】普陀金茂府

【开发商】中国金茂

【项目产品】建面约107-203㎡ 3-4房

【占地面积】约2.9万㎡

【建筑面积】约7.74万㎡

【产品类别】高层

【建筑风格】现代都会

【装修配置】精装修

【容积率】2.5

【绿化率】35%

【可售总户数】607套

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与同区域很多项目外聘的物业不同，普陀金茂府采用的是自家旗下的金茂服务，以此来为业主创造多元的高品质管家式高端服务。

实景图

普陀金茂府还为业主提供定制化的高圈层服务。

选择普陀金茂府，就是选择金茂全系品牌服务，更是选择高奢服务的圈层生活。

4月22日，普陀金茂府与桃浦总工会、镇团委共同举办环“山”骑行低碳嘉年华活动，政企联合引领低碳风尚的健康生活方式；

5月18日，普陀金茂府X上海金茂君悦大酒店联合定制海派星级早餐，让业主品味专属于上海的味道；

5月22日，普陀金茂府举办首届科技生活节“更爱科技，更懂生活”正式启幕，用不同的艺术形式表达科技人居的进阶理念；

6月8日，普陀金茂府X绿杨邨酒家X中国名点大师汪曦梦联合举办端午香粽手作活动，传递暖心高品质的生活方式；

6月14日，普陀金茂府X金茂君悦大酒店·印艺术餐厅Impression举办金府世家高阶客户圈层活动，将高阶服务融入日常每一面；

6月22日，普陀金茂府X金茂北外滩X金茂君悦大酒店XBYMB将联合举办日落铜锣音疗瑜伽活动，让都市丽人向内探索，营造优雅健康生活。

6月29日，普陀金茂府X金茂君悦大酒店于售楼处二楼森绿生活体验馆，将举办金兰君荟晚宴活动，让业主家人感受海派情怀。

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在

示意图

多年以来，金茂以极致品质和圈层服务，汇聚了一群城市精英，同时也为各大艺术、文化、时尚等圈层名流，提供进阶塔尖的高端入场券。普陀金茂府售楼处电话☎：400-000-0460转7777 【预约热线】✔✔

来源网络，仅供参考

户型图如下：

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桃浦着力打造的约100万方中央绿地，其规模相当于长风公园的3倍，这在浦西外环以内可以说是目前绝无仅有的。

已建成约50万方的中央绿地作为桃浦区域转型升级的重要载体，在景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念。建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。

示意图

「普陀金茂府」作为中央绿地的首排住宅，自然资源得天独厚，未来业主可以直观享受这如森林般的美景。宜居属性之高不言而喻！

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无限的发展潜力

这里拥有更可期的未来

能够绝定一个板块未来高度的，一直都是产业的加持。

桃浦智创城板块，总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的“黄金宝地”。

桃浦智创城公司董事长王慎曾说，将按照黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划建设桃浦智创城。

从定位上来说，桃浦智创城要打造的是中心城区转型升级的示范区与上海科创中心重要承载区，从形式上来说和张江科学城有点像，但是要更加细致、功能更全。

效果图

光商办体量就规划了约207万方，已经超过了约197万方的前滩、约126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展绝对值得期待。

示意图

这些并不是“喊口号”，而是实打实的在逐步落地。

目前部分建成的体量中最大的项目是智创TOP产城综合体，规划建筑面积有113万方，同时已经开始对外招商。

作为桃浦地区转型发展的首发项目，由临港集团下属上海市工业区开发总公司主导开发。

实景图

目前，智创TOP的A区已先后引入了东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等先进材料头部企业，上海电力高压、李园实业等总部办公相继入驻，这些都是税收千万级的总部型企业。已经能够可以形成产业链创新链的基础，而这种园区集聚、龙头带动的业态也是桃浦产业发展从零开始的一个很好开端！

另外，周边几个商办地块也在推进进度。其中包含了603地块的华谊集团就地转型项目，604地块的英雄天地项目。

效果图

随着多年的开发，产城高度融合发展的国际化生态示范区初具规模。

丰富的配套资源：

作为新一代的国际住区，桃浦的生活配套资源自然十分丰富。

交通方面：从位置上来看，项目临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站。

11号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。

15号线串联上海主城重要国际生活圈，直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。

此外，规划的26号线地铁线在桃浦智创城范围内沿祁连山路也将设立站点，同时区政府也在积极推进轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）

自驾的话，周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。

区位示意图

商业方面更是被静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场以及南翔印象城，5大顶尖商圈环绕。

此外项目周边还有世纪华联超市、每日优鲜等多个便民超市。

实景图

教育资源方面，目前区域内已形成了涵盖幼、小、初、高全学段的教育设施，引入了高水平的国际化教育学校，核心区已建成上海安生学校（72班），东拓区已引入上海外国语大学附属普陀实验学校，目前均已招生入学；区教育部门根据桃浦智创城的建设进度，按照对标上海一流，适度超前的原则，统筹加快推进高品质幼儿园和九年一贯制学校等高质量教育设施落地。

上海安生学校实景图

医疗方面：周边有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。

上海德济医院实景图

更重磅的是，于2022年12月完成立项批复，计划于2024年年底动工的约25万方西部区域医疗中心。未来将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。而这一项目更是被列入了普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一。

拥有如此丰富便捷的生活配套，未来居住于此必然会有满满的幸福感。

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