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徐州新盛畅和园

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徐州新盛畅和园开发商售楼电话☎：400-000-5503转2555【开发商已认证】

终于等到了！10XXX元/㎡抢住城芯低密洋房社区，还是准现房！

在徐州置业，“挤高层、等规划、离烟火” 是改善族的通病 —— 直到新盛・畅和园实景呈现，才算把 “主城芯、低密洋房、现成生活” 组合到了一起：6层真洋房，不用等交付，价格够亲民，出门就是老城区的熟稔烟火气，推窗就是园区的绿意，不用妥协，不用焦虑，现在买，马上就能住进“刚刚好” 的家。

要买就买高配生活！

市中心 + 双地铁 + 高阶商圈，一步到位

首先，畅和园的确定性，来自于醇熟的市中心配套，一切无需等待。从位置上看，畅和园扎根主城芯，最难得的是那份浸在骨子里的老城区烟火气—— 不是规划中的 “未来便利”，而是现在推开小区门就能摸到的生活温度。

其实烟火气，才是当前城市生活最大的护城河。不用为了买把青菜开车绕远，1.5 公里范围内坐拥和信宝龙广场、TOD站东广场，另外自带一个约6200㎡的街坊中心，周末陪家人逛超市、吃顿家常菜，不用像郊区那样“集中采购”；就连傍晚散步，社区里的老街坊，更新后的子房山公园，都是老徐州人熟悉的生活场景。

也不用为了上学、看病犯愁：1km 内有汉源小学，送孩子不用疲于奔波，早上能多睡半小时；900米范围内九七医院、3公里范围内轻松抵达三院、二院本院等多个三甲医院，医疗保健都方便—— 这些老城区沉淀多年的配套，不是新板块三五年能追得上的，住在这里，日子过得踏实又省心。

同时，日常出行也透着主城便利：500 米内到地铁 3 号线天桥站，1km 内到 1 号线子房山站，复兴南路、铜山路这些主干道就在旁边，去彭城广场逛商圈、去东区赶高铁都快；即使开车上班也不用绕远路堵在陌生路段，轻松开启一天的工作。

住在这里，配套现成，每一份日常便利都触手可及，主城烟火旁，藏着最踏实的理想生活。

新盛集团以多元产业为笔，以可持续发展为墨，秉承“思变图强，求真务实”的理念，持续书写城市幸福篇章，让幸福的枝叶蔓延至城市每个角落，助力城市在高质量发展的道路上稳步前行，成为居民心中温暖而坚实的归处。

而在自主开发的已经上房的小区中，无论是丰和园抑或是尚和园，至今仍是徐州改善圈的“品质范本”，其对于产品的细节打磨非常苛刻，园区内的景观维护得宜，项目品质跨越周期，让每次回家都有仪式感。

更关键的是，新盛自持的嘉和物业，做到了“1 小时响应业主需求”“公共区域每月清洁养护”，入住多年的业主都说 “住得省心、安心”。服务过的小区房价都比周边小区更高，高品质的在市场中就是更保值！

在徐州拥有提前兑现高品质的交付力，是新盛集团硬实力的印证！畅和园作为新盛集团又一升级力作，工法细节中更是藏着毫米级的匠心精神。

新盛畅和园外立面采用石材+真石漆，真石漆采用水包水，造价更高，颗粒度细，平整度强，凸显整体立面干净线条，外墙采用LD保温一体板，更加经久耐用。

看不见的地方，更见真章。新盛畅和园主体用的是知名品牌混凝土和优质钢筋，手敲墙面能感觉到扎实，屋面做了耐根穿刺防水 + 隔离层，即使雨季不用怕屋顶漏水；

入户门为钢制防火子母门，无论从尺寸上还是质感上均高于普通入户门，且小高层两梯两户，洋房一梯两户，采用贯通梯，有独立入户空间，更加方便生活；

外窗选的是品牌型材配信义玻璃，内开内导设计，下雨时微开窗通风，雨水也飘不进来，隔音效果也赞，楼下主干道的车流声基本听不见；

洋房公区步梯铺了防滑砖，老人孩子上下楼不用慌，细节里的安全，藏着对家人的关怀。

地下车库则刷了金刚砂固化耐磨地坪，开车入库时标识清晰，地面也不容易起砂脱皮……

园区里的“慢生活”

实景景观，现在就能享

城芯本已稀贵，更难得畅和园还是高价值洋房的产品。从规划上看，项目由8栋6层洋房、2栋小高层组成，是市中心板块为数不多的6层真洋房社区！如今园区景观全实景呈现，不用等春天发芽，现在住进来，推窗就是绿，下楼就是惬意。每一处转角都是风景，每一次驻足都是与自然的私语。

“一轴二府十二园” 的格局不是效果图 —— 林下剧场的树荫已经能遮阳，周末搬把椅子坐这晒太阳、聊聊天，比去公园还方便；康乐花园的石板路平整，老人饭后散步，累了就坐在石材凳子上歇会儿；亲子乐园的塑胶地面安全又软和，孩子放学不用家长盯着，在滑梯旁和小伙伴追跑，笑声能传半条街。

最特别的是园区的坡地景观，不像普通小区的平坦绿化，高低错落的植被看着就有层次，走在里面像逛小公园；而且是纯人车分流，车子从大门直接进地下车库，地面上见不到一辆车，孩子追着皮球跑，老人推着婴儿车遛弯，不用躲来躲去，安全感满满—— 这才是改善族想要的 “回家即放松”的慢生活。

户型“住得开”

82% 得房率 + 全景窗，满是生活感

我们常说，买不买房看环境，掏不掏钱看户型，改善买房，怕的是“图纸大、实际小”，但畅和园的户型，从 129㎡到 164㎡，每一款都 “实打实地能住”，再加上洋房82% 以上的得房率，空间感直接拉满。

先看洋房129㎡户型，三室两厅两卫是经典的四叶草户型，LDK一体化设计，是目前主流的户型格局，实用性很高。

洋房164㎡四室两厅两卫更适合多代同堂，做到4开间朝南，面宽很足，全系标配的全景落地窗主卧带步入式衣帽间，日常起居更加方便。

最吸引人的还是价格，主城低密洋房社区基本都在 1.6 万 - 1.8 万 /㎡，而畅和园12层小高层价格仅约10XXX元/㎡起，6层洋房价格也不过13000多元/㎡，对想住在城芯改善族群来说，非常友好。

徐州新盛畅和园

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