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盛会落幕，但全省富人的“杭州抢位赛”才刚开始。
他们最热衷的地段，恰是镜头扫过最多的地方：奥体、西湖、西溪湿地……扫货的优先级也是合院>大平层>普通高层，越高端越吃香。
只是眼下想买到一套“杭州名片”旁的合院，真的太难了。
在奥体，傲世邸压箱底的10套商墅，早被无数大佬盯牢；望廷16套5000万级的商业中式合院， 2年前一亮相就被瞬秒。西湖边，元福里、定福阁也都已成传说。
至于西溪湿地，自西溪雲庐后合院便已断档，这两年的供应比西湖还少。
它们就像《沙丘》中的香料，昂贵、神秘，又极端稀有，每一套似乎都能引发一轮财富家族的暗战。
所以最近西溪印·如院亮相后，立刻在富人圈引发不小的轰动。
它与西溪湿地只隔了一条天目山路，42户大玻璃的院落悬浮在青翠树梢之上，正对着西溪湿地的芦花浅渚。
主力户型约335-650㎡，全部独门独户带花园，在这片城市绿肺里自由呼吸。
这是第一次，西溪湿地有了尺度媲美独栋的商业大合院！
与奥体地标群一样，西溪印·如院的门外，也是“城市明信片”级别的风景。
它的前身，是西溪十八坞中最著名的“花坞”。因紧邻西溪辇道，花坞南宋时曾为皇家花果园。竹密松深，梅花千树，常引人流连忘返。
民国才子郁达夫最爱到此消闲驻留，曾在散文《花坞》中感喟：“以为九溪十八涧、云栖没有这样的清幽深邃”。
这片桃源秘境，一直存续千年至今。西溪印·如院向北出门就是3号线花坞站，再穿过天目山路，便是西溪湿地的福堤。
这条遍植水杉、皂荚树的步道，从11.5平方公里的湿地纵贯而过，依次连缀起高庄、交芦庵、曲水庵、洪钟别业、慢生活街区，是解锁这片烟水迷宫的最佳线索。
西溪印·如院对望广袤的西溪湿地
站在西溪印·如院园区南望，约1公里外就是重峦叠翠的西湖群山。老和山、北高峰、美人峰连亘不绝，交叠成与十里琅珰齐名的“十里龙脊”。
西溪印·如院东侧隔条小路，还有约26万㎡的城西休闲公园。它比奥体亚运公园（17万㎡）大了不止一圈，放在一般楼盘，一定是大书特书的卖点。但这次在西溪和西湖的光环下，也只能做个配角了。
回顾近年杭州的城市合院，要么是拥挤的高低配，要么被老破小包裹。论地段之矜贵、界面之纯粹、气质之高级，西溪印·如院都是独一档的存在。
这里日常的每一帧，都如城市宣传片般明媚。西溪湿地的吸氧漫步，慢生活街区、西溪天堂的City Walk，还有天目里的艺术展、新荣记的宴饮……无尽风雅逸趣，于它而言都如饮水一样寻常。
西溪印·如院区位效果图
难怪一批阅房无数的产业大佬，看完西溪印·如院后如痴如醉。在富人眼中，真正一流的不动产，地段通常要满足两个属性。
一个是“物理资源占有”：或占据繁华闹市，或独享瑰丽风景，能为主人带来直接的感观愉悦。能满足这点已属不易。今年杭州几个公园边的商业大平层热卖，就是最好的例子。
但最拔尖的房子，在于“心智资源占有” ：它在所有人的认知中独占一格，拥有无可替代的情感地位。
正如杭州不缺CBD，但奥体只有一个。杭州不缺公园，但再无第二座西溪国家湿地公园。
正因此，“在西溪湿地边有座院子”，在不动声色间就能完成实力的炫示、品位的彰显。
它是一张通行全国的社交货币。
近年杭州也零星有合院上新，但大多风格平平，鲜有惊艳之作。但走进西溪印·如院的第一刻，所有人都被久违的兴奋感攫住了。
第一个惊喜，来自它星光熠熠的“设计天团”。操刀建筑的line+studio联合创始人孟凡浩，融汇中国里弄文化与杭州金石文化，为西溪印·如院特调出独具一格的“无界金石风”。
大屋顶之下，一格格全落地玻璃的“不对称取景框”对望西溪。搭配暖铜色拉丝铝板、白麻天然石材和安哥拉黑石，碰撞出一种“既轻盈又矜贵”的特殊质感。
西溪印·如院的大师团队
曾一手打造西子湖四季酒店、云栖玫瑰园景观的宋淑华，则在一片天然坡地上为它擘划园林。从空中俯瞰，连缀着跌瀑、黑松、樱花、红枫的曲折坊巷，“就像一枚印刻在西溪上的印章”。
会所的室内设计，是执笔秋水山庄、G20主会场的谢天。
它是一幢红砖青瓦的小洋楼，为花坞果园旧址遗留的历史保护建筑。经修缮优化后，室内空间融入了文化展陈、茶室会客、艺术创作等功能。
那浓郁的历史风情，像极了上海宝格丽酒店的宝丽轩（由百年建筑上海总商会大楼改造而来）。
西溪印·如院装修示意空间实景图
西溪印·如院第二个惊喜，来自尺度。
今年经济型院墅行情平淡，但桃花源、九溪玫瑰园、溪上玫瑰园却迎来爆发式成交。疫情后，大尺度的“私人社交中心”成了杭州富人的新刚需。
但它们大多只存在于二手市场。眼下杭州主城能买到的排屋新盘，主力户型常仅200㎡左右。户型2开间为主，每层面积最多80㎡，客厅50-60㎡左右，主打“居家实用”。
西溪印·如院却是难得的“梦幻社交大House”。
西溪印·如院装修示意空间实景图
约335-650㎡的户型区间，起步就接近西溪雲庐最大主力户型。再加上超高附赠使用率，每个空间都“比想象宽”。
约350㎡的主力户型，地下2层+地上3层，每层面积都超110㎡。
客厅开间约11.4米，超85㎡！搭配首层约4米的层高+大落地窗，颇有“独栋大厅”的气场。华家池908㎡的“华墅”，双厅加起来也就85㎡左右……
不要怀疑，大客厅才有大社交。只有剧院式的空间，才能摆得下Minotti的大沙发、安放世界各地淘来的艺术品、容纳数十人的酒会沙龙，无界生活自由切换。
西溪印·如院地下空间装修示意图
让大平层都难以奢望的是，它还能构建一套繁复的“立体社交系统”。地下空间高约6.6米，地面有约50-350㎡的首层独立花园。
最酷的是，顶楼还有超100㎡的屋顶花园，它如一座嵌在群山湿地间的观景台，将西溪湿地博物馆、西溪天堂和西湖群山尽收眼底。
地下空间酣畅的室内高尔夫、阳光草坪上的生日酒会，亦或是群山翠樾间的星空派对，都能在你的社交主场内随时上演。
郁达夫游西溪时，要在松木场下船，“带了酒盒行厨，慢慢儿地向西摇去”。彼时，西溪之于杭州人是段悠远的旅程。
但今时今日，西溪印·如院已是杭州离城市中心最近的大合院之一。
若以黄龙体育中心为终点，桃花源直线距离是17.5公里，但西溪印·如院仅约4.5公里，驾车经钱塘快速路不过2首歌的时间。
乘门口的3号线，往东5站即达黄龙，7站武林门。往西，还能直达火车西站。它的通勤便利度，远超那些孤悬城外的远郊院墅。
所以在很多富人眼中，西溪印·如院被视为合院界的年度彩蛋。
西溪印·如院装修示意空间实景图
还有人放弃一江两岸的大平层，转身到这里刷了卡。原因很简单：合院无论体验值、稀有度还是荣耀感，本就非大平层可比。
据说最近一直上头条的前首富，曾花1亿买下深圳湾1号的900㎡大平层，但因嫌弃“楼上有人”，转头又增购了小区的楼王别墅。
买房的尽头，终究还是一套独门独户的院子。
杭州又历来“以西为贵”，高阶改善房本就一房难求。西溪诚园270㎡卖到过3000万，西溪雲庐318㎡合院的网签价高达3618万。
而一套西溪印·如院约350㎡，不过2000多万。总价看似和一江两岸主流大平层相当，但若再算上地下空间、花园等各种“表外面积”，实际单价可能跟勾庄的高层住宅差不多。
而且它是已结顶的准现房，预计明年就能交付，还附赠了“所见即所得”的安全感。
西溪印·如院装修示意空间实景图
不过最让富人着迷的，或许是他们可以在独一无二的西溪湿地边，拥有一套“像素级定制”的私人不动产。
如今为追求利润，很多排屋合院也开始工业流水线化。但西溪印·如院的42户院落，拥有42套不同图纸。每户毛坯交付（开发商可提供定制装修），室内采用可灵活分割的无柱式设计。
无论Art Déco、后现代，还是波西米亚风、粗犷工业风，你都能随心所欲，尽情表达自己的情感、审美和态度，永远不用担心会和邻居“撞衫”。
对传统文人士大夫而言，“印”既象征身份、权力，又表达主人的个人志趣。
房如其名。一套西溪印·如院，就是当代财富阶层的一枚“超级私人印章”。
每次到访西溪湿地，都会有新鲜的体验。在杭州城市名片中，这是独有的“西溪况味”。
如今西湖周边很难再有新开发，一切凝固如琥珀。 刚开发14年的奥体如一位少年，活力四射，但也少了几分岁月沉淀的蕴藉。
西溪湿地的迷人，在于难得地兼具了自然和人文、古韵与新潮。
西溪印·如院不远处，就是伦佐·皮亚诺的天目里。本身又在产业重地西溪谷之内，周围环绕着蚂蚁集团、浙商创投、珀莱雅、浙大科技园等众多IP。在这里，你能感知艺术与产业的每一次脉动。
一位在城西长大，买过黄龙、钱江新城和奥体的CEO，最终选择买回到西溪印·如院。
在他眼里，这座城市一直都在喜新厌旧。城市中心在迁移，CBD也不停轮动。“但西溪湿地就像嵌在这座城市的一颗祖母绿，永远不会过时”。
此前它所缺失的，只是一座与之地位相称的藏品级不动产。
好在，西溪湿地终于等来了西溪印·如院。
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