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卓越·湖语尚院预约中心电话：400-000-0460转6868

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卓越•湖语尚院【山水间】

江南府邸 家族大宅

中国·常熟·国家5A级虞山尚湖风景区

三环内 尚湖畔 低密山水院墅

一、项目基本概况项目名称：湖语尚院 | SHANGHU MANSION

投资商：卓越集团、融创中国、景瑞地产

开发公司：常熟市江南国泰房地产置业有限责任公司

建筑风格：简约法式

容积率：约1.08

在售产品：建筑面积约105㎡ ，138㎡洋房，建筑面积约185-255㎡叠加

产品均价：洋房约18000元/㎡；叠加约21000元/㎡；

绿化率：约33.14%； 交付标准：毛坯； 产权年限：70年

物业费：洋房3元/㎡、别墅4.5元/㎡

物业公司：融创物业（前期）、常熟国际饭店物业（后期）

二、项目价值

1. 城市篇

◎江南福地，山水名城： 常熟先后获得“国际花园城市”、“国家生态城市”、“国家园林城市”、“中国优秀旅游城市”、“全球首批国际湿地城市”、“中国人居环境范例奖”等称号；常熟，蝉联中国百强县TOP4，长三角城市群核心节点，人均GDP达约3.3万美元，“汽车及零部件、高端装备制造、纺织服装”三大千亿级产业恢弘布局。

2、区位篇

◎ 世界山水，涵养生命之源：国家5A级虞山尚湖旅游风景区，约42平方公里世界稀有的城市中心生态保护区，约800公顷生态水域面积，国家地表水二类标准，水质之优居苏南各湖之首；国际养生示范区，各项生态指标首屈一指；虞山森林绿化率高达约96%以上，常年负氧离子含量在约8000个/立方厘米以上，一级空气环境质量标准常年保持在约310天，尚湖含氧量、PM2.5、负离子、噪音等环境指标优越，近百种禽鸟在这里栖息，约90多种鱼虾蟹贝在这里繁衍，约300多种植物在这里汇聚。

3.配套篇

◎立体交通：南临西三环快速路(全长约35.3㎞)，经三环高架车行可快速到达常熟内外，20分钟通达全城；直通苏虞张公路，沿江高速，苏嘉杭高速，形成了”沪-苏-锡-常”一小时生活圈；近享常熟高铁西站（规划设于尚湖镇），无缝连接沪苏大都市圈。

◎繁华胜境：咫尺繁华荷香苑酒店，国际滨湖GOLF球场尚湖购物广场、18洞尚湖高尔夫球场、约2.8万平方米印象里购物中心（建设中）等国际化配套汇聚。

◎便捷医疗：常熟第一人民医院驱车10分钟即达。

◎名校环绕：湖山幼儿园（建设中）、博文小学、石梅小学五爱校区（建设中）、常熟一中元和校区、尚湖高级中学环伺。

4.资源篇

◎“禁墅令”下 以极少墅 致敬极少数：住建部多次发布“禁墅令”，低密墅区或成为孤品；（来源：住房和城乡建设部网站）

◎全面建设旅游度假和生态保护区：常熟政府为保证尚湖的生态发展，将大量的土地资源用于旅游度假建设、人文建设、养生建设、生活配套建设，保障尚湖板块健康有序发展；（来源：《常熟虞山尚湖片区总体规划（2013-2030）》）

5.品牌篇

◎三大巨擘 联袂筑造：卓越集团联袂融创中国、景瑞地产，择址国家5A级虞山尚湖景区，以前瞻规划理念，匠著宜居恒产。

6.社区规划篇

◎约1.08低容积率/约13万方联排、叠加、洋房三大匠心设计产品/社区滨水景观/八山、八水、八园、十二巷/四重归家礼序/立体绿化，沉浸式园林景观/全龄化社区配套

◎墅区低密度带来的居住感：1/绿意盎然的社区环境，2/宽适开阔的生活空间，3/对于居者隐私的绝对保护，4/丰富自由的美学建筑设计

户型鉴赏

7.服务&圈层篇

◎铂金物管，专属服务：由国内优质物管团队，对标考究物业服务周到细节，以高阶管家服务标准，为湖语尚院主人量身定制恰如其分的贴心礼遇。

◎湖山美学馆，家族会客厅：健身娱乐、茶馆书吧、国宾宴会厅、贴身管家服务等贴心礼遇一应俱全，引领常熟高阶墅式生活方式

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