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【项目名称】:建发金地·天敔湾（天敔雅苑）
【区域位置】:敔山湾版块敔山路18号
【占地面积】：19.56万方
【建筑面积】：36万方
【住宅套数】：1243套
【车位配比】：1:2
【 得房率 】：洋房83%
【容积率 】： 1.1
【物业公司】:怡家园物业（建发物业，洋房和叠墅3.5，别墅4.4）
【交付时间】：交房时间:A地块现房，B地块24年9月30日，C地块25年12月30日
【楼面价】：15639元
【学校】：敔山湾实验学校
在售联排：
190平 630-750w，不挑位置有些可以低于600
240平 950-1100w
双拼 300平 1800w左右
1⃣A地块：
上叠：五面宽155平/六面宽169平左右，
中叠：176平
下叠：176平，五面宽：报价400万左右，成交价在350-380左右，已售罄。
六面宽下叠可挑450w左右
100#头牌上叠六面宽剩一套100号楼504，报价500万左右，成交价：460W，露台50几平
中叠3套，中叠报价400左右
头牌下叠三栋都有，较贵不主推，五百多万，下叠院子有拓展空间。
2⃣C地块：
洋房16#21#
主推16栋，成交价16000起
21栋较贵：1.8w-2w
一楼113非标户型带25平方的院子；其余130平，一梯两户，共11楼
叠加面积：155，166、166（上中下）
7#11# 上叠成交价320W左右
中叠成交价300W左右
下叠成交价400W左右，7号楼院子大110-160平，正常的院子40多平。
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