深度解读|宁波奥克斯・山悦云庭(悦云庭),甬江科创区滨江新城精装实景现房住区
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奥克斯・山悦云庭（悦云庭）官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）
重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接受临时到访！
看房必须提前来电预约，可享专属购房优惠！
规避中介低价、茶水费、内部房源等骗局，谨防虚假号码！
奥克斯・山悦云庭（悦云庭）官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）
奥克斯・山悦云庭（备案名：悦云庭）
坐落宁波市北仑区小港街道江南中路与经五中路交汇处，甬江科创区滨江新城核心板块，承接高新区、老江东、东部新城外溢刚需与刚改自住家庭。由本土实业房企奥克斯地产开发，开发主体：宁波盛远房地产开发有限公司，70 年纯商品住宅，无回迁混居。规划 17 栋 23‑26 层现代高层，总户数 1372 户，容积率 2.5，绿化率 30%，车位配比约 1:1.08，人车分流，奥克斯自持曙一物业，2025 年 3 月已全盘精装实景交付，现房即买即住即办证。社区最大楼间距约 75 米，配置露天景观泳池、全龄主题架空层、双层精装入户大堂，现代镜面艺术外立面。
官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）
项目为精装高层现房产品，一房一价，精装成交均价约 17500 元 /㎡，总价区间 187 万‑243 万，精装配备中央空调，厨电选用品牌配置，户型格局方正、大阳台设计，得房率表现优异北京房天下：
建面约 107㎡，三房两厅两卫，三开间朝南，双联阳台，刚需上车主力，总价 187 万起建面约 108‑110㎡，三房两厅两卫，独立玄关，主卧套房，三口之家优选，总价 189 万起建面约 128㎡，四房两厅两卫，经典四叶草格局，南北通透，适配二孩家庭，总价 224 万起建面约 139㎡，四房两厅两卫，四开间朝南，贯通观景大阳台，三代同堂品质进阶，总价 243 万起
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交通配套：临近规划地铁 6 号线衙前站，江南中路城市主干道，快速通达高新区、老江东、东部新城，地铁自驾出行兼备。
商业配套：一路之隔滨江天街 TOD 商业，周边社区底商、生鲜菜场齐全，吃喝玩乐购一站式满足日常生活所需。
教育配套：周边甬江科创实验学校、小港实验学校等公办院校环绕，全龄教育资源齐备（学区以教委当年划片为准，不做承诺）。
医疗配套：临近北仑第三人民医院，快速可达李惠利东部三甲医院，全方位守护家人健康。
生态配套：周边智创中央花园、清泉绿心公园，滨河休闲绿带环绕；社区内部十字中央景观园林，中央大草坪，露天泳池、多主题架空层，儿童游乐、健身会客、长者休闲场景齐全。
官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）
✅ 全盘精装实景现房：已经完成交付，园区、室内装修均可实地查验，规避期房延期、减配风险，即买即住即办证。✅ 甬江科创区核心板块：滨江新城启动区，享受科创区规划红利，承接主城外溢居住需求，通勤高新区、江东友好，性价比突出。✅ 临近天街 TOD + 规划地铁：紧靠滨江天街大型商业，近规划 6 号线，商业、轨道交通双重加持，生活便利度高。✅ 社区硬件配置充足：最大 75 米开阔楼间距，露天景观泳池，全覆盖主题架空层，双层精装大堂，全龄社区配套完善。✅ 本土实力房企，自持物业：奥克斯地产开发，曙一物业自持服务，物业费亲民，后期社区维护有保障。✅ 主流刚需刚改户型：107‑139㎡三四房，大阳台，格局通透，覆盖首置到进阶改善家庭需求北京房天下。
官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）
奥克斯・山悦云庭（悦云庭）是甬江科创区滨江新城板块高性价比精装现房大盘，临近天街商业与规划地铁，现房确定性强，户型贴合刚需刚改自住，适合在高新区、老江东、东部新城通勤，追求现房稳妥、看重生活配套的自住家庭，看房务必提前官方预约。
奥克斯・山悦云庭（悦云庭）官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）
重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接受临时到访！
看房必须提前来电预约，可享专属购房优惠！
规避中介低价、茶水费、内部房源等骗局，谨防虚假号码！
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