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预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。杭州的地产开发史上，总会有一些项目，因着巨大的体量，以及对于周边区域强大的吸附效应，而被称之为造城，其建构的严密的生活体系，也被称之为“微城市”。

良渚文化村、天空之城、万象集合体等等，都可以归入此类。

这其中，有商业赋城的；有轨交赋城的，当然也有以科技赋城的。虽然基本底色不同，但各有吸引人之处。

如今，另一种崭新的“微城市”正迎来怒放——它所提供的城市公园山林生活，一如童话般的想象之城，以另一种方式打开城北。

这座新城就是由杭铁与越秀联手打造的星缦和润。

星缦和润效果图

PART 1

将生活的碎片组合成万花筒般的色彩缤纷

星缦和润是项目的备案名，这个总体量高达48万方的项目，植入了一个名为“风之谷”的公园。

“风之谷”是宫崎骏一部动漫片的名字，也是一座对抗现代工业文明的世外桃源。只是通过开发、演绎，越秀这次将天马行空的奇幻，变为温暖的现实。

在星缦和润硕大的示范体验区，越秀做了一个无比炫酷的生活场景模拟，逐层剖析项目的建筑与功能。

给我印象最深一项，就是逐层的递进。台阶就像是不断延伸的生命之轴，分枝出生活的林林总总。

这种分岔，类似于博尔赫斯的名著——交叉花园的小径。在每条小径上，生活会回是另一种呈现。

当然也像大树，节点部位，衍生出枝枝桠桠。

这些枝桠都是什么？就是我们所孜孜追逐的一种种房源形态。过去我们每追逐一项，都大费周章，如今，我们可以毫不费力地一网打尽。

星缦和润效果图

譬如说，孩子上学需要的教育资源，在“星缦和润”里，就自带一所12班的幼儿园，以及一所18班九年一贯制的小学，并且计划引入教育集团，这使得很多家长未来站在自家阳台，就能目送自家孩子跨入学校大门。

再譬如，我们过往留恋现代商业的繁盛，追逐综合体的复式生活，向往下个楼就能吃到心心念的火锅或奶茶。在“星缦和润”，既有邻里中心，又有约2000方的商业区，几百米长的门面，全是铺子，妥妥的在家门口逛个湖滨步行街的即视感。

除此之外，“星缦和润”还融约1500方的文体中心；融包括户外篮球场、羽毛球场，甚至标准红土网球场在内的多元球场；融约4.5万方的城市公园；融社区卫生服务站等。

它甚至就像一个微缩版的中央公园+奥体。

PART 2

随时唤醒的对生活的热忱，因为是那么的自然

当时把星缦和润建成宫崎骏理想中的风之谷形状，除了坐拥皋亭山一带地貌上的相似，另一个重要的原因，是宫崎骏的绝大部分作品，都表达着一个环保和与自然和谐共处的主题。《风之谷》如此；《幽灵公主》如此；《龙猫》还是如此。

星缦和润未必想做成一座避世之城，但它冀望能与吵闹的都市间，拉开那么点距离，使得在日常的琐碎中，体会到“久在樊笼中，复得返自然”的切换心境。

星缦和润先天的优势就在于那座城市公园，总体量约4.5万方，几乎与一个中等楼盘的规模相当。

星缦和润效果图

这样的让渡，在现有的土地出让中，极其罕见。

如此体量的公园，又与项目外围的皋亭山、上塘河等融为一体，形成一片密密匝匝的“山林公园”，而房子就像是被种在山林沟壑间，被自然深深怀抱。

这是种典型的宫崎骏式的想象生活，它让我们在面对生活与工作的疲乏之后，重新获得幸福与愉悦的动能。

譬如说，每每春天来临，或是秋高气爽的日子，我时时有带女儿去野营的冲动，虽然我家现在就住西溪湿地边，有的是好环境，但这样的冲动，很多时候被我的工作，或是女儿的学习打断，继而无疾而终。

如果那个时候我就住在“星缦和润”，经过中央公园那片宽阔的“半草地”，我的冲动可能立即会演化成行为，我会三步并两步地跑上楼，然后拽着女儿手，飞速下楼，一起在草坪搭帐篷。

促使我行动的，就是楼上的帐篷与楼下大草坪间的亲密无间，以及大草坪激发的热情。

星缦和润效果图

同样的，我们已经有多长时间疏远了篮球赛这样的集体活动，想着要找场地，要约人，要在玩完后很快赶到家里冲澡，我们就自觉偃旗息鼓。

在“星缦和润”，家门口就有“文体中心”，里面就有篮球场，社区群里每天都有人邀约着打球，打完后立马可以在更衣室里淋浴，兴趣马上化为行动。

其他诸如看艺术展、听樱花雨、出席商业沙龙、与朋友彻夜K歌等，当这些场景轻而易举地在眼前展开时，我们就很难有抗拒力，也很难说放弃。这种唤醒生活热忱的方式，是那么自然，仿佛就像吃饭、聚会那样简单。

PART 3

未来已来，现在是介入的最好时间

星缦和润约48万方的大体量中，光住宅部分，就占了不小比例，总规划有2355户，将来常住人口就可达近万人。

除此之外，开放式的公园所带来的游玩人口；千年皋亭山留存至今的影响力，尤其每年春天，7000多株桃花次第开放，连绵数里，树下，尽是人头攒动；以及地铁3号线所带来的散客等，全部人口加在一起，更是有望突破2万。

皋亭千桃园实景

如何让这2万人口在这座微城市中有序生活，又如何能高效地保障每种业态未来能平稳运营，这绝对是门大学问，也考验越秀的智慧。

越秀在此发挥了其一贯的细致生活观察者、美好生活兑现者的角色，将一切打理的有条不紊。

譬如说，这么多人口聚在一起，如果不条分缕析，不多时间，一定就演变成人挤人。

为此，越秀巧妙地将通道悬浮，全域空中游步道设计，洄游漫步式体验，妥妥的充满未来感。

通过这种方式，越秀不但能将整座微城市串联，更能营造出一种无穷无尽之感，并能在每个节点上，制造出生活的小惊喜。

这种生活方式如果更扩大化，甚至把不远处的半山景区、丁桥天街、山姆超市等囊括进来，在一个更大的范围内，施以对更多生活可能性的描摹。

这种具有未来性的生活，被著名历史学家尤瓦尔·赫拉利称之为26小时时间简史，这多出来的2小时，过去可能被浪费在通勤上、露营途中、外卖等候，或是孩子每天多睡时间的叠加。这是对生活的一种延展。

我一直在想，“星缦和润”这样重构性的产品，出现在这个时间点，是种天意，它在基本的房产品需求之外，创造了另一种置业的理由。

说了这么多，如果想体验这一切，还得住到里面去，未来已来，现在确实也是介入的最佳时机。

星漫和润效果图

星缦和润住宅部分，由三大类产品组成——

建面约180-250方的宋韵合院。

建面约89-135方的星梦洋房。

建面约89-125方的沐风美宅。

最值得一提的自然是宋韵合院。一来“禁墅令”后，这类产品几近绝迹；而星缦和润整盘最高限价也才30721元/平米，几乎已是同类产品这些年的贴地价。

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