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武汉汤湖观筑商铺

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<项目品牌>

央企中国电建地产集团有限公司

代表开发项目：三峡水电站、南水北调民生大工程等

国企武汉城建集团

代表开发项目：东湖绿道、黄鹤楼修复、琴台艺术文化中心、园博园等

<物业服务>

武汉地产集团东方物业管理有限公司

武汉市物业服务行业“十佳最具影响力企业”

江岸区“十佳红色物业企业”

武汉开发区物业管理“优秀企业”

武汉市物业服务行业综合实力50强企业

<核心卖点>

【中心铺·高知群体人气中心】

位于沌口路、东荆北路交汇处，为周边多个万人大社区（车都外校城、君融天湖、万家湖社区、悦享湖璟）的中轴，交汇路口是整个区域的人气中心，本区域聚集三大住户客群，外校教师群体，高收入稳定教师群体；陪读群体，家庭流动资产不少于千万高净值人群；沌口企业工作群体，东风公司、神龙、本田等汽车总部；美的、海尔、格力等产业，均为高收入稳定工作，消费能力极强。

【人气铺·10万常住客群】

项目500米范围内多个万人大社区（汤湖观筑3500人 万家湖社区7000人 车都外校城6000人 悦享湖璟8000人 君融天湖5000人 合计约30000人 外校、万家湖小学、开发区二中师生超8000人 整体居住人口超40000人； 周边产业包括经开民营科技工业园、东风本田、东风新能源汽车产业园、经开保税商品交易中心、宝钢华中贸易中心、三环汉阳特种汽车、海尔工业园、武汉顶益食品及一系列汽车配件上下游企业，生活人口超10万人），但区域内商业配套严重不足，导致居民必须到6公里外万达或永旺消费,商业品类还存在较大的拓展空间。

本项目是片区内唯一两大主干道交汇转角商铺，位于10万区域消费人流必经动线之上，近享汤湖公园自然资源，休闲娱乐人流不断汇集，带动商铺租金升值。

【地铁铺·未来财富引擎】

10号线万家湖地铁站已进入第五轮轨道交通建设规划，站点正位于商铺旁，地铁引流，吸附巨大人流与消费，商铺价值将迅速提升。

【6米单层铺·买一层送一层】

6米层高，拓展后利用率高达200%，买一层得两层，买到赚到。通过现浇隔板隔成两层后，二层空间可以作为一层经营空间的拓展，也可以经营棋牌室、美容院、教育机构等，获得更多经营收益。

【低门槛铺·稀缺小面积现铺】

商铺面积20㎡起，不到45万即可买商铺。目前一年期定期存款利率为1.35%，一年期大额存单利率1.45%，5年期也才2%；而年化收益率超过5%的基金理财风险极大。买个低总价的稳定高收益小金铺，首先不动产变现能力强，在紧急用钱的时候可以用抵押、变卖的方式及时变现；其次可以灵活自主经营或出租获取租金收益，回报率通常不低于4%，稳定性和回报远高于金融产品；具备稳定、灵活、收益高的特性。

【潜力铺·周边稳定满租】

项目周边商业氛围成熟无空铺，本项目已经营底商租金120元/㎡。低公摊（公摊4.5-5）大开间（主力开间3-6.3米）短进深（主力进深6.9-11.5米），更高使用率，现铺即买即收益，无需空置养铺期，预计回报率6%起。

【交汇铺·黄金动线必经处】

沌口路、东荆北路交汇，人流动线必经，铺子无死角，人流量充足，本项目也是片区内唯一两大干道交汇转角商铺。

【商机铺·支持大量业态经营】

万家湖板块目前以小型餐饮、生活配套服务店为主。商业亟需升级，业态尚存在大量缺口，蛋糕店、快餐、诊所、彩制:次目前本干洗等20余个业态都还没有竞争，商机无限。

【展示铺·所有商铺一线临主干道】

万家湖生活圈核心，纯一楼，沿核心干道排布，展示便捷。

【压轴铺·主入口旁金铺优选】

本次推出的商铺都是主入口旁及临主干道沌口路的臻选金铺，人流量更大。

【超长产权铺·商铺70年产权】

常规商铺仅有40年产权，本案是市面上稀有的70年产权铺

【外摆铺，可经营面积更大】

商铺在红线内均有超大外摆面积，增加商铺互动氛围、营业面积，提升商家吸引力

【广场铺·吸纳周边人气】

人行出入口超大广场，周边居民休闲、娱乐、交流互动的主要聚集地，商铺经营面广，稳定性高。

平面图

鸟瞰图

武汉汤湖观筑商铺

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