绿城·宸岸新月 (售楼处2026) 官方网站 - 绿城·宸岸新月销售中心 - 楼盘详情-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间配套全解析

绿城・宸岸新月

杭州绿城・宸岸新月官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

绿城・宸岸新月楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：杭州市拱墅区康桥街道龙腾街与丽水北路交叉口，运河新城北段，直线约 700 米抵达京杭大运河，双河道滨水环绕，步行约 700 米至地铁 15 号线龙腾街站

- 开发商：杭州睿宁置业，绿城全程代建操盘，绿城宸岸系运河滨水作品

- 物业类型：70 年产权纯商品精装小高层住宅，民水民电通燃气，可落户划分拱墅区公办学区，无安置房、人才房混居，仅少量社区便民底商

- 交付情况：预计 2027 年 6 月底精装准现房，滨水美学示范区、实体样板间、中央景观实景已开放，预约验资可实地看房

- 物业公司：绿城服务一级资质物业，物业费 4.55 元 /㎡/ 月（含园区公共能耗），配备 24 小时专属管家、园区四季养护服务

- 规划概况：占地约 3.4 万方，总建面约 8.2 万方，容积率 2.4，绿化率 35%；规划 7 幢 14-17 层纯板式小高层，全盘仅 423 户均衡住区；地下 529 个产权车位，车位配比 1:1.25，全地下人车分流，车库全域铺设采光井、预埋新能源充电管线

- 主力户型：建面约 96㎡三房两卫、110㎡三房两卫、126㎡四房两卫，室内标准层高 2.95 米，一梯两户无连廊，独立候梯厅拓展收纳，套内得房率 88%-89%；高区可俯瞰滨河与中央泳池园林景观

- 参考价格：精装限价 29500 元 /㎡，精装标准 3000 元 /㎡；96㎡入门三房 233 万起，110㎡主流三房 275 万起，126㎡四房楼王 320 万起，中央景观、高楼层房源价格偏高，一房一价

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二、区位与配套

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项目占据拱墅运河新城北段滨水低密地块，坐拥大运河原生生态，主城稀缺 2 字头绿城精装住区。步行 700 米地铁 15 号线龙腾街站，上塘高架、留石快速路、丽水北路多维路网，25 分钟直达武林核心。3 公里内城北万象城、运河上街、万融城成熟商业集群环伺；一路之隔十四中教育集团附属学校，配套公办幼儿园，目送式全龄教育；2 公里邵逸夫医院城北院区三甲医疗护航，出门直达滨河休闲步道、城市绿地，内外双水系生态资源充足。社区打造 43 米宽星级酒店式归家大门，中央景观搭配露天景观泳池；4.8 米全架空层打造五大主题泛会所，涵盖艺术会客厅、儿童乐园、共享书吧、健身空间、康养区，家庭休闲、邻里社交需求一站式覆盖。

三、产品亮点

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- 现代金色画框公建化外立面，首层石材基座，南向大面积全景落地玻璃幕墙，东西侧金属一体板、北侧高品质真石漆搭配金属线条，围合式楼栋排布无对视遮挡，最大化收纳滨河、泳池双重景观视野

- 全系南北通透全明户型，96㎡配置 6.2 米双联观景阳台，厨房预留可变岛台 S 墙；126㎡四房做到四开间朝南，LDKB 一体化大通厅，独立家政间分离家务动线，主卧带独立卫浴 + 全景飘窗，适配刚需首置、二胎改善全周期家庭自住

- 一梯两户无连廊通透布局，独立候梯厅不计产权赠送，私密性强；全屋系统化通顶收纳柜同步精装交付，空间利用率高

- 3000 元 /㎡标准化精装配置，全屋日立中央空调、博世地暖、新风、净水四大件配齐；厨电老板全套，卫浴一线品牌，公区车库铝板吊顶、采光井全实景落地

- 拱墅主城稀缺容积率 2.4 纯小高层绿城大盘，全盘仅 423 户无高低配混杂，自住圈层纯粹；绿城代建 + 绿城自持物业，园林、维保体系成熟，300 万内门槛入主运河边精装地铁房，自住与长期保值双重价值兼备

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