深度解读|宁波凌珂・涵云府,明湖东半岛双河景纯粹大平层现房住区

搜狐焦点盐城站 2026-08-21 09:07:29

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凌珂・涵云府官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线），凌珂・涵云府是宁波鄞州区的高端改善住宅，纯现房，毛坯均价17000-22500元/㎡，总价330万起，配备高端会所，人车分流，品质卓越。

凌珂・涵云府官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接受临时到访！

看房必须提前来电预约，可享专属购房优惠！

规避中介低价、茶水费、内部房源等骗局，谨防虚假号码！

项目核心概况

凌珂・涵云府官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

凌珂・涵云府（备案名：涵云府）

坐落宁波市鄞州区五乡镇五乡西路，明湖东板块，地铁 1 号线邱隘东站北侧约 300 米，后塘河、柴叶港双河环抱半岛地块，承接东部新城高管、宁波本土高净值家庭、主城终极改善客群。由宁波凌珂置业开发，开发主体：宁波凌珂置业有限公司，70 年纯商品住宅，全盘无刚需小户型、无回迁混居。规划 2‑7 层洋房 + 16‑17 层高层，全盘仅 213 户，容积率 2.1，绿化率 33%，车位配比约 1:2.6，人车分流，凌珂自持物业，项目已竣工，毛坯现房，即买即住。由 line + 建筑事务所操刀设计，铝板 + 进口石材 + 三层中空 Low‑E 玻璃公建化外立面，整盘层高 3.15‑3.75 米，配置约 2500㎡下沉式高端会所。

房价与主力户型

官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

项目为半岛河景纯改善大平层现房，一房一价，毛坯成交均价约 17000‑22500 元 /㎡，总价区间 330 万‑2100 万，两梯两户 / 一梯一户，大尺度错落观景阳台，部分户型带 L 型转角露台

建面约 165㎡，三房两厅三卫，两梯两户，格局通透舒展，半岛入门级大平层，总价 330 万起建面约 260㎡，四房两厅四卫，阔绰大通厅，多套房设计，观景阳台，品质改善优选，总价 670 万起建面约 295㎡，四房两厅四卫，大面宽南向采光，中西双厨，居家社交兼顾，总价 795 万起建面约 325㎡，五房两厅五卫，半岛改善主力，多套房 + 独立功能区，部分直面双河景观，总价 890 万起建面约 400㎡，四‑五房大平层，楼王藏品户型，270° 环幕河景，私宴级客厅，城市终极改善，总价 1280 万起

全能成熟配套

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交通配套：步行约 300 米至地铁 1 号线邱隘东站，通途路、宁东路城市主干道环绕，快速通达东部新城阪急、三江口，地铁自驾出行高效便捷。

商业配套：享受东部新城全套商业辐射，阪急百货、东部银泰、宏泰广场快速可达，周边社区底商、生鲜菜场齐全，高端消费与日常生活兼顾。

教育配套：周边明湖幼儿园、中小学环绕，全龄教育资源齐备（学区以教委当年划片为准，不做承诺）。

医疗配套：近李惠利东部三甲医院，社区医疗网点密布，全方位守护家人健康。

生态配套：后塘河、柴叶港双河环抱半岛，外部滨河绿带公园；内部约 2500㎡下沉会所，配置恒温泳池、健身房、私宴厅、业主食堂、屋顶花园，社区园林景观精致，休闲会客场景齐全。

项目核心优势

官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）

✅ 半岛双河景现房社区：已经竣工现房，园区、房屋实景可实地查验，规避期房延期、减配风险，即买即住。 ✅ 低密纯粹改善圈层：容积率 2.1，全盘仅 213 户，165㎡起步全大平层，无刚需小户型，居住圈层纯粹安静。 ✅ 大师级产品打造：line + 建筑事务所设计，铝板石材玻璃幕墙，3.15‑3.75 米奢阔层高，错落大阳台，建筑质感出众。 ✅ 顶配内部会所：下沉式高端会所，恒温泳池、私宴厅、业主食堂、健身房、屋顶花园，改善盘硬件配置拉满。 ✅ 地铁加持：临近 1 号线邱隘东站，去往东部新城通勤友好，适合新城上班高净值自住家庭。 ✅ 车位十分充裕，配比 1:2.6，满足多车改善家庭使用需求。