城东新挂一块商业用地,这里即将被改造焕新亮相!

昨天，盐城市国有建设用地使用权官网上新挂牌一块商业用地。

01卡迪欢乐世界地块挂牌，改造即将启动！

地块编码：20213301

地块位置：新都路北、嵩山路西侧地块

出让面积：170909㎡

规划用地性质：商业

容积率：R≤0.5

起拍总价：39025万元

起拍楼面价：4567元/㎡

竞拍时间：9月23日10:00

规划要点：

1、容积率不超过0.5，绿化率不小于20%，规划为商业；

2、符合绿色建筑、装配式建筑设计要求。

地块解析：

该地块位于新都路与嵩山路交汇处，目前为卡迪欢乐世界，毗邻城东宝龙广场，周边交通主干道为松江路、嵩山路、新都路，距离东环路高架也不远，交通便利。

02 地块周边配套全面升级，未来可期！

该地块位于经开区，属于河东板块。近年来板块内教育、商业、生态等各项配套不断完善，板块价值已经不容小觑。

PART1. 商业资源

地块周边有城东宝龙广场、悦达889、高教公寓商业综合体、盐城国际会展中心等，另外，卡迪欢乐世界将会被改造成开放式中韩国际街区，集商业、文化、休闲、娱乐于一体。

PART2. 教育资源

规划新建长江路九年制学校，项目总投资3亿元，占地面积约93亩，建筑面积约5.1万平方米，规划建设小学规模6轨18班，初中规模10轨60班，建好后分别由盐城市排名前列小学、盐城市初级中学整体托管，预计今年12月底全面竣工交付。

另外，盐城市第三小学更名为“盐城市松江路小学”，同样交给盐城市排名前列小学整体托管。

除此之外，还有北京师范大学盐城附属幼小初高一站式菁英教育学校。

PART3. 医疗资源

市妇幼保健院、亭湖区人民医院等，另外，在五台山路与新都路交汇处，规划新建中韩友好医院，医疗资源云集，全天守候家人健康。

PART4. 生态资源

地块周边有东方公园、东亭湖公园、团结河景观带，另外还有正在建设中的凤依湖，生态环境优美，是享受闲暇时光的好去处。

03 众多楼盘汇聚，在售楼盘价格均超1.3万！

地块周边有不少新项目，主要有凤樾府、均和玖溪、城东一号松江府、绿地香港·理想城等，另外，还有一个即将首开的新盘——東湖国际。

東湖国际

较新动态：東湖国际城市会客厅正式启幕。预计9月上旬首开5#、6#、7#楼，户型面积115㎡、128㎡。

凤樾府

较新动态：13#、15#楼加推在售，建面约116㎡，参考均价14200元/㎡；毛坯低层住宅9#、10#、16#楼、成品高层12#楼少量房源在售，建面约92-117㎡，参考价13500-14200元/㎡，具体一房一价。

均和玖溪

较新动态：5#、9#楼加推在售，成品房交付，户型面积105㎡，参考价13000元/㎡左右，具体一房一价。

城东一号松江府

较新动态：2022年9月交付！16#、20#在售中，面积96㎡、109㎡、119㎡、127㎡、145㎡，备案价13553元/㎡起。

绿地香港·理想城

较新动态：成品住宅22#、29#楼在售，户型建面约97㎡、115㎡、129㎡，参考均价13900元/㎡。

总结

由此可以看出地块周边新盘的价格都不低，人们口中的价值“洼地”，如今已华丽转身发生质变，可以预见，未来这里一片大好！

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