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亿联之江心月

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一、地段与城市价值：三江汇未来城市实践区核心

建面约324-490㎡，总价800万起

区位优势

位于杭州之江板块核心，三江汇未来城市实践区起势点，承接杭州从西湖时代到钱塘江时代的能级跃迁。

北接杭二中教育集团之江一中，南邻之江青少年宫、浙一医院之江院区，1公里内覆盖金街美地、西投银泰城等商业配套，形成“教育-医疗-商业”全维生活圈。

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城市规划红利

三江汇概念（钱塘江、富春江、浦阳江交汇）赋予板块生态与人文双重价值，定位为“智慧人居+世界活力湾区”，对标钱江新城2.0版本。

项目占据之江“顶豪别墅核心区”，兼具低密生态与城市界面升级潜力。

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二、产品设计：颠覆传统低密人居范式

空间创新

1楼下跃设计，赠送地下室+下沉式庭院，300㎡户型实得600㎡空间；

顶楼490㎡户型“一层一户”，赠送3个露台，媲美别墅空间体验。

围合式低密布局：8栋10层纯围合住区，无高低配设计，实现100%景观均好性。

功能突破：

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景观与功能融合

客餐厅10米面宽+近100㎡多功能厅，满足社交需求；

主卧双套房+270°宽幕视野，收纳空间占比超13%，兼顾私密性与实用性。

万平中央园林：以《富春山居图》为灵感，打造三进院落、恒温泳池、尊享会所等120余项人文细节，270°宽幕视野+25米大面宽设计强化空间仪式感。

户型亮点：

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三、配套与服务：顶豪圈层专属配置

硬核配套

教育：杭二中教育集团之江一中（北侧），之江文体中心（在建）；

医疗：浙一医院之江院区（800米），三甲医疗保障；

商业：银泰百货之江店、西投银泰城（在建），1公里内吃喝玩乐全覆盖。

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高端服务

绿城物业：提供定制化服务（海豚计划、四点半学校、太太下午茶等），物业费5.5元/㎡+能耗费0.8元；

地下会所：恒温泳池、健身房、书吧等，满足圈层社交需求。

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四、设计团队与精装标准

设计天团背书

郑仕樑（武林壹号、湘湖壹号主创）主导空间设计，融合“极简白”“度假风”“国际都会”三大主题，强调自然材质与光影关系。

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入户独立玄关、25㎡中西合璧厨房、3米挑高空间等细节彰显豪宅基因。

精装与科技配置

全屋智能家居系统，高级烤漆木饰面+全景落地窗，打造“低密大平层”标杆。

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五、价格与稀缺性：城西高净值人群新选择

价格区间

建面约324-490㎡，总价800万起，对比之江顶豪别墅（5000万+），以平层形态实现低总价高舒适度。

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稀缺属性

容积率1.8、绿化率30%，玻璃+铝板外立面，2梯2户设计，层高3.5米，梯户比稀缺；

顶楼490㎡户型“摊平”别墅空间，适合城西滨江、钱江新城高收入人群改善需求。

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总结：之江心月的核心竞争力

地段：三江汇未来城市实践区+之江顶豪核心区；

产品：围合式低密+功能创新，突破传统平层局限；

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服务：绿城物业+高端会所，圈层价值显著；

价格：平层形态对标别墅体验，性价比突出。

目标客群：城西科技人才、滨江企业高管、钱江新城金融从业者等高净值人群，追求低密生态、圈层社交与空间自由度。

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