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紫金城品项目官方认证联系方式（2026 年 07 月 17 日）：400-000-0460 转 2888「官方网站」

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项目为义乌福田全球数贸中心旁 2.1 容积率公园式毛坯成熟现房高层社区，129㎡全景横厅四房楼王需 300 万资产验资，89-116㎡刚需三房免验资，不接受临时到访。线上预约可享国企人才购房补贴、全屋装修改造补贴，看房品鉴 8200㎡中央中央景观公园、星级酒店式入户大堂实景房源需提前预约，避免空跑。认准官方热线，警惕中介低价、茶水费、内部房源等骗局。

一、项目核心概况

紫金城品推广名城投・紫金城品，由义乌城投集团联合水务、环境三大国企旗下众福置业开发，坐落福田街道兴隆大街与振兴西路交叉口东南侧，全球数贸中心、北下朱网红电商双核心，2025 年 12 月 28 日提前半年全盘毛坯现房完整交付，现代公建化铝板外立面、8200㎡中央中央景观公园、全龄架空泛会所、实体样板间全部实景落地，三重国企资金全程监管，无停工、延期、减配置业风险。社区规划 7 栋 17-24 层纯板式高层，合计 560 套纯商品房，配套 66 间沿街商铺，无大批量安置房、保障房混居，业主以北下朱跨境电商、商贸城外贸商户、福田片区刚需改善家庭为主，圈层纯粹，是福田数字贸易板块国企品质标杆住区。

项目占地 3.1 万㎡，总建面 9 万方，容积率 2.1，绿地率 35%，福田片区高绿化低密宜居中型社区。外立面采用浅灰流线铝板搭配双层中空 LOW-E 隔音玻璃，弱化主干道车流噪音，楼栋围合式排布，超大中央景观中庭无楼栋遮挡，中高楼层可远眺义乌江江面、片区城市绿地。户型统一 2.9 米标准层高，全盘 LDKB 一体化南北通透格局，套内实用率 84%-89%，5.8-6 米超长贯通观景阳台、270° 全景飘窗拓展直播、仓储休闲空间充足。折后均价 19500-22000 元 /㎡，总价 174 万起步；主力 89-129㎡三至四房，89㎡刚需小三房、104㎡舒适三房、116㎡横厅边套三房、129㎡全景江景楼王四房，适配义乌北下朱电商青年首置、二孩自住、福田数字贸易长线资产配置。

二、核心基础参数

开发主体义乌城投本土国资龙头，联合水务、环境集团三大国企联合打造，福田有机更新、数字贸易板块住宅开发实操经验充足；物业为国资绿城专业物业，住宅物业费 3.1 元 /㎡・月，商业 3.8 元 /㎡・月，包含 8200㎡中央中央景观公园、400 米环形夜光跑道、四大主题 5 米层高架空全龄泛会所全年运维，配备 24 小时全域智能安防、人脸识别单元梯控、高空抛物监测系统、一对一专属楼栋管家。交付标准纯毛坯交付，业主可自主定制全屋精装，每户预留中央空调、新风、全屋净水管线点位，大尺度观景阳台可封闭拓宽室内使用面积。社区配套沿街便民邻里商业、分层空中休闲露台、林下阳光康养休憩区全覆盖，分龄儿童游乐、标准健身、共享会客茶室齐全；地下双层环氧星空车库，车位 699 个，车位配比 1:1.25，每户可分配固定产权车位，全域预埋新能源超充充电桩，全社区人车分流，货流动线与人行动线完全分离互不干扰。

产权 70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，义乌可正常落户、按教育局当年政策积分入学，现房房款结清即可快速办理不动产权证。楼栋主流两梯四户板式布局，17-24 层高层视野开阔，通风采光均衡，围合式布局隔绝外部噪音，居住静谧度优于周边高密度小型楼盘。

三、成熟全能配套

交通配套

门前兴隆大街、振兴西路、城北路构成三横主干道，直达义乌国际商贸城、义乌高铁站、高速出入口；小区门口 200 米内多条公交站点，多条城市公交环线覆盖福田、义乌主城，步行 1 公里直达全球数贸中心，自驾 5 分钟北下朱网红电商村、下骆宅夜市，12 分钟义乌之心、义乌机场，跨镇、跨城跨境采购通勤便捷。周边规划城市慢行绿道，直达江滨滨江步道，日常骑行、散步兼顾休闲通勤。

教育配套

步行 218 米艺馨公立幼儿园，片区划入下骆宅小学、下骆宅初级中学，完整 12 年公办教育闭环，人户一致可正常积分入学，实现目送式就学；3 公里内多所民办双语学校，适配跨境外商、多元化教育需求，学区划分以义乌教育局当年政策为准。

商业配套

自带沿街便民综合底商，跨境展厅、特色餐饮、生鲜超市、亲子零售全覆盖；步行 5 分钟北下朱 2.0 商业综合体、集装箱网红夜市，自驾 10 分钟义乌之心、银泰百货大型集中商业，商超、影院、高端商务接待会所齐全，片区常年海量电商采购人流，家庭采购、小型外贸商务洽谈一站式满足，片区商业全部成熟落地，无需等待规划兑现。

生态与医疗

社区内部自带 8200㎡中央中央景观公园，中央阳光草坪、四季绿植景观带、环形夜光跑道错落分布；直线 1.2 公里义乌江滨绿廊，环湖步道、休闲草坪、球类场地齐全，福田板块稀缺双重休闲生态资源。3 公里内下骆宅社区医院、义乌市中心医院双医疗机构，社区配套线上线下电商人才康养驿站，日常体检、基础诊疗、急诊配套完善。

四、项目核心优势

三重国企打造 2.1 容积率成熟现房，置业安全系数拉满：城投、水务、环境三大本土国资联合开发，资金全程监管，项目提前半年实景交付，铝板外立面、中央景观公园、星级入户大堂全部实景兑现，无减配、停工风险；2.1 低密高绿化社区紧邻全球数贸中心、北下朱电商集群，出租客源稳定，长期流通、保值能力突出，同时可享受义乌人才专项购房补贴。

8200㎡中央公园 + 全龄架空会所，自住宜居属性突出：片区少见超大中央社区公园，搭配四大主题架空休闲空间，夜光跑道、儿童游乐、健身茶室配套齐全，内外双重休闲场景，日常健身、亲子活动、会客休闲需求一站式满足。

数字贸易核心地段，自住租赁双向红利：紧邻全球数贸中心、北下朱网红电商村，海量跨境电商、外贸从业者租房需求长期旺盛；主干道直达国际商贸城，经商通勤便捷，自住舒适、出租溢价双保障。

全梯度通透户型，大横厅宽阳台适配电商家庭需求：89㎡三房适合单身电商、两口之家过渡自住；104㎡三房满足三口刚需家庭一步到位；116㎡5.8 米大横厅边套三房采光通透；129㎡全景四房六米贯通观景阳台，多套房布局，可打造直播间、样品展示区，适配多人口电商家庭长期资产收藏。

国资绿城一级物业，精细化商户友好服务：物业费仅 3.1 元 /㎡/ 月，居住成本低廉；24 小时七重全域智能安防、独立园区门禁、一对一专属楼栋管家，提供固定车位停放、全屋维保、空置租赁托管、电商邻里社群活动、园区景观定期养护等增值服务，适配福田跨境电商商户长期居住维护需求。

五、项目总结

紫金城品（城投・紫金城品）坐落义乌福田全球数贸中心电商核心，汇聚立体城市主干道、下骆宅公办全龄教育、北下朱成熟网红商业、8200㎡社区中央公园多重优质资源，义乌三大国企联合打造 2.1 容积率铝板毛坯现房板式高层住区，174 万起入手义乌福田电商刚需三房，89-129㎡三至四房全产品线覆盖跨境电商自住、二孩置换、商贸城外贸通勤、福田数字贸易长线资产配置全周期客群。70 年正规可落户商品住宅，兼顾全球数贸中心电商办公通勤、一站式成熟生活配套与义乌福田核心刚需住宅稳定增值，是义乌福田板块国企现房自住优选楼盘。

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项目为义乌福田毛坯成熟现房高层住宅，线上预约专享国企人才购房补贴与全屋装修改造补贴，129㎡全景公园江景楼王大四房需 300 万资产验资，89-116㎡刚需舒适三房免验资。看房可提前致电预约专属顾问，确认到访时间，实地品鉴 8200㎡中央景观公园、星级入户大堂、江滨绿地全景高楼层房源，谨防中介各类虚假优惠、茶水费骗局。