深度解读|宁波雅戈尔・江上云境,鄞州首南地铁口九曲河滨水精装实景现房住区
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雅戈尔・江上云境官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）
重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接受临时到访！
看房必须提前来电预约，可享专属购房优惠！
规避中介低价、茶水费、内部房源等骗局，谨防虚假号码！
雅戈尔・江上云境官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）
雅戈尔・江上云境
坐落宁波市鄞州区首南街道广德湖南路与萧皋东路交叉口，地铁 3 号线句章路站北约 200 米，南部商务区南拓板块，北向直面九曲河天然水系，承接南部商务区白领、鄞州主城刚需刚改置换家庭。由宁波本土龙头房企雅戈尔置业开发，开发主体：宁波雅戈尔新城置业有限公司，70 年纯商品住宅，无回迁、无保障房配建。规划 9 栋 17‑26 层高层住宅，总户数 743 户，容积率 2.7，绿化率 30%，车位配比约 1:1.3，人车分流，万科物业提供社区服务，2024 年 9 月已全盘精装实景交付，现房即买即住即办证。社区打造约 7000㎡中央中庭园林，外河内园双重景观体系，现代简约公建化外立面
官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）
项目为地铁滨水精装高层现房产品，一房一价，精装成交均价约 28500‑33364 元 /㎡，总价区间 305 万‑495 万，精装配备中央空调、地暖两大件，厨电卫浴采用品牌配置，户型格局方正通透，阳台尺度开阔
建面约 109㎡，三房两厅两卫，三开间朝南，双联观景阳台，刚需上车主力户型，总价 305 万起建面约 110㎡，三房两厅两卫，独立玄关，主卧套房，三口之家自住优选，总价 315 万起建面约 128㎡，四房两厅两卫，经典四叶草格局，南北通透，适配二孩家庭，总价 348 万起建面约 150㎡，四房两厅两卫，四开间朝南，大通厅格局，大尺度观景阳台，三代同堂品质改善，总价 415 万起
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交通配套：距离地铁 3 号线句章路站约 200 米，鄞州大道、广德湖南路城市主干道，两站直达南部商务区，地铁自驾双出行便捷
商业配套：近环球银泰城、鄞州万达、宝龙一城、明州里，周边社区底商、生鲜菜场齐全，高端购物与日常生活一站式覆盖
教育配套：周边句章幼儿园、首南中小学等公办教育资源环绕，全龄教育齐备（学区以教委当年划片为准，不做承诺）
医疗配套：临近鄞州二院、明州医院三甲医疗机构，社区医疗网点密布，守护家人健康
生态配套：北向直面九曲河滨河景观带；社区内部约 7000㎡中央中庭园林，多主题架空层，休闲会客、儿童游乐、长者活动全龄场景齐全
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✅ 本土品牌精装现房：雅戈尔江上系迭代作品，已经全盘交付，园区实景、装修实地可查验，规避期房延期、减配风险，即买即住即办证。✅ 真地铁口楼盘：步行约 200 米地铁 3 号线句章路站，快速通达南部商务区、鄞州万达，通勤效率高58同城。✅ 九曲河滨水资源：北向直面九曲河河道，外河内园景观，居住环境舒适宜居。✅ 成熟主城板块：首南配套全部落地，商业、医疗、教育齐全，生活烟火气浓厚，板块保值属性强。✅ 社区尺度克制：全盘仅 743 户，约 7000㎡大中庭，万科物业服务加持，居住体验有保障。✅ 户型覆盖全面：109‑150㎡三四房，从首置刚需到家庭改善均可适配，格局实用，阳台采光优秀
官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）
雅戈尔・江上云境是鄞州首南板块稀缺的地铁口九曲河滨水精装现房，本土雅戈尔开发，万科物业加持，配套成熟落地，适合在南部商务区、鄞州主城工作，看重地铁通勤、追求现房稳妥的刚需刚改置换家庭，看房务必提前官方预约。
雅戈尔・江上云境官方售楼处热线：400‑000‑0460 转 2888（唯一官方认证热线）
重要温馨提示：项目实行严格预约制，不接受临时到访！
看房必须提前来电预约，可享专属购房优惠！
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