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惠州中州河谷花园

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中洲公园城开发商中洲控股集团， 中洲控股紧随政府战略步伐，陆续落子广州、佛山、东莞、珠海、中山等城市，全面整合湾区内各个核心城市资源，使公司“专注区域、深耕城市 、多盘联动”的区域运营理念得到进一步的落实。多年连续 蝉联惠城区销冠。

项目基础信息

二期占地面积：48990平方米

建筑面积：194040平方米

容积率：2.8 ，绿化率：30%

总车位：1261

总户数：1158户

楼栋总数：8栋(10-17栋），

物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司

物业费：2.80元/㎡·月

惠阳中洲公园城项目位于惠阳新行政中心旁，临近地铁惠州1号线，周边多家百强地产在周边布局，项目主打户型68-89-98-118㎡2-4房，户户朝南和南北通设计。

项目区位介绍

大深圳：粤港澳大湾区、深圳社会主义先行示范区和深圳经济特区“三区”红利叠加，目标建成世界级超大型城市，临深惠阳率先受益。

政府投资约167亿打造融城TOD新城（TOD：以公共交通为导向的发展模式），重点发展文化创意、商务总部、商贸服务、软件电子服务和供应链五大板块，中洲河谷花园周边集行政、商业、生态、人文和生活配套一应俱全。

项目交通介绍

中洲河谷花园在惠州南站是粤港澳大湾区重要综合轨道站之一，厦深高铁约28分钟直达深圳北，约68分钟到达香港西九龙；深圳地铁14号线（在建中）延长线（规划中）官宣1-2年内动工，中洲河谷花园近距离惠州南站、新桥站双地铁口（规划）；

深汕高铁官宣2020年动工，建成通车后约10多分钟抵达深圳南山；惠州轻轨1号线（规划中），是惠州南北交通大动脉；多轨枢纽助力“湾区1小时融城生活圈”。新桥一路、内环东路（建设中）、站前路（规划中）约10多分钟快速接驳南站

项目周边配套

教育配套：1所公立九年制学校（在建中），2所幼儿园，3-15岁一站式教育

学校占地面积约3.6万㎡，规划小学、初中，按省级标准建设，是一所高标准、示范性的现代化公办学校，学校环境优美，业主优先就读。

2所幼儿园，每个幼儿园约3000㎡，按全新高标准打造，其中2期家门口为规划三期幼儿园。

生态环境配套：约3万㎡儿童公园、滨河公园（规划中），双公园资产，儿童公园（已开放）：在宁静的洋纳河畔，9大组团童梦主题乐园，规划有淘金部落 、星耀草坪 、星梦广场、星空瞭望、梦回加勒比、童画天地、水立方、星空长廊、篮球总动员、叁河谷书屋 、星梦剧场等。滨河公园（规划中）：依美丽的城市母亲河淡水河而建，规划有观景平台、运动健康、互动交流和休闲时光场地等。

商业配套：自带约6万㎡商业，集中商业、商业街和底商多种商业形式，中洲?河谷花园整体规划约6万㎡大体量商业，其中二期约1.4万㎡商业，满足业主“吃喝玩乐购”一站式需求。

户型鉴赏

惠州中州河谷花园

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