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̗̀(๑云栖山庄 σண♡售楼处：400-000-0460转5555（云栖山庄售楼处座机电话）

南京主城稀缺藏品

🏘 民国风情 伴山实景院墅

园博园旁 纯墅著区

基础信息

📍 【营销中心】

南京市江宁区汤山街道阳明路99号

云栖山庄137#106

【开发商】：南京豪阳置业有限公司

【产品类别】：别墅（联排、双排）

【交付标准】：毛坯

【产权年限】：住宅70年

【容积率】：0.76

【绿地率】：约36.6%

【总户数】：87户

【物业公司】：河南绿都物业服务有限公司/物业费4.5元

六大核心价值

区位——紫气东来 天生贵脉

项目位居紫金山东脉，于汤山新城、麒麟新城、青龙地铁小镇核心交汇处 ，坐享紫东新区城市绿肺。

稀缺——主城别墅 伴山坡地

城东少有的真正山体坡地别墅，

稀缺价值与生俱来，

循脉世界伴山别墅高贵血统，

一直以来，都被城市高端客群所追崇！

——为什么伴山别墅最稀贵？

香港伴山别墅——非富即贵的时代恒定资产。首富与大鳄们的风水宝地！

上海伴山别墅——佘山别墅，一亿一栋！时代骄子与风云人物的疆场。

🏞 资源——园博园旁 森氧秘境

江苏省园艺博览会（2021年4月16日已开园）、汤山度假区、城市景观长廊万顷黄龙山、4A级国家景区阳山碑材公园及明文化村，园博园已于2024年6月29日起取消入园大门票，公共景观区域免费对外开放。

汤山温泉旅游度假区：汤山自古以来便以“圣汤”疗养闻名，首批国家级旅游度假区，世界著名温泉小镇、中国四大温泉之首，千年前就被封为“圣汤”美名。

🏘 产品——独门独墅 有天有地

总规划23栋，联排15栋，双拼别墅8栋，共87户

融于山体的小体量别墅群，现已全部实景呈现。

小面积独门独院 ，有天有地有院子。

人生墅愿，一套足以！

🚝 交通——多维交通 畅达世界

与阳山互通，连接沪宁高速、城市三环及S122省道20分钟直达钟山门，2小时融入长三角经济圈，三环直达仙林，地铁S6号线古泉站，距离2公里，现有4号线孟北站，距离2.4公里。

配套——商圈环伺 即享繁华

项目约9公里可抵达马群商圈，约8公里可达仙林金鹰大型商场，约7公里可达万达茂大型商业中心；约6公里可到达奥特莱斯商圈，繁华配套，万象皆备！

推售三期133#（225㎡户型）、137# （290㎡户型）

联排建面约255-290㎡

院子建面约35-140㎡/栋

A户型——观云联排

建面积约255㎡

有天有地，总面积控制合理

挑空庭院，演绎多种生活可能

私家独立车库 ，前后花园

全套房设计，前后露台，南北花园。

B户型——揽山联排

建面积约290㎡

舒适面积，阔享天地。

独立车库 ，玄关入户，

前后花园，全套房设计，

前后露台，南北花园。

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南京主城稀缺藏品

🏘 民国风情 伴山实景院墅

园博园旁 纯墅著区

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南京主城稀缺藏品

🏘 民国风情 伴山实景院墅

园博园旁 纯墅著区

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南京主城稀缺藏品

🏘 民国风情 伴山实景院墅

园博园旁 纯墅著区