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湘湖边中式合院，600㎡-1600㎡，5000万-2亿，精装修交付；

继云栖玫瑰园之后，看到过最好的中式产品了，不是滨江也不是绿城的产品，而是一个名不经传的德圣房产，但他开发了大名鼎鼎的银杏汇，对于产品的坚守也只有这些非传统开发商了；

看房要求：验资 5000 万

【实景图片】

这是杭州院墅鲜有的湖山之趣！

之江别墅群虽背靠五云山，但终究离西湖太远（直线距离超8公里）。

氛围最接近的，或许就是藏在西子湖四季酒店内的“四季世家”。它东面就是西湖杨公堤，西靠杭州植物园，占据着西湖最幽野清逸的一段，让许多大佬情有独钟。

更巧的是，湖山天境的园林设计师，正是操刀西子湖四季酒店的宋淑华。

甚至园区内同样有国际五星级酒店：湖山天境和伦敦百年酒店集团朗廷合作，引入它旗下的高奢品牌康得思酒店。

酒店规划有米其林餐厅、健身房和恒温泳池等配套，相当于为业主内置了一个“超级会所”！

康得思酒店实景图（上）、酒店恒温泳池效果图（下）

美国作家保罗·福赛尔把人分成9个等级，真正的顶层是“看不见”的。

湖山天境，就为一群“看不见”的杭州顶层量身定制。它的形格或许比四季世家还神秘，但内里却又像极了“微缩版黄龙饭店”。

程泰宁院士执笔设计的黄龙饭店，以“房中有园”著称。所有建筑围绕中庭园林布置，全落地玻璃的“回字动线”，串起每个功能空间。湖山天境的多数户型，也有一个巨大的3层“天光中庭”！

湖山天境“天光中庭”实景图

它让每个功能区既独立切分，又萦绕环通，堪称神来之笔。

首先，它为这东方院落注入了自然的灵魂：每个房间，朝内永远有一片落地玻璃框出的园景。

朝外，往往还正对着前院、山景、鱼池或一排美人靠，像极了日本传统建筑的“ 缘侧 (engawa)”。

湖山天境样板房实景图

其次，它还是一道家人高频互动的“情感传送门”。透过中庭，在楼上茶室喝茶的先生，低头就能看到楼下练瑜伽的太太、在廊道奔跑的孩子。

以往很多人搬进大House，常要付出“同一屋檐，家人失联”的代价。但在湖山天境，房子真正变成了全家人幸福的容器。

最后也是最关键的是，这格局增加了豪门巨邸的场景层次感。

如今杭州大平层，都在比谁的一体化客餐厅更大，甚至以“能打羽毛球”为荣。殊不知，真正让客人们兴尽忘返的，是大量风格化、多层次的场景感空间。

就像建于美国镀金时代的范德比尔特大宅“The Breakers”，一共有70个房间，当年女主人每天要换7套衣服，来搭配家里各种不同的社交活动。

湖山天境样板房实景图

对真正的老钱来说，家里“厅”的数量越多，意味着生活文明越高级。

湖山天境的中庭，恰好成了“社交场景万花筒”。以样板房17号院为例，进门首层围绕中庭依次是入户会客厅、围炉夜话区、私宴厅，还有一间能用作西餐厅或茶室的多功能厅。

往下一层，则是第二座茶室、私人书房、健身房、艺术展示廊。

湖山天境样板房实景图

最下面的“阳光首层”，还有家庭会客厅、酒窖、台球房、棋牌室、影音室……

空间越深入，氛围越私密。无论是刚认识的朋友、商务伙伴，还是亲密老友、挚爱的家人，都能找到专属的社交空间。

这是杭州最懂富人的院落之一。