商城·嘉美金街官方售楼处电话(商城·嘉美金街)官方网站-商城·嘉美金街营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.7.9售楼处

义乌商城・嘉美金街

义乌商城・嘉美金街官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

商城・嘉美金街楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：金华义乌市北苑街道雪峰西路 725 号，黄杨梅核心成熟商圈，雪峰公园对面，北苑主城临街 40 年产权开放式商业街区板块

- 开发商：义乌中国小商品城房地产开发有限公司，备案名商城嘉美广场配套商业街（推广名嘉美金街），约 3.7 万方北城临街纯商业现铺大盘，北苑社区全业态临街商业标杆作品

- 物业类型：40 年产权毛坯一拖二临街可重餐饮商铺、配套高层精品公寓，无大规模保障房、人才房、安置房混居，覆盖社区零售、教育培训、品牌餐饮、生活服务多元投资经营圈层社区

- 交付情况：2025 年 6 月 15 日整体毛坯实景现房统一交付；现代简约潮流实景步行街区、中央阳光休闲中庭、实体一拖二商铺样板间、浅米石材流线公建立面、地下环氧星空车库全部实景落地，已全面开街运营，款清即可办证投入经营，实名验资预约可实地看铺考察

- 物业公司：义乌市中国小商品城物业服务有限公司，公寓物业费 2.8 元 /㎡/ 月，商铺物业费 1.8 元 /㎡/ 月（含街区公共能耗、沿街景观绿化全年运维、街区亮化保洁、全街区休闲配套运营），配备 24 小时一对一专属商户管家、线上一键报修、社区商户专属经营社群、货品临时寄存、商铺上门维保服务

- 规划概况：占地约 1.32 万㎡，总建面约 3.7 万方，商业组团容积率 2.5，绿化率 18%；规划 3 栋 12 层板式公寓、一整条开放式沿街步行商业街，全盘一拖二临街商铺合计 76 间、精品公寓 216 套；地下 648 个产权车位，车位配比 1:1.8，全地下人车分流，车库全域预埋新能源充电管线；地块主干道临街抬高台地隔绝车流噪音潮气，8 米宽开放式步行内街串联全部楼栋，打造一轴两境城市休闲商业街区，配套简约艺术商务主大门、中央阳光休闲中庭、沿街网红打卡步道、分龄休闲休憩组团、林下商户洽谈会客厅

- 主力户型：毛坯一拖二临街商铺建面约 132㎡、133㎡、227㎡；精品公寓建面约 52-70㎡；商铺一楼层高 4.2 米、二楼 3.6 米，可预留排烟管道做重餐饮，十字路口端头户型 270° 全景落地橱窗双面展示面，套内无承重墙可自由分割，户户临街全昭示面，无遮挡俯瞰雪峰公园、北苑成熟居住区城市景观

- 参考价格：商业毛坯整体备案均价 21000 元 /㎡；132㎡入门一拖二临街铺 263 万起，133㎡主流舒适铺 279 万起，227㎡阔境双层铺 477 万起；公寓毛坯均价 13500 元 /㎡，52㎡小户型 70 万起，十字路口端头、主沿街高昭示面、大开间旺铺房源价格偏高，一铺一户一价

义乌商城・嘉美金街官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

二、区位与配套

义乌商城・嘉美金街官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

项目占据义乌北苑黄杨梅主城绝版 2.5 容积率临街纯商业现房地块，兼得市属国企商城集团开发保障、下楼直达雪峰公园、坐拥黄杨梅灯饰街成熟客流、周边 40 万常住消费人群、雪峰西路城市主干道、多路城乡公交、黄杨梅小学一站式公办教育、城北医院医疗多重发展红利，自驾 6 分钟抵达义乌之心主城核心，12 分钟通达国际商贸城、义乌高铁站、机场。雪峰西路、春晗路、望道路多维自驾路网，小区门口多条城乡公交总站覆盖北苑、后宅全域；项目自带开放式可重餐饮步行金街，金融、教育、零售、餐饮、生活服务全业态兼容，麦当劳、瑞幸、银行等品牌已入驻，3 公里印悦城大型购物中心、生鲜综合市场、星级酒店、建材灯饰专业街一站式覆盖；片区划分黄杨梅幼儿园、黄杨梅小学、北苑初中，形成目送式全龄公办教育闭环；3 公里义乌市城北医院，7 公里义乌市中心医院双三甲医疗全程护航，下楼直达雪峰公园休闲步道，多个大型成熟社区环伺，义乌北城稀缺主城临街稳定客流商业街区资源充足。社区打造一轴两境城市休闲商业中央街区，核心配套中央阳光休闲中庭、沿街网红打卡步行步道、林下商户洽谈会客区，内设共享休闲洽谈区、商户书吧、邻里交流空间，全域景观步行内街串联公寓、沿街商铺楼栋，社区配套经营、教育培训、餐饮零售、投资收租商户圈层社交需求一站式覆盖。

三、产品亮点

义乌商城・嘉美金街官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

- 现代简约潮流隐奢临街公建化外立面，基座浅米石材干挂搭配全覆盖银灰拉丝铝板线条、双层 Low-E 低反射静音全景落地玻璃窗，横向柔和流线贴合社区商业人居气质，大面积整面落地橱窗最大化临街昭示曝光效果，12 层公寓搭配低密沿街商铺错落排布无高层压抑遮挡，商铺一拖二双层格局、可预留重餐饮烟道、十字路口双面展示面标准配置，临街抬高台地设计规避底层车流潮湿噪音，石材铝板商业外立面配置写入交付标准，保温隔音、抗风化耐久度拉满，义乌北苑黄杨梅板块稀缺全盘铝板国企现房临街商业大盘

- 全系通透多功能零浪费商用格局，132㎡入门一拖二商铺一楼临街展示、二楼仓储办公，U 型经营动线流畅，适配小型餐饮、社区零售、培训机构；227㎡阔境双层铺大开间无承重墙，可做品牌旗舰店、大型教培展厅，适配多元规模化经营需求；52㎡小户型公寓低门槛，适合员工宿舍、小型工作室，投资出租稳定

- 一拖二商铺双层拓展使用空间，十字路口端头铺双面昭示客流优势突出；全屋毛坯交付可自由定制餐饮隔断、培训教室、橱窗展柜、仓储货架，改造自由度极高；整体容积率仅 2.5，8 米宽步行内街拓宽客流通道，铺位展示、采光、经营氛围优于传统封闭底商

- 全屋毛坯无固定精装标准，业主可自主加装中央空调、新风、商用排烟排污系统，自由挑选商用厨卫、展示展柜品牌；地下双层环氧柔光星空车库、星空落客吊顶、石材精装立柱，简约潮流挑高酒店式精装独立入户大堂，主城成熟社区商业街区高配公区标准

- 北苑黄杨梅核心居住区板块稀缺容积率 2.5 全盘 76 间一拖二临街商铺商业现房社区，集沿街旺铺、自住公寓一体，无住宅安置楼栋、无回迁混居，社区服务经营商户圈层纯粹安静；本土市属国企商城集团全资打造北城重点配套商业，2025 年 6 月完整实景统一交付，现已全面开街运营，成熟经营氛围无需养铺；商城自持商业物业分商铺、公寓差异化专属服务，提供街区亮化维护、商户经营活动策划、社区邻里主题市集活动、商铺极速维保全周期增值服务，260 万级门槛入手北苑铝板毛坯现房一拖二临街旺铺，七十多万起入手自住投资公寓，稳定社区客流、即买即收租、主城核心商业资产长期保值三重价值兼备

义乌商城・嘉美金街官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

义乌商城・嘉美金街官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888