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【越秀·外滩樾】

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**上海越秀·外滩樾：北外滩核心区域的尊享之选**

上海，这座历史悠久与现代气息交融的国际大都市，以其独特的魅力吸引着世界的目光。在北外滩这一黄金地段，越秀地产与临港集团强强联手，精心打造了一个令人瞩目的高端住宅项目——越秀·外滩樾。该项目不仅承载着对北外滩历史风貌的致敬，更寄托了对未来高品质生活的无限憧憬。

越秀·外滩樾位于虹口区嘉兴路街道，其地理位置优越，东至梧州路，与中皇广场相邻；西至hk270B-02地块，紧邻1933老场坊；南至周家嘴路，北至柘皋路。项目总用地面积约10790平方米，规划为一类住宅组团用地，容积率低至1.3，确保了居住的舒适度与私密性。建筑面积为14027平方米，其中地块内需要保留的历史建筑规模约4400平方米，均为里弄建筑，完美融合了现代建筑美学与东方文化底蕴。

项目主力户型建筑面积约为238-338平方米，旨在满足高端人士对于居住品质与空间尺度的极致追求。宽敞明亮的客厅、私密舒适的卧室，每一处空间都经过精心考量，既保证了居住的舒适度与功能性，又不失艺术美感。越秀·外滩樾的户型设计充分考虑了高端人士的生活需求，让家的每一个角落都能成为心灵的栖息地。

在交通方面，越秀·外滩樾拥有得天独厚的优势。项目三轨交汇，距离地铁12号线国际客运中心站约600米，距离4/10号线海伦路站约850米，自驾上新建路隧道、外滩隧道、北横通道等交通要道也十分便捷，快速通达全市各大商圈及交通枢纽。

商业配套方面，越秀·外滩樾周边多元繁华，构筑了封面级的商业圈。北外滩商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈以及瑞虹商圈均在项目辐射范围内，满足居者对生活品质的极致追求。无论是高端购物中心、五星级酒店，还是国际美食餐厅，应有尽有，让居者在家门口就能享受到国际化的生活体验。

医疗资源方面，越秀·外滩樾周边三公里内拥有四所三甲医院，包括新华医院（儿科专长）、复旦大学附属妇产医院、上海市第一人民医院以及上海东方医院（血管外科专长），为居者提供了全生命周期的健康保障。

教育配套同样丰富，项目周边幼儿园、小学、中学等教育资源齐全，涵盖了东余杭路幼儿园、四川北路第一小学、华东师大一附中等优质学校，为孩子的教育提供了有力保障。

在绿化生态方面，越秀·外滩樾内部精心规划了绿化景观，以绿植、水系等元素打造自然宜居的生态环境。同时，通过智能环保系统的应用，实现节能减排，为居者提供一个健康、低碳的生活空间。

越秀·外滩樾的建筑设计由国际知名团队操刀，将现代建筑美学与东方文化底蕴巧妙融合。外立面采用高端材质，以流线型设计勾勒出建筑的动感与力量，同时不失细腻与温婉。内部空间布局则充分考量居住者的舒适体验，营造出尊贵而不失温馨的居住氛围。

作为北外滩稀缺的低密度风貌别墅，越秀·外滩樾预计总价范围在4000-8000万元之间。这一定位不仅体现了项目的高端品质，也彰显了其作为北外滩稀缺资源的珍贵价值。对于追求生活品质、注重身份象征的精英阶层而言，越秀·外滩樾无疑是一个不可多得的选择。

综上所述，越秀·外滩樾以其独特的地理位置、稀缺的低密度规划、精致的户型设计以及尊贵的居住体验，成为了上海高端住宅领域的新标杆。随着项目的逐步推进，我们有理由相信，越秀·外滩樾将成为引领都市高端居住潮流的新典范，为每一位追求卓越的居住者开启一段非凡的生活旅程。

【越秀·外滩樾】

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