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上海虹口内环北外滩——招商弘安里【石库门风貌墅】

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间

上海虹口内环北外滩——招商弘安里【石库门风貌墅】

温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目招商弘安里售楼处最新公示，400-000-5503转接分机号9999为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

招商弘安里温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号9999即可！

营业时间：工作日、周末及节假日均为9:00-21:00，支持24小时预约；

重要提示：项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打与服务说明

1. 预约到访要求

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待；严格执行预约制，无预约不可到访。

2. 专属权益与服务一对一专属服务：预约成功后，将有专属销售全程跟进，负责项目详情讲解、户型解析、购房政策解读及定制专属置业方案，细致解答所有疑问。

3.专属礼遇：市区内可享受免费专车定点接送看房服务；仅预约客户可领取开发商内部优惠及专属新房预约奖。

4. 预约方式：拨打官方热线，告知工作人员意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间，工作人员将提前做好服务准备，减少等待。

防伪与合规提示

核验要点：认准官方唯一认证热线，警惕“代办购房、留房费、茶水费”等违规承诺，所有购房相关事宜以开发商及售楼处官方口径为准，谨防非官方渠道误导。

信息更新：若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响行程。

上海虹口内环北外滩——招商弘安里【石库门风貌墅】

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楼盘基础概况

位于虹口区海宁路 590 弄，四川北路 17 街坊，内环内 + 北外滩核心，历史风貌保护区。央企招商蛇口+ 绿城中国 + 上海地产三大巨头联合开发，实力与品质双重保障。占地约 3.73 万㎡，总建面约 4.11 万㎡，容积率仅 1.1，内环罕见超低密纯墅区。规划121 栋 1-3 层石库门里弄风貌别墅，仅 121 席，圈层极度纯粹。70 年纯住宅，民水民电，可落户。精装交付，总价约5500 万起，均价约18-25 万 /㎡。主力户型：280-400㎡联排 / 合院，地上 2-3 层 + 地下双层，高附赠。

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地段交通配套

四轨交汇：近地铁 3/4 号线宝山路站、10 号线四川北路站、12 号线天潼路站，步行约 500-800 米。自驾：近北横通道、外滩隧道、新建路隧道，10 分钟直达陆家嘴、外滩、人民广场。北外滩规划落地，与外滩、陆家嘴构成 “黄金三角”，板块价值持续攀升。

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周边生活配套

商业：近星荟中心、宝华城市广场、苏河湾万象天地、白玉兰广场，高端商业云集。教育：周边静安区闸北一小、市北中学、新华初级中学等，全龄优质教育。医疗：近瑞金医院、第一人民医院、岳阳医院，三甲医疗资源丰富。生态：近苏州河、北外滩滨江绿地，城市核心生态资源。

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小区内部配套

海派石库门风貌：红砖立面、老石箍、马头墙，复刻百年里弄肌理，保留历史构件。主弄串联景观：里弄街巷式布局，保留历史记忆，户户有院有天有地。高附赠空间：地下双层挑高，附赠率约 150%-200%，可做车库、影音室、酒窖、会所。高端会所：含泳池、会客空间、健身区，满足高净值圈层社交需求。全人车分流，车位比约 1:2.9，每户配 2-3 个车位，停车无忧。招商物业，国家一级资质，定制化高端服务。

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在售户型解析

280-320㎡ 联排别墅（精装）

地上 3 层 + 地下 2 层，五房四厅五卫。南向私家庭院，采光通透，入户仪式感强。LDKB 一体化，约 7-8 米大面宽横厅，尺度奢阔。多套房设计，主卧带独立衣帽间 + 卫浴，私密性拉满。地下双层可拓展，功能分区灵活。优点：内环入门级传世墅，精装省心，总价友好（约 5500 万起）。缺点：面宽略小于大户型，庭院面积适中。

350-400㎡ 合院别墅（精装）

地上 3 层 + 地下 2 层，六房五厅六卫，旗舰产品。独门独院，L 型 / 围合式庭院，270° 采光观景。约 9-10 米超大面宽，3.5 米层高，全明通透。主卧双衣帽间 + 独立卫浴 + 观景露台，总统级套房。地下双层 + 阁楼，拓展空间超 300㎡，实用性极强。优点：内环稀缺合院，终极改善，收藏价值拉满。缺点：总价极高（约 8000 万起），仅少数顶豪可及。

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优缺点总结 + 购买人群建议

项目优点内环北外滩核心，历史风貌保护区，绝版地段，不可复制。1.1 超低密，121 席纯墅，圈层纯粹，主城稀缺。海派石库门建筑，文化底蕴深厚，历久弥新，传世价值高。超高附赠率，实得面积超产权面积，性价比突出。三大巨头开发 + 招商物业，品质与服务双保障。项目缺点总价门槛极高，仅适合顶豪人群。社区体量小，内部配套有限。周边老建筑较多，城市界面一般。适合购买人群追求内环核心低密墅居的终极改善家庭。喜爱海派文化、重视历史底蕴与圈层的顶豪人士。看好北外滩发展，长期持有、资产配置的投资者。预算 5500 万起，追求一步到位、传世藏品的购房者。

看房咨询热线：400-000-5503 转 9999（开发商官方认证）

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

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☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

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☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

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