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武汉·龙湖清能武汉101写字楼

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【项目介绍】

武汉101，屹立内环滨江极核，前所未见地将PARK+TOD+CBD融于一身，产品涵盖A塔甲A级总部地标、B塔270°瞰江大平及华中TOP级天街，以三大顶级产品业态承载武汉塔尖人居厚望。

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【武汉101A塔】甲A级总部地标，世界长江的商务封面

【武汉101B塔】一线270°瞰江大平层，总裁壹号私邸

【龙湖滨江天街】约16万方华中TOP级天街，领衔内环滨江黄金七公里，2024年6月提前封顶引发官媒关注报道，预计2025年开业

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内环滨江极核 擎领长江商务封面

板块极核+总部名片+都会公园+一线长江+三轨交汇+黄金商圈+总部甲A写字楼=超级PARK-TOD中心

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【交通中心】4D式交通枢纽，5/7/8号线三轨交汇，楼下即亚洲最大地铁站——徐家棚站，与长江二桥、二七长江大桥、长江隧道、公铁隧道共同构建3轨2桥2隧的立体网络

*徐家棚地铁站实拍图

【商业中心】自带约16万㎡TOP级L1+天街，与万象城、亲橙万象汇、京东MALL、中商世界里、群星城、缤纷城共组徐东“七舰”综合体，引领武汉未来超级商圈

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【产业中心】站位内环滨江极核，与阿里巴巴华中总部、劲牌总部等共襄长江经济带华中总部集群，资本激荡，自成峯层人物聚集地

*示意图

【生态中心】1km内五大都会绿洲环绕，约1.37万㎡天街广场公园、约6万㎡市政公园、约12.9万㎡月亮湾城市阳台、约20.7万㎡四美塘公园、约7km的武昌滨江绿道，演绎都会生态绿肺

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【医疗中心】一街之隔武汉七医院、极速可达紫荆医院、同济医院、协和医院，医疗配套完善，可为企业办公带来高品质的健康管理及诊疗服务体验，提供更加舒适、便捷的医疗环境和服务

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【一线江景】IMAX立面幕墙，头排极致江景，限量入席的天际视野，私享一线瞰江的时代澎湃，每一扇窗户都是武汉最昂贵的画框

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甲A总部写字楼 全球资产名片

【国际大堂】双层挑高奢办公大堂，层高约11.4米，尽显国际商务气场；大堂由全进口奢石材铺贴，彰显名企尊贵气派

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【多元办公】户型面积可分可合，满足企业总部、科创基地、国际金融、生物医药等各种办公需求

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【高效配置】15部上海三菱电梯，单厅可同时容纳25人，极速提升商务效

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【超级车库】停车库车位采用库中库的布置方式，商业车位1709个，办公车位275个，类住车位256个，且直连地铁5/7/8号线与滨江天街，完美呈现真正的TOD模式

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【VRV空调】A塔采用VRV空调技术，冷暖自由调节，一户一机分户计量

【甲A标准】约7.2—14.4米大跨柱距，完美实现空间自由；层高约4.5米，为武汉办公楼产品规范最高值，行业甲A值最高标

极核之上的超级PARK-TOD 世界江岸的垂直华尔街

【高规格】武昌滨江商务区，长江中游城市群最得天独厚的CBD，官方定位的区域性总部商务区，代言着武汉总部经济集聚的最高水平，是具有国际影响力的区域性总部地标

【头部级】2024年，武昌区位列全国百强区41位，连续5年保持全省第一，首位之区优势持续巩固。截至目前，武昌滨江累计引进世界500强企业区域总部和分支机构62家，年纳税过亿元楼宇达27栋，资本集中，发展势能强

【保值性】以200㎡写字楼、租金65元/㎡为例,月租金达1.3万、年租金达15.6万，10年租金总计156万，超百万现金仅购买使用权。购置武汉101写字楼最低1.2万起，月成本仅1.24万，同等资金可享资产所有

【政策倾斜】武昌徐东商务区通过税收优惠、财政补贴、人才引进等多方面政策，吸引大量企业和人才，推动区域经济的快速发展，未来随着政策进一步落实，该区域有望成为武汉乃至中部地区的重要经济引擎

【综合体办公】PARK-TOD超级综合体之上，享购物中心、总部办公、总裁壹号

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强强联合 深耕武汉

【龙湖集团】

《福布斯》全球企业2000强第494位；《财富》中国上市公司500强第148位；MSCI ESG评级AA；中国房地产开发综合实力第6位；2023年度商业及商业不动产十大影响力企业第3位；2023中国物业服务企业综合实力第5位。

【清能集团】

中国500强企业，千亿国企湖北联投，以两大核心业务为支柱,以多元业态为支撑,打造集新技术、新赛道、新业态、新模式于一体的1+1+N发展新路径，地产开发总建筑面积超过2000万平方米，产品类型包括绿色住宅、城市综合体、TOD、商业写字楼、康养地产、高级公寓等各种业态。

【A塔 | 写字楼项目信息】

塔楼层数：51层

标准层高：4.5m

产权年限：40年

交房时间：2025年

交付标准：空调 毛坯

标准层面积：约1535㎡

户型面积：77-130㎡

功能结构：1F：尊享大堂；2-6F：天街；B2F：光厅&公区；7-51F：写字楼

办公车位：275个

水电费：商水商电水3.15/吨，电0.69/度

物业费：22元/㎡（备案）

电梯数：15部（上海三菱电梯）

武汉·龙湖清能武汉101写字楼

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