西湖龙坞・滨江纯叠墅藏品|溪映听庐,万亩茶山间的主城山水院居

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在杭州西湖，低密墅居本就是稀缺资产；能同时坐拥万亩龙井茶园、西湖景区、主城便捷配套的纯叠墅，更是可遇不可求。

滨江・溪映听庐落址西湖龙坞茶镇核心，滨江、坤和、越秀三大房企联合打造，全盘仅 390 席 4 层纯叠墅，容积率低至 1.1，无高层、无自持公租，圈层纯粹。推窗即揽千亩茶田，下楼奔赴山水公园，精装准现房今年交付，是主城改善家庭难得的山水院墅优选。

一、西湖龙坞核芯，万亩茶园环绕的天然氧吧

项目位于西湖区长埭路与灵龙路交叉口，隶属国家级龙坞旅游度假区，三面被西湖龙井原产地茶园包裹，毗邻光明寺水库、西山森林公园、西湖国际高尔夫球场，常年高负氧离子环绕，日常便是风景画卷。

生态资源：家门口茶山骑行、环湖慢跑，周末登山露营，把度假日常化；

地段价值：属西湖景区板块，限墅令后主城 1.1 容积率低密地块近乎断供，收藏属性拉满；

立体交通：近地铁 12 号线叶埠桥路站，紫之隧道快速直达城西、之江，之江路连通滨江、钱江新城，30 分钟通达全城核心；

生活通勤：自驾出行便捷，兼顾山水静谧与主城繁华，自住、改善两相宜。

二、三大实力房企联袂，滨江精工品质护航

开发团队：滨江集团操盘建设 + 越秀地产（国企资金）+ 坤和集团（西湖人居深耕者）三方合力，三重品质保障。

滨江集团：杭州豪宅标杆，武林壹号、晓风印月缔造者，建筑、精装、物业全流程把控，二手市场保值力公认强劲；

越秀地产：万亿级上市国企，资金稳健，大幅降低置业风险；

坤和集团：深耕西湖二十余年，打造和家园等经典山居，深谙杭州人山水居住需求。

项目精装限价 45500 元 /㎡，含 4500 元 /㎡高标准精装，2026 年 6 月底集中交付，准现房看得见的实景品质，无需漫长等待。

三、1.1 绝版低密，全盘 4 层纯叠墅，纯粹高端圈层

占地约 8 万方，仅规划 49 栋四层叠墅，总户数 390 户，绿化率 30%，人车分流，车位配比约 1:2，每户均配置双车位，改善家庭停车无忧。

规划亮点：无高层遮挡，楼间距开阔，每一户采光、景观最大化；

产品形制：分下叠（1-2 层）、上叠（3-4 层）两种格局，户户拥有专属户外空间；

✅ 下叠：私属入户花园 + 5.9 米挑高地下室，可做茶室、影音室、储藏间；

✅ 上叠：超大星空露台，直面整片茶山，观景视野无遮挡；

建筑美学：现代宋风外立面，大面积玻璃幕墙搭配高级金属铝板，简约大气，适配山水环境，经久耐看。

四、202-259㎡精装五房，全维度适配大家族改善

主力户型建面约 202/205/220/225/259㎡，全部五房多卫设计，二胎家庭、三代同堂完美适配。

202㎡户型图

259㎡户型图

建面约 202㎡ 五房两厅四卫｜入门改善款

南北通透，客餐厅一体化宽厅，双套房设计，下叠带花园，上叠配大露台，总价 800 万起，低门槛入主西湖叠墅。

建面约 220-225㎡ 五房两厅五卫｜爆款主力

四开间朝南，主卧独立衣帽间 + 观景卫浴，多套房布局，家庭成员起居互不打扰，地下室可自由改造多功能空间。

建面约 259㎡ 边套楼王五房｜终极改善

尺度拉满，双面观景，超大私家花园 / 全景露台，地下室层高近 6 米，拓展空间充足，总价千万级，高净值家庭优选。

精装由知名郑思良团队操刀，全屋品牌精装交付，配备中央空调、地暖、一线厨卫品牌，省去装修繁琐，交付即可入住。

五、全维配套落地，山水间也有成熟烟火气

【教育资源】

2 公里内龙坞幼儿园、九年一贯制西湖第一实验学校，目送式教育，从幼托到初中一站式覆盖；周边中国美院象山校区、浙江音乐学院，人文氛围浓厚（学区以教育局交付划分为准）。

【商业休闲】

近在建大型邻里中心，涵盖生鲜市集、社区食堂、文化礼堂；驱车直达之江银泰、奥特莱斯，日常采购、大型逛街全覆盖；龙坞茶镇商业街、艺术咖啡馆、特色农庄步行可达。

【医疗健康】

3 公里直达浙大一院之江院区，三甲医疗资源，守护全家人健康。

【高端社区会所】

小区内部配套滨江标准高端会所：恒温室内泳池、专业健身馆、休闲书吧，不出小区即可享受运动休闲生活。

【滨江一级物业】

自持滨江物业，7.36 元 /㎡・月高端服务标准，24 小时安保、园区精细化养护，专属管家一对一服务，墅区居住舒适度与后期保值双重加持。

西湖景区、1.1 超低密、滨江精工、精装准现房、带花园 / 露台纯叠墅，多重稀缺价值叠加，主城山水改善藏品错过难再有！

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