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建发·天敔湾｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版，官方唯一备案）

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本公示为：建发·天敔湾项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

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⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。江阴建发·天敔湾售楼处官网📲：↱400-0000-460接通，输入分机号5555↲

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江阴建发·天敔湾 敔山湾芯 · 低密院居 · 藏品级城市别墅 --- 项目概述 建发·天敔湾，落址于江阴敔山湾板块敔山路18号。敔山湾作为江阴城市发展重要组团，以得天独厚的山水资源与日益成熟的城市配套，正成为高端居住的热门板块。项目由实力房企建发倾力打造，总体量约36.05万平方米，规划双拼、联排、叠加、洋房及商铺等多元业态，以约1.1超低容积率匠筑低密住区，为城市峯层人士呈献理想院居生活。 项目绿化率约30%，地下车位配比高达1:1.8，车位总数约2608个，充分满足业主日常所需。建筑风格融合现代美学与东方意境，营造出典雅大气又不失温馨的社区氛围。

--- 产品体系 项目产品线丰富，覆盖从首改到终极改善的全周期居住需求： | 产品类型 | 面积区间 | 装修标准 | 价格区间 | |----------|----------|----------|----------

| | 双拼别墅 | 260-300㎡ | 毛坯 | 600-1800万 | | 联排别墅 | 190-260㎡ | 毛坯 | 600-1800万 | | 六面宽叠加 | 166-176㎡ | 毛坯 | 380-480万（现房） | | 五面宽叠加 | 155-166㎡ | 毛坯 | 280-360万（加推） | | 洋房 | 130㎡ | 精装 | 待定 | 产品亮点： 叠加产品设计考究，六面宽产品实现270°环幕采光，五面宽产品亦保证充裕的通风与视野。上叠（155㎡）与中叠（166㎡）无地下室设计，下叠（166㎡）配置地下室，空间利用更灵活。

--- 销售动态 项目产品分期开发，目前各批次均有房源在售： 一期现房： 别墅产品（双拼、联排）均为现房呈现，总价600万起，上千万级大宅选择丰富；现房叠墅面积166-176㎡，总价380-480万，所见即所享。 三期在售： - 洋房20号楼： 三期最后一栋毛坯洋房，均价12000-13000元/㎡，主力面积130㎡，适配首改客群。 - 五面宽叠墅： 11#、15#、17#号楼在售，面积155-166㎡。 - 六面宽叠墅： 3#、8#、12#号楼在售，面积166-176㎡。 - 新品加推： 12号楼叠墅总价280万起，性价比较高。 交付时间： 一期别墅现房即买即住，三期洋房与叠墅预计2025年6月交付，等待周期较短。

--- 区位价值 敔山湾板块是江阴重点发展的生态宜居新区，自然资源优渥，人文底蕴深厚。项目地处敔山湾核心位置，坐享区域发展红利：板块内教育、医疗、商业配套日趋完善，生态环境优势显著，是追求品质生活的理想居所。

--- 置业建议 建发·天敔湾以“风水宝地敔山湾”占位城市生态宜居高地，约1.1容积率低密规制配合建发品质保障，无论是刚需首改的洋房需求，还是终极改善的别墅梦想，皆可在此找到匹配之选。目前别墅现房在售、叠墅新品加推，机会难得。 --- > 天敔湾——敔山湾芯藏品院墅，恭迎品鉴

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