保利琅誉-售楼处专访【开发商:2025最新发布】保利琅誉-百度AI

保利琅誉：千万豪宅 限量珍藏 收官在即

【内环内·杨浦滨江 ·国际誉系奢宅】

保利琅誉售楼处电话：400-000-0460转5555

（一）项目基本信息

内环杨浦滨江品质新盘，5栋12-18F小高层

【项目四至】东至霍新小区/霍兰小区、南至济宁路、西至齐齐哈尔路、北至霍兰公寓

【可售套数】281套

【可售面积】约99-145㎡（2-4房）

【联动价】11.7w

【装修】精装

【物业】保利物业

【占地面积】1.08万㎡

【地上建面】3.23万㎡

【容积率】2.83

【绿地率】35%

【车位配比】1 : 1.1

【产品类型】

约99㎡（3房2厅2卫）小高层

约143㎡-146㎡（4房2厅2卫）小高层

少量非标户型

约99㎡（3房2厅2卫）2类主力户型图

约146㎡（4房2厅2卫）户型图

143户型航拍视野：

其他更多户型欢迎与销售人员详聊

（二）区位配套

保利琅誉地处内环内，西靠北外滩、东临杨树浦港，距离杨浦滨江步道仅约1.5km，高区房源可对望陆家嘴三件套。

1-【交通配套】1桥3隧双轨交

自驾：

现有：内环高架（1km）、杨浦大桥（2km）、江浦路隧道（2km）、大连路隧道（3km）、新建路隧道（4km）；

在建：北横通道（将于2024年全面建成通车，届时从项目开车到虹桥机场，只需30分钟车程。来源于上海政府官网：https://www.shanghai.gov.cn/nw4411/20230726/36e068f3488e443c82700f7cdf54fe28.html）

地铁：距离江浦公园地铁站约300米。

12号线，横贯东西，有“地铁换乘王”之称。与13条地铁线路交汇，换乘可达全城。站可到大连路站，换乘4号线；站直达南京西路

18号线，纵贯南北；往北站直达复旦大学站（复旦、同济、上财）；往南站到昌邑路，可换乘14号线到陆家嘴；站到迎春路站（世纪公园）；站到龙阳路，换乘磁悬浮，8分钟到浦东机场。

2-【教育配套】

公办优质小学：

齐齐哈尔路第一小学（50m，一路之隔）

控江二小（2km）

打虎山路第一小学（3km）

民办优质小学：

阳浦小学（2km）

打一外国语小学（2km）

其他教育资源：

东侧紧邻在建幼儿园（暂无具体信息）

北侧约5km是大学城，汇聚双一流高校——复旦、同济、上财、上理

3-【商业配套】

🕌约1.5km，日常购物，部分步行可达：

百联滨江购物中心

宝地广场（盒马）

🕌约2-3km，骑行可达：

渔人码头

北外滩来福士

白玉兰广场

太阳宫

🕌其他约15分钟车程：

国金中心/正大广场（6km）

浦东世纪汇（6km）

五角场（5.5km）

国际时尚中心（4km）

4-【休闲配套】

🏕公园，可散步、遛娃：

兰馨广场（200m）

江浦公园（300m）

杨浦公园（2.5km）

和平公园（2.5km）

黄兴公园（4.3km）

🛤滨水步道，可跑步、骑行、看河景/江景：

杨树浦港河道（200m）

杨浦滨江步道（1.5km）

🏟其他休闲娱乐：

虹口足球场（6.5km），球赛、演唱会

上海海洋水族馆（6km）

5-【医疗配套】

三甲医院：

新华医院（1.3km）

红房子医院（1.3km）

上海市中西医结合医院（1.7km）

（三）杨浦滨江规划—项目未来发展潜力

保利琅誉临近杨浦滨江板块。在《上海市2035规划》中，杨浦滨江被划入CAZ中央活动区，其规模与陆家嘴相当，成为全球卓越城市CAZ的绝对中心！

作为上海中心城区最后一块大规模整体开发的滨江区域，杨浦滨江岸线全长约15.5公里，约2倍于黄浦滨江；规划开发体量约796万方，约2.6倍于前滩，约5倍于陆家嘴。

（数据来源：杨浦滨江规划方案）

（杨浦滨江规划效果图，仅供参考）

杨浦滨江，定位以“互联网”为核心的科创产业，是上海打造国际科创中心的重要承载区！目前，杨浦滨江已经集聚了美团、B站、字节跳动、中交集团等一批巨头企业，未来将导入至少20万人，到2025年集聚约30家以上头部企业、3000家以上创新型企业。板块发展潜力巨大！

（四）开发商——保利置业

中国保利集团

受国务院国资委直接管理的央企

连续12年获得国资委业绩考核A级

世界财富500强企业，资产总额超1.8万亿

业务遍布全球近110个国家和地区

旗下地产、国贸、轻工、金融、通信、文化、丝绸、民爆等产业多元发展

保利置业

中国保利集团旗下第一家上市公司

源自香港，港股上市，聚焦核心城市深耕

产品系：甲第系-誉系-赋系-印系-壹号系

保利置业上海公司

2005年开始植根上海，开发项目超30个

标杆项目：翡丽甲第、翡丽云邸、保利珑誉、证券大厦、保利广场、保利大剧院、嘉定凯悦酒店等

保利“誉”系

——仅次于甲第系的高端住宅产品系

（甲第系，收藏级产品系，极致稀缺，目前全集团仅一座“上海翡丽甲第”）

定位：专为城市菁英、高阶家庭定制

属性：核心城市、核心位置、稀缺资源

特点：人居四感（环境的改善、关系的升级、情感的联接、美感的追求）

稀缺：全球第10座、上海第2座（第1座是杨浦保利珑誉）

保利物业

首批国家一级物业管理资质企业

在管项目超过300个

克而瑞物管&中物研协“2023中国物业服务力百强企业”排名位列第2名（数据来源于网络）

欢迎预约参观，限量珍藏

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