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486平，震撼价2000万 带小露台

『鑫湾甲邸·典藏特惠

🏆单价4.115万/㎡ 🥇

【鑫湾甲邸·全景行政公馆】—— 以现房之姿，定义城市高阶生活新范式 当清晨第一缕阳光穿透约7米宽的全景落地窗，将180㎡的朗阔空间染成金箔色，您已站在城市精英生活的瞭望塔。推窗即揽的10㎡+私属外景阳台，不仅是莳花弄草的空中花园，更是俯瞰城市天际线的观景台，黄昏时分，落日熔金与万家灯火在此交织成流动的油画。

✅ 整栋现房·即买即享的笃定 告别图纸上的遥遥无期，鑫湾甲邸以整栋实景现房傲然矗立。从踏入大堂的那一刻起，每一寸空间的质感、每一处细节的打磨，都真实可触。无需等待漫长工期，即刻拥享3.3米奢阔层高带来的通透与尊贵——比常规住宅高出30公分的垂直尺度，让阳光与清风自由穿行，更赋予空间从容气度。

✅ 南北通透·全明格局的艺术 建面约180㎡自由起居疆域，遵循“全明无暗角”设计哲学。南北通透的格局让穿堂风成为天然的空气净化器，双南向主卧套房搭配北向书房/茶室，满足三代同堂的天伦之乐，亦能承载圈层社交的私密需求。客厅连接观景阳台，将室外景致最大限度引入室内，实现“家即风景”的居住理想。

✅ 顶配空间·高定生活的注解 全套房设计重新定义私密起居：双主卧均配备独立卫浴与步入式衣帽间，主人房更预留浴缸摆放位，尽享酒店式奢适。中西双厨并行，中厨爆炒鲜香不扰客厅，西厨岛台化身家庭互动中心，烘焙时光与调酒雅趣在此上演。更有独立家政套间，洗衣、储物、保姆休息动线独立，让生活的琐碎与优雅互不干扰。

✅ 人文高地·塔尖圈层的磁场 与复旦博导为邻，浸染百年学府的人文墨香，社区图书馆、学术沙龙成为日常；与抖音总部为伍，坐享数字经济时代的产业红利，创意灵感与商业机遇在此碰撞。这里不仅是居所，更是一个集“高知、高智、高净值”于一体的精英社群，孩子从小耳濡目染，起步即与世界同步。

🎖️ 价值标杆·性价比与品质的双赢 在同类产品中，鑫湾甲邸以“性价比中品质最高，品质中性价比最强”的硬核实力脱颖而出。实景现房规避期房风险，顶配硬件对标千万级豪宅，却以更亲民的总价，让城市新贵轻松进阶理想生活。

📍 不限购优选·行政公馆的全能基因 无需购房资格，即可拥享与住宅同等的居住体验。但凡不限购行政公馆有的优势——低门槛、高灵活性、强投资属性，鑫湾甲邸一样hold住；而行政公馆鲜有的70年产权、天然气入户、民水民电，这里更是标配。 当别人还在取舍，您已一步到位。

【鑫湾甲邸】—— 用看得见的现房品质，触手可及的顶配生活，为城市中坚力量打造“买得起的豪宅，住得值的藏品”。现楼清盘倒计时，席位分秒递减，敬邀品鉴！

#鑫湾甲邸 ┆江湾美学范本

⫸ 𝟒.𝟐𝒎层高┆空间尺度尽显

⫸约𝟑𝟔.𝟓𝒎横厅┆𝟏𝟑.𝟓𝒎进深

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底价呈现 2000万起 精装大平层