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杭州·前程和悦府

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【前程和悦府·区位信息】

杭州城西，北靠历史皇城，文明传承，面朝千亿云城，璀璨未来。

•杭州“十四五”杭州城西科创大走廊规划，串联着紫金港科技城、未来科技城、青山湖科技城、杭州云城四城，项目正位于杭州第三中心，政府着重打造的云城板块。

•两横两纵一枢纽：“两横”指的是104国道和杭长高速“两纵”指的是瓶仓大道和运溪高架快速路，沿 104 国道往东约15分钟车程可到达良渚新城核心区，走杭长高速20分钟左右可至城西银泰城；沿运溪高架10 分钟可以达到留石高架、杭州西站，15分钟可以到达未来科技城核心区，15分钟可以到达浙江大学附属第一医院总院、未来科技城共服务中心等；“一枢纽”指的是杭州西站：沿着运溪高架，10 分钟就可以达到西站，目前西站已开通部分高铁线路，快速通达温州、合肥、桐庐、嘉兴等，待西站全面开通后，将快速到达上海、南京、武汉等国内大型城市，到2035年前，杭州将开发33个TOD项目，杭州西站将成为唯一一个特级TOD。

•西面一路之隔北京航空航天大学中法航空学院，目前已经建成招生，将容纳约在校生约 1万人、教职工 2000 人左右，覆盖本科、硕士、博士多层次人才，目标是打造成为民用航空领域世界一流的高等学府。目前浙江省 985、211 类的高等院校就只有浙江大学一所，中法航空大学将填补这一空白，成为浙江省第二家高等院校，和半小时内浙大紫金港校区、中国美院、西湖大学等等，组成一个新的文教板块。

•700米以内全龄段教育一应俱全（首都师范大学附属小学和首都师范大学附属中学）。

•项目走前程路往西600米，规划了将近10万方的商业综合体，走运溪高架10-15分钟左右可达良渚大型商业综合体永旺梦乐城及网红打卡地玉鸟集；往南10KM走运溪高架15分钟左右车程可达、龙湖云城天街、西站特级TOD，包括南面约4Km还有规划中的苕溪车辆段TOD；甚至往南走运溪高架转留石20分钟就可以到市中心城西银泰城，满足未来各类商业购物需求。

•往南沿着运溪高架约 15 分钟，可以到达浙江最好的医院浙江大学附属第一医院总院为您的健康保驾护航。

•项目东北面4KM还有去年7月投入使用的杭州国家版本馆，项目南面约4KM还有规划了杭州第二植物园。

•世界文化良渚古遗址所在地，中华5000年文化起源地，亚运火炬传递起始点，举世闻名。

三大中心位置图

西站枢纽效果图

千亿云城 第三中心

三心八副 新城市框架中心

云城和未来科技城，位列杭州三大中心

新中心云城发展范围辐射圈

浙江大学附属第一医院实景图

良渚世遗 千年文明的珍贵遗存

继西湖、京杭大运河后第三座世界文化遗产

世界级的文化大IP 上风上水

匠心杭州不可多得的人文院墅

新余杭中心 顶级航空教育产业

中法航空大学一所世界级国际化大学

总投资约93.8亿元，2023年招生办学

高层次人才培养大学，容纳2万左右人口

【和悦府·项目亮点】

亮点1: 好风水

•世界文化洗礼（中华5000年文化起源地，亚运圣火点火地）+中法航空大学985、211双一流大学熏陶的好风水家园能让你的家族代代昌盛。

•地块金元宝造型，金元宝不仅有深厚的内涵，也凸显拥有者的财富与地位，所谓金元宝有招财、旺财之功，住在这里的业主以后肯定会财源滚滚。

•开阔的楼间距，尽揽人生景致。

亮点2: 好房子

•高颜值外立面，一体板加玻璃（土地出让合同仅要求高级涂料以上就行），肩比绿城滨江高端产品。

•外立面整洁大方，尽显大气华丽，打造板块标杆，将成为板块内一道靓丽的风景线。

•产品迭代树立口碑，未来才可以一直立足在杭州房地产开发前列，未来让华元粉对我们的产品口口相传。

亮点3: 好户型

•户型方正没有浪费。

•功能性层层分布，一家人一起居住的同时又能保证私密性，地下室及客厅满足会客，卧室满足绝对私密。

•户户带电梯，减少走楼梯对关节的损伤，老人小孩上下楼更方便。

•有天有地有院子，让人住的踏实且有更多活动空间。

•高赠送面积溢价，最小245方户型也能有450方以上实际使用面积，满足多代同堂居住。

亮点4:好稀缺

•未来一线及强二线城市的虹吸会越来越强，在这样的城市土地资源会越来越稀缺，从而都会以高容积率住宅为主，农村的自建房都会拆除，排屋属性宅地基本不会再出现，本盘79套排屋卖一套少一套。

•房子的唯一性，本盘79套排屋售罄后，余杭区又将进入1000万以内城市排屋的断供期。

•物以稀为贵，进入二手房市场排屋的溢价往往都比普通住宅高50%以上，甚至高于100%。

亮点5: 好地段

•面朝杭州新中心“云城”璀璨未来，北靠中华文明起源地“良渚古遗址”文明传承。

•两横两纵一枢纽15分钟通达城西及杭州第三中心。

亮点6: 好配套

•15分钟车程城西银泰城、余杭万达广场、云城天街、万象城、浙江最好的医院（浙江大学附属第一医院）、余杭区政府，700米内规划商业综合体、市民中心、市委党校。

•700米内幼儿园到初中一应俱全。

•3km内余杭三院、嘉凯城城市客厅。

亮点7: 好价格

•本项目楼面价9582元/㎡，本项目排屋总价750万起按照所得面积450方测算才16000多还是精装修，开发商没有太多利润空间。

亮点8: 好时机

•房子是具有金融和投资属性的，没人担心房价不涨 ，其实任何一个买房的人都知道不管什么时候买的房子到最后都是会涨，只是都想在最低点买入，所以希望自己能够在房价的最低点买进。

•在2008年的时候金融危机，中国的经济快速回落，4w亿的大放水，随之而来的就是，房价的暴涨。而在2016年的时候，全国性的大棚改，当时的房价直接翻了好几翻。那现在，国家放宽了许多政策，像房贷利率的降低和首付比例的降低等，同时多地在进行拆迁，启动“棚改2.0”，不正是您购房的好时机吗？有句话是这么说的，买在无人问津处，卖在人声鼎沸时，就像股票一样的，现在正是抄底房地产的最佳时期。

【和悦府·效果图】

正大门

单体效果图

【和悦府·户型图】

排屋245方：

【和悦府·室内装修效果图】

【和悦府·地下车位效果图】

【和悦府·地下二层效果图】

【和悦府·地下一层效果图】

【和悦府·一层效果图】

【和悦府·二层效果图】

【和悦府·三层效果图】

【和悦府·四层效果图】

杭州·前程和悦府

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