升级!聚龙湖组团规控出炉,将新增一所小学!

聚龙湖是盐城的名片，更是盐城的形象。十年发展，已经从最初的“空城”变为了置业热选板块，近期随着《盐城市聚龙湖组团控制性详细规划调整批后公告》的公布，人们再次将目光聚焦于聚龙湖。

01 “一心、一带、两轴、三片”布局，聚龙湖规控公示！

规划范围：北至世纪大道、西至西环路、南至盐渎路、东至串场河。

用地规模：总用地约7.32平方公里。

功能定位：全市新的行政、经济、文化中心，以居住、文化、商务、教育功能为主，大力发展现代服务业，加速科技与人才要素集聚，推进智慧科技城与金融城建设，打造智慧新城、生态新城、现代新城，成为盐城未来城市形象的集中展示区域。

总体布局结构：“一心、一带、两轴、三片”的空间布局结构。

整个片区的功能分布十分清晰，以聚龙湖为组团中心点，向外布置餐饮、商业、住宅等配套设施。

以解放南路和人民南路为界，将片区分成3个组团，东西两侧是以居住为主的生活性综合组团，中间以中心区综合功能为主的公共设施组团。

西环路、世纪大道、新都路、盐渎路、解放南路和人民南路，将整个片区的道路系统形成方格网状路网结构，实现区域内外交通紧密相连。

除此之外，片区规划共设置4所幼儿园、6所中小学，其中保留市排名前列中学、保留初中1所、规划1所九年一贯制学校（盐都实验学校扩建）、保留日月路小学、聚亨路小学、新增小学1所（规划初中东侧）。

另外，将位于解放南路与新都路交叉口西北地块的盐城市第三人民医院新区分院进行扩建。

02 核心商圈，配套设施一应俱全！

规划片区处于聚龙湖商圈，周边配套设施可以说非常完善，吃喝玩乐一应俱全。

交通方面：西侧青年路高架贯穿南北，与老城区紧密相连，世纪大道、盐渎路两条主干道与青年路高架相连接，形成完善的交通体系；

商业方面：金鹰天地广场、金鹰奥莱城、凤凰汇等，繁华生活时刻在线；

教育方面：机关幼儿园、新都路小学、盐都实验学校、聚亨路小学、日月路小学、南一中等，区域优质教育资源护航孩子教育成长；

医疗方面：市三院、聚龙湖医院、东方女子医院，全天守候家人健康；

生态方面：聚龙湖、世纪公园、欧洲风情街等，生态氧吧，尽享闲暇时光。

03 在售房源稀缺，二手房挂牌价约1.5~2.9万元/㎡！

目前片区在售房源稀缺，主要是凤凰汇·紫园（尾盘）、通银·云璟（尾盘）。

凤凰汇·紫园（尾盘）

较新动态：低层住宅在售，户型面积370-420㎡，总价450万-850万/套。低层在售，面积344-463㎡，总价1000-1250万/套。

通银·云璟（尾盘）

较新动态：1#楼余少量160㎡，196㎡房源，均价21000元/㎡。

新房的稀缺，使得板块二手房格局迎来新变化。目前区域内比较热门的二手房有龙泊湾、华夏绿城、紫薇花园、凤凰汇等，房源挂牌价约15000~29000元/㎡。

总结

在盐城“重点向南”的发展政策下，聚龙湖商圈不断壮大，接踵而来的各种规划，更是推着聚龙湖商圈越走越成熟！

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