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苏州园区【象屿&恒泰·天熠东方 】

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星湖中轴·月亮湾畔·建面约163㎡-251㎡湖居人文洋房

双湖名望·传世臻藏丨以湖为疆，鼎配为序，雕琢顶奢生活范本，成就时代人物的传世栖居臻境。

苏州园区，作为中新合作的巅峰典范，截至 2024 年，已连续九年蝉联国家经济开发区桂冠，以傲人之姿稳踞苏州经济核心，其居住价值无可估量。

园区之上，双湖为王，独墅湖科教创新区的规划，以高起点、高标准的定位，逐步成为苏州的“创新之核”和现代城市副中心。这里集聚60位院士、5000家科创企业，每年诞生超500项专利，云集15家高端科研院所，33所中外名校荟萃，38家上市企业熠熠生辉；60位院士领衔，万千精英汇聚，激荡创新浪潮。

20平方公里的“烫金三角”，几乎框柱了苏州70%的豪宅，三角之内，是苏州圈层俱乐部，三角之外，充其量只能是高级改善。双湖“烫金三角”的三条边，是苏州城市价值的等高线，也是圈层分野的隐形标尺。6公里的东西向轴线，串联东方之门到国际博览中心，沿星湖街，从当代美术馆向南延伸至独墅湖，轴内代表着老牌权贵与金融资本，越靠近金鸡湖、独墅湖的房子越贵、越稳。

斜跨双湖的这条对角线，是苏州真正的“资源动脉“，串联起苏州中心、月亮湾和独墅湖高教区，5条地铁、1家三甲医院、38家上市公司、15家“国家队”科研院所，以及西交利物浦大学等33所高校，它串联的不仅是地理坐标，更是苏州80%的前沿资源，轴的内外资源和产业，有断层式的差距。只有站在三条金色分水岭之内的资产，才算得上是标杆。且“烫金三角”内，宅地年均供应量不足园区总量15%。20平方公里的核心区域，住宅用地稀如黄金。

项目占据得天独厚的独墅湖生态资源，尽享城市绿肺，诗意湖居。在这里，湖不仅是景观，更是融入生活的自然馈赠，让您时刻感受大自然的宁静与美好，远离城市喧嚣，独享静谧的湖居生活。

项目概况

开发商：苏州象昊房地产开发有限公司

容积率：约1.6

绿地率：约≥35%

总户数：270户

产品类型：10栋6-11F纯洋房

建筑面积段：约163-186-205-251㎡迭代人居范本

品牌实力（双国企联袂打造）

1）象屿地产：深耕行业32年，连续多年获评“中国房地产开发稳健十强”和“中国华东房地产品牌价值TOP10”

2）苏州恒泰：苏州工业园区管委会直属的大型国有企业，是园区商业地产、产业地产和租赁住房载体的最大持有者和运营商之一

城市配套：湾芯全维生活图鉴

黄金中轴—星湖街

贯通金鸡湖大道，独墅湖大道/隧道、创苑路/独墅湖南隧道、 中环南线

枢纽交通—150米地铁

约150米步行直达2号线月亮湾站，一站换乘5号线

商业繁盛—举步即达

月亮湾商业圈、独墅湖邻里中心、星月坊商业街

艺术文体—高尚品味

苏州文化艺术中心、独墅湖大剧院、独墅湖图书馆、独墅湖体 育中心、金鸡湖-独墅湖帆船运动基地

文教医疗，全面高配

苏州大学附属独墅湖医院（三甲）、中科大附中独墅湖学校、独墅湖幼儿园等

美学地标—人文涵养

苏州哥特美学·独墅湖教堂、苏州美丽校区·苏大独墅湖校区、苏州宝藏浪漫地·“一棵树”露营地

社区楼幢平面

采用经典三段式立面，材质选用造价昂贵的铝板+玻璃，局部增添玉色陶板及石材，整体视觉细腻通透、温润华贵。

社区特色

空间布局：采用"中轴对称+组团围合"规划理念，架空设计形成通透的公共活动空间，下沉式庭院会所融入健身、社交、休闲等复合功能，提升社区空间活力。

户型赏析

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