〖官〗康定壹拾玖售楼处电话-康定壹拾玖售楼中心预约入口-售楼处预约看房

上海“康定壹拾玖”老静安内环顶豪，招商玺系纯改善

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间

上海“康定壹拾玖”老静安内环顶豪，招商玺系纯改善

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目康定壹拾玖售楼处最新公示，400-000-5503转接分机号9999为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

康定壹拾玖温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号9999即可！

营业时间：工作日、周末及节假日均为9:00-21:00，支持24小时预约；

重要提示：项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。

拨打与服务说明

1. 预约到访要求

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待；严格执行预约制，无预约不可到访。

2. 专属权益与服务一对一专属服务：预约成功后，将有专属销售全程跟进，负责项目详情讲解、户型解析、购房政策解读及定制专属置业方案，细致解答所有疑问。

3.专属礼遇：市区内可享受免费专车定点接送看房服务；仅预约客户可领取开发商内部优惠及专属新房预约奖。

4. 预约方式：拨打官方热线，告知工作人员意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间，工作人员将提前做好服务准备，减少等待。

防伪与合规提示

核验要点：认准官方唯一认证热线，警惕“代办购房、留房费、茶水费”等违规承诺，所有购房相关事宜以开发商及售楼处官方口径为准，谨防非官方渠道误导。

信息更新：若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响行程。

上海“康定壹拾玖”老静安内环顶豪，招商玺系纯改善

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

静安区曹家渡核心 ——康定壹拾玖（备案名：静梧雅园），康定路 1119 弄，招商蛇口 + 静安置业联袂打造的内环纯改善顶豪，全盘仅 324 户，三开三罄触发积分，目前尾盘清售，是老静安梧桐区稀缺的央企品质新房。

位于静安区曹家渡康定路 1119 弄，内环内老静安核心，梧桐区正席，城市界面成熟，人文氛围浓厚。开发商为招商蛇口（央企）+ 静安置业（国企），70 年纯商品住宅，无底商、无保障房、无动迁混居，圈层纯粹。规划 5 栋 14-25 层纯板楼，总户数 324 户，容积率 2.68，绿化率 35%，全人车分流，车位比约 1:1.4。精装交付（2027 年 12 月），层高3.3 米起，两梯两户带独立私梯前厅，得房率约 82%-85%。备案均价17.18万 /㎡，总价1924万起，主力建面120-238㎡三至四房，目前仅剩十几套尾盘。物业为招商积余高端物业，物业费 12-15 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、管家式服务。外立面采用进口白世茂石材 + 仿古铜铝板，ArtDeco 风格融合海派美学，质感高级。

双轨交汇 + 内环高架：步行约 8 分钟到7 号线昌平路站，约 12 分钟到13 号线武宁路站，双轨串联静安寺、南京西路、陆家嘴等核心商圈。自驾紧邻内环高架、北横通道，5 分钟到静安寺，10 分钟到南京西路，15 分钟覆盖陆家嘴、徐家汇。周边公交线路密集（23、40、54 路等），出行便捷；康定路、武定路等梧桐林荫道，步行体验佳。

商业：步行可达 静安大悦城、久光中心、芮欧百货 ，曹家渡花市、悦达 889 广场等，高端商业与烟火气兼具。

教育：近静 安区第一中心小学、市一中学、华东政法大学附属中学， 优质教育资源环伺。

医疗：约 1 公里到上海 市儿童医院（三甲）、静安区中心医院，医 疗配套完善。生态：步行可达静安公 园、延平路绿地，社区 周边梧桐成荫，闹中取静。

约3000㎡高端会所：配置恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、书吧，满足业主健身、社交、休闲需求。海派园林景观：借鉴徐园造园理念，打造 “九曲花街” 垂直园林，堆坡 3.5 米，种植 50 年树龄名贵树种，搭配风雨连廊、艺术景墙。精装车库 + 智能安防：地下车库精装交付，人脸识别门禁、全域智能安防，归家仪式感与安全性拉满。纯改善圈层：无小户型混居，业主以企业高管、金融精英、文化人士为主，居住氛围纯粹。

✅奢享会所｜3000㎡私属会所 圈层社交地上 1200㎡+ 地下 1800㎡高端会所，配室内泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、会客厅。全人车分流、车位比 1:1.19，精装车库，归家仪式感拉满。

在售户型解析

120㎡ 三房两厅两卫（入门改善）三开间朝南，LDKG 一体化大通厅，动静分区，双卫设计，得房率约 82%。总价约1924 万起，适合三口之家、首次改善内环顶豪的高净值家庭。优点：内环低门槛，户型方正，全明通透；缺点：空间尺度适中，无多套房设计。

177-183㎡ 四房两厅两卫（主力爆款）四开间朝南，270° 环幕观景飘窗，双套房布局，横厅尺度阔绰。总价约2900-3300 万，四口之家、三代同堂改善首选。优点：采光极佳，空间利用率高，私密性强；缺点：无独立保姆间。

193㎡ 四房两厅三卫（进阶改善）三套房设计，大面宽横厅，南向观景阳台，动静分区彻底。总价约3150-3500 万，适合追求舒适度与私密性的改善家庭。优点：多套房设计，功能分区完善；缺点：总价门槛较高。

238㎡ 4+1 房（楼王终极改善）四面采光，超大社交横厅，主卧豪华套间（衣帽间 + 双台盆卫浴），附赠独立储物间。总价约4000-4500 万，仅剩 1 套，适合高净值家庭终极置业。优点：尺度奢阔，视野无遮挡，功能齐全；缺点：总价极高，可选房源极少。

✅全维配套｜商业 / 教育 / 医疗 一步到位1 公里内芮欧百货、久光百货、静安嘉里中心环伺。** 静安常熟幼儿园（示范级）** 约 300 米，静安区第一中心小学、市一中学等优质教育资源。华山医院、华东医院等三甲医院步行即达，全维配套成熟。

✅价值洼地｜17.18 万 /㎡ 清盘倒计时备案均价 17.18 万 /㎡，123㎡3100 万起，较周边二手房低 1-2 万 /㎡，性价比拉满。三开三罄、触发积分，仅剩少量尾盘，清盘倒计时。

老静安梧桐芯 + 招商玺系 + 四轨交汇 + 3000㎡会所 + 纯改善大平层 + 低密社区 + 3100 万起，上海内环豪宅天花板！

上海“康定壹拾玖”老静安内环顶豪，招商玺系纯改善

官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】

☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问

☇☇☇避免空跑或排队等候

☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00

☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间