杭州滨江云栖名筑-售楼处专访【开发商:2025最新发布】云栖名筑-百度AI

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首进之江，滨江私藏了一座山，做了一个如同乐高拼搭的玻璃房子 | 李坤军

今年贴在杭州楼市身上，有两张最醒目的标签。

一张是“大平层爆发元年”；另一张是“之江楼市”。

前者与300方大平层的大量涌现有关。对于久渴大房子的楼市来说，充足的大平层出现，不啻是场及时雨。

只是不见得所有的大平层都能卖好，梳理杭州头部型大平层项目，几个特点非常明显。

大平层示意图

一是占据城市无敌景观资源，或是城市核心性资源。典型如钱塘公馆、观雲钱塘城。

二是置业者天然更倾向于品质房企。买大平层的，大多是为了买一套终极型的好房子，当然更在意产品本身。这句话的另一层意思是，不是所有的房企都能做出有号召力的大平层。

后者则与那只看似小小的蚂蚁有关。

蚂蚁集团示意图

杭州真是一个神奇的城市，每个时段都会涌现一个姹紫嫣红的板块，从早年的滨江，后来的未来科技城，再入如今炙手可热的奥体，以及正扑面而来的之江。

自蚂蚁集团在之江拿地造总部后，有关之江的热度就没有消退过，即便中间遇到暂停上市的风波。

只是这家早已年收入破千亿的科技型企业，终究是要上市的。而围绕它与之江间的故事，完全可以脑补阿里总部与未来科技城间的故事。

说大个实话，这些年推动杭州前行的力量，阿里要说第二，杭州是不太有人敢说第一的。

而就在这个年末，有个项目却将今年杭州最两张最靓的标签粘合在了一起，堪称梦幻。

这个项目就是西投滨江·云栖名筑。

云栖名筑售楼处实景

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在蚂蚁集团总部落户前，之江最具标志性的建筑，大抵就是中国美院象山校区，以及浙江音乐学院，因为艺术氛围浓，之江一度也被称之为“巴黎左岸”。

中国美院象山校区实景

浙江音乐学院实景

云栖名筑就坐落于这两所著名的学府中间，左牵浙音，右牵美院，有人戏言，这样左右逢源之地，将来家里要是不出个大艺术家，就感觉对不起脚下这片土地。

云栖名筑离未来蚂蚁集团的总部，直线距离也只有5KM。今年年底，地铁6号线就将开通，要是从就近的美院象山站（直线距离约800米）上车，两站路即可抵达蚂蚁总部所在的之浦路站，时间最多5分钟。

云栖名筑区域鸟瞰图

也因此，云栖名筑的大平层，天然被视为之江财富一族的最好归宿。

一方面，无论浙音、学院，那些成名成家的，都太有钱了，就连在美院边搞个培训班的，年营收1亿以上的就不少，妥妥的一个庞大产业。

另一方面，蚂蚁未来一旦上市，千万富翁更会是批量生产。

而纵观大平层的购买主力，基本就是这些New Money世界的人，他们有着极强的肖像特性——

年轻；有活力；对新事物充满探知的欲望；强化自由、独立意识；有着宽广的世界性视野。一句话，他们大抵是属于这个时代的精英。

而他们对于房子的理解，也与其父辈截然相反。他们对房子的要求，概括起来就三句话——

房子要大；窗外的风景要美；装修要足够壕。

云栖名筑窗外风景

比起锱铢必较的房子保值增值等问题，他们更在意的是居住时的体验。

住着的时候爽不爽，是他们衡量一个房子好坏的唯一标准。

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从New Money 一代的标准出发，云栖名筑像是天然为他们量身定制。

这句话更准确的表达，应该是经过多个项目的沉淀，滨江更能把握新一代对房子的喜好。

滨江无疑是杭州大平层的拓荒者之一，早在当年钱江新城的“城市之星”项目，滨江就配置了两幢大平层，结果与住宅一起，被一抢而空，创下当年的销售纪录。

后来在华家池项目，其“华幕”大平层，与住宅同台飙戏，不输任何，一时传为美谈。

直至今日，当年住在城市之星和华家池大平层的，鲜有人搬出来。

与前面的大平层相比，云栖名筑简直是颠覆性的，或者说，是滨江过往的产品体系中不曾出现过的。

云栖名筑效果图

有人在看了云栖名筑后，大言“最不像滨江的滨江产品”。

也有人将其命名为“全玻璃BOX”。盖因其通体通透，360度见景，有着让人叹为观止的连片玻璃幕墙。

如果说，光是玻璃盒子，也未必能引发如此的尖叫。更重要的，云栖名筑这次将玻璃盒子进行了组合、叠加，在之江的坡地之上，创造了一个如同乐高的拼搭世界。

玻璃盒子叠玻璃盒子，这是很多人最为直观的感受。

而那些外凸的小盒子，大大延展了云栖名筑的建筑空间，有的盒子开放式设计，6米多宽，3米多长，20个平方左右的大小，可以媲美一般90方房子的主卧的大小，辽阔到让人拥有了一个私属性的“城市观星台”。

云栖名筑效果图

自诩看过不少奢阔豪宅，但一走进A户型300㎡样板房，还是忍不住嗟叹。户型方正大气，做了五房两厅五卫的精致分隔，规避了传统大户型进门一览无余的观感，厨房、餐厅、客厅、双景平台等各个空间层层递进，营造出井然有序的生活动线。

其中主卧做了豪华套间，女主人心水的走入式衣帽间，堪比时尚秀场，主卫更是容得下浴缸+双台盆，让每一次沐浴都带来意想不到的美妙时光。

300方A户型示意图

那天我又看了一套底跃，其亮点在于利用山势，做出了一个几乎全明的地下空间，这在当下市场相当稀缺。并且其层高来到5.45米，可以做出地下夹层和地下一层，甚至放得进半个篮球场。

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长期以来，之江以 “世外桃源”的美誉,凭借西湖气韵与艺术人文气息，成为杭州山水宜居的传统低密公园住区。

从早期的九溪玫瑰园、西湖高尔夫别墅，到后来的阳明谷、云栖玫瑰园等，无一不是塔尖产品。云栖名筑继承了这份荣光，将自己做成了一个TOP级的艺术品，在其院落，更是私藏了一座山。

这座山就是望江山。

当很多房子还在谋划与自然的距离时，云栖名筑已率先完成与自然的交融。建筑与风景的边界，在这里几乎不存在，甚至，建筑已融化为风景的一部分。

云栖名筑效果图

那天在样板房的主卧，抬眼即是之江特有的坡地茶园，以及茶园之上，这个季节特有的层林浸染。

而我所在的还只是二楼的样板间，如果爬到高层10楼以上，西湖连绵的群山可能尽收眼底，那些红的、黄的、褐的色彩，就像上帝打翻的调色盘。

主、客卧的卫生间也全部朝南，同样的风景。同行的朋友说，那些网红小姐姐要是来买一套，也就用不着拼团去高星级酒店拍照了。