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泰州海发凤启云台
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改善族沸腾！304席城中低密纯新盘，定义泰州改善新高度
仅304席纯改善房源，涵盖联排独院墅、创新四层真叠墅、第四代大平层三大核心产品，每一套都承载着泰州人对 “城芯优居” 的终极想象，错过再无补仓机会。
全维配套，把生活过成理想模样
真正的改善，从来不是“换个大一点的房子”，而是换一种更便捷、更惬意的生活方式。凤启云台落子海陵区运河路与东风北路交汇处，占据城中核芯地段，从出生就自带“全能配套buff”，让居住回归生活本质。
交通：执掌城市脉搏，出行畅通无阻
项目地处运河路与东风路两大城市主干道交汇处，周边路网纵横交错——出门即上东风快速路，日常通勤、商务出行高效便捷；周边多条公交线路环绕，无论是老人买菜还是孩子上学，出行十分方便，真正实现 “通达全城无压力”。
商业：1.5 公里生活圈，奢享一站式购物
项目1.5公里生活圈覆盖茂业、金鹰、泰州一百三大老城区成熟商圈，吃喝玩乐购样样齐全；西南角更是落位了泰州首家M会员商店（预计26年上半年就能开业），为业主提供高品质一站式购物体验，不仅满足日常消费需求，更能吸引周边市民高频打卡，彰显板块强磁场效应。
生态：滨水公园 + 社区盛景，把家安在自然里
项目东侧打造了兼具自然生态与人文活力的滨水休闲公园，春日樱云烂漫、夏日紫薇盛开、秋日桂香浮动，搭配健身跑道、阳光草坪、游山雕塑，成为业主茶余饭后散步遛弯、休闲放松的好去处；社区内部以“一环一轴五境六街三巷”构建景观结构，乌桕林荫大道的自然归家环、四季更迭的植物街巷，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。
教育医疗：双重保障，守护全家幸福
教育方面，项目周边配备全学龄教育资源，涵盖多品牌学龄前教育机构、幼儿园及南京师范大学泰州实验学校，孩子在家门口就能完成教育成长，家长无需为接送奔波；医疗方面，距项目约2公里有新建的三级甲等中医院，不远处还有妇幼保健院、第四人民医院，为家人健康保驾护航。
项目打造17幢3—4层高的联排、叠加别墅产品，6栋17层高的高层产品，整个项目仅304套房源，充分满足改善人群的置业需求。
联排独院墅（约231㎡）：终极置业的顶配选择
空间尺度碾压同级别产品：地上五室两厅四卫格局，南向约12m超大开间尺度，奢享私家花园，一户一景，生活自然惬意；地下挑高约6.0m，可“一层变两层”，灵活空间打造健身、休闲、娱乐多功能区域。
功能分区极致贴心：南北通透阳光充足，U型厨房搭配8m开间餐客厅一体设计，空间开阔；一层专属长辈房，三层豪华主卧套房配独立卫生间、步入式衣帽间、书房，L型270° 转角大露台，心境自然开阔。
静谧体验拉满：400mm加厚分户双墙、石墨EPS隔音地坪、螺旋静音HDPE排水系统及三玻两腔铝合金系统门窗四重静音工程，构筑静谧私密空间。
创新叠墅（约160-200㎡）：品质与实用的完美平衡
空间利用率拉满：下叠约160.75㎡，地上四室两厅三卫，地下挑高约6.0m，可“一层变两层”，灵活空间打造健身、休闲、娱乐多功能区域；南向开间约10.4m，大尺度采光好；上叠约200㎡，四室两厅三卫，超大露台，可养花闲趣、观星望月、休闲宴友。
动静倒置分层设计，邻里互不相扰：下叠1楼为社交动区，2楼为静谧卧室区；上叠3楼为休憩静区，4楼为欢聚动区。上下户动静区错位排布，自家娱乐不扰家人休憩，邻里活动互不干扰，实现 “户户动静分区、家家静谧无扰” 的居住体验。
设计细节显品质：一梯一户+独立门厅+专属电梯，户户独享电梯，保障私密与尊崇；U型厨房搭配7m开间餐客厅一体，一层专属长辈房，朝南主卧大套房带独立步入式衣帽间与卫生间，奢享私密生活。
第四代大平层（约201㎡/203㎡）：泰州首发创新人居空中院墅
理念超前，打破传统局限：四室两厅三卫格局，采用奇偶层错层阳台设置，一梯一户 +阔绰电梯前室+独立玄关，尽享双重归家礼遇；约19m超大面宽、四开间朝南，搭配超宽跑道式阳台与立体空中花园，让住户亲近自然。
空间设计极致舒适：70多㎡超大餐客厅与活动空间三位一体，南北通透；主卧面宽 3.9m，含步入式衣柜，满足私密需求；厨房附带家政服务空间，细节贴合生活需求。
细节见真章：从地库到立面，尽显豪宅质感
凤启云台的高端，藏在每一个细节里。
社区配置：智慧小区全覆盖，可视对讲、刷脸无感通行、安防机器人巡逻、自动扫地机器人，全方位守护业主安全与便捷；400m环形塑胶夜光跑道，增加运动趣味性与安全性；更有云朵乐园（含旋转木马、滑梯等）+家长看护区，满足全龄段生活需求。
归家仪式感：劳斯莱斯同款星空顶光影艺术车库，高品质无机磨石地面+铝板吊顶，车道感应灯依次点亮；精装地下入户大堂搭配古铜色铝板外立面，质感显贵且经久耐用。
居家品质：双路供水分质入厨，独立食品级316不锈钢管道直饮水系统入户，国内高端品牌直饮设备+末端水循环技术，水质定期检测可查，饮水健康全程透明。
抓住机会，抢占城芯终极改善机遇
城中低密住区本就稀缺，像凤启云台这样集国企背书、核心地段、全能配套、顶尖产品力于一身的“全能型选手”，更是卖一套少一套。现已有大批改善家庭锁定意向，不少客户多次到访实地考察，就等开盘抢房。
建面约231㎡「三层联排独院墅」，地上三层+地下室超规格配置，额外使用面积约290m²，实际使用率约225%；「罕见约6米挑高地下室」，宜分割双层。
建面约166㎡下叠/197㎡上叠，兼具大平层和别墅双重优势。下叠赠送地下室，额外使用面积约230m²，实际使用率约233%。
建面约201㎡/203㎡创新大平层产品，采用领先市场的第四代住宅理念，空中花园错层挑空，实际使用率约115%。
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